大家好！几天前浏览后我才加入这个论坛，让我告诉你我的思想被吹走了，真的被你的成就所鼓舞无论如何我刚刚看到这篇文章，想知道你的想法你们是否也有同样的恐惧http： Financenewscomaustory0,10166,19461509-462,00html 我才刚刚开始研究房地产投资，尽管我被每一个积极的故事所激励，但任何小的负面方面都会吓死我
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利率（如土地利率） ）刚刚在堪培拉上升，这几乎完全是因为工党政府有能力对经济管理不善
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这里同上 - 州政府越来越多地向地方议会提供资金，但给他们的钱却越来越少做生意成本的一部分——只要你赚的钱多于花费的钱，那么你就在大多数人面前
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Zone Out，如果你是计划购买并长期持有，负面消息是好的，因为我t 意味着价格会下跌，让您可以更便宜地购买更多房产，例如，您更愿意现在购买股票，还是更愿意在 1987 年崩盘之后购买股票，或者您更愿意现在购买房产，还是在 1991 年经济衰退之后购买崩溃 就个人而言，我希望储备银行几次加息并炸毁房地产市场 我会受到伤害吗？ 就股权损失而言，但我的现金流不会受到太大影响 崩溃会全部冲走-扩展人员，让我以更便宜的价格购买更多房产，正好赶上下一次繁荣 投资者渴望这些厄运和悲观的文章 运行数字 在您的资产中建立一些安全边际（维修、利率上升等）计算 如果您购买并持有，资本收益是回报，但现金流是让您保留房产的原因 将其放在您的产权背景下，过度扩张的房主和投资者担心利率上升 拥有可靠、深思熟虑的策略的投资者不要铝前
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正如亚历克斯已经提到的，从投资者的角度来看，利率上升是积极的，因为它创造了购买机会。增加租金的风险和风险；以前有远见固定利率以使自己免受任何潜在的外部市场波动的影响 精明的投资者认为利率上升纯粹是做生意的成本 - 不是恐慌的理由
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同意到目前为止所说的一切如果您真的担心为什么不只是固定利率并完成它 固定利率仍然相当不错，我看到 NAB 有 3 年固定在 699% 如果利率提高，您还将获得更多的税收减免，所以这可以缓冲影响这也是提高租金的一个理由
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非常感谢大家的回复，估计这真的表明我对这个投资业务还有多少了解，看起来我有大量阅读要赶上进度
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长期是关键偿还您正在笑的贷款 随着您的资产和收入随着时间的推移而增加，您将有能力偿还e 更多贷款然后你会得到一个更多的 IP，然后是另一个，直到有一天你会对你所取得的成就感到震惊它有效
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最好做好准备，尽管金融市场似乎鉴于通胀预期、强劲的就业人数和全球利率上升，预计今年下半年奥兹将再次加息 大多数房主和投资者都会为这样的加息做好准备 只有高负债的人会“害怕”它 然而，利率上涨似乎确实减缓了墨尔本和悉尼的市场（根据媒体报道），就像 2006 年 5 月的上涨一样 再次上涨可能会再次使市场停滞 由于租金收益率低（尤其是在净基础上），缺乏资本增长前景不利于良好的投资（至少在未来一两年内）如果确实出现加息，大多数人会想知道进一步加息（就像现在发生的那样）我很高兴我将利率固定为我的大部分投资需要 5 年大约 15 年前的贷款 再安心 35 年
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