大家好，我已经在论坛上潜伏了几个月，现在鼓起勇气跳进去发帖，所以我走了避免被“束缚”；十二年的抵押贷款或任何其他长期财务承诺 我们回到家定居，阅读 Jan Somers 的最新书，从那以后一直在踢自己，想知道为什么没有人告诉我们在我们都全职工作之前有什么可能本周的储蓄潜力为每月 1800 美元，11 月将扩大到 2400 美元 我们目前正在以每月 530 美元的价格租用合租房屋，但计划在 18 个月内组建家庭，所以这安排不是长期的 基本上我们不确定我们应该做什么为贷款提供服务并尽快还清我们最初考虑的是低于 250,000 美元的房产，因此抵押贷款将在 1600 美元或以下（我们希望）或者我们是否可以将多余的 1330 美元 pm 并查看便宜的 IP，即低于200,000 美元现金流为正（如果我们能找到它们）或接近更现实 我们认为用我们的钱支付价值 200,000 美元的 3 处房产比支付价值 350,000 美元的房产更好。只付利息的贷款是有意义的，包括 ppor 我们不认为我们购买的第一个地方是我们的长期住宅，我认为 5 年是我听说的最长期限，对于大多数抵押贷款，您只需支付利息无论如何，前 7 年所以只追求兴趣是否有意义正如我所提到的困惑，不知所措，并且非常渴望进入市场 我们非常感谢朝着正确的方向轻推，因为我们的头脑正在旋转干杯 Rocklobster
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Rocklobster，我认为你的方向是正确的节省押金并教育你我们自己关于房地产投资 考虑通过促销、轮班工作、加班等方式增加工资（但不要依赖最后两个） 还要考虑你支出的各个方面，并尽可能减少支出 我认为如果你想组建家庭 最好先买自己的房子，但先买一些非常便宜的东西（不要把它看作是一个家，而是一个垫脚石） 你可以考虑出租多余的房间来帮助你的现金流 把所有你的闲钱用于贷款，当你有足够的股权时，购买你的第一个 IP 这些只是我的意见，其他人会有所不同，所以把他们全部考虑进去，决定什么最适合自己 但无论你做什么，总是提前两到三步，看看任何决定将如何影响你未来的选择 干杯巴勃罗
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欢迎，摇滚龙虾！看看这个帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt25817 特别是如果您打算进行交易，一个选择是获得 100% 抵消的 IO 贷款这样（我的理解，您需要与您的会计师核实）是当您使用金额时在购买第二套房子并搬进去的抵消额中，第一套房产的贷款转换为免赔额，因为它现在是一个 IP 这使您可以最大限度地减少不可抵扣的债务并最大限度地增加可抵扣的债务 对于 IP 来说，一定要选择 IO 贷款 更好的一天到一天的现金流，更容易管理股权（因为你所有的额外现金都可以直接转移到一个 LOC 抵消并且更容易获得），特别是如果你有一个不可扣除的 PPOR 我需要几个月（如果不是更多）实际计算出你的预算，看看你对什么感到满意错了），这意味着你有储蓄习惯它很弱 有储蓄潜力是一回事，实际上长期这样做是另一回事，特别是如果你打算组建家庭亚历克斯
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给自己设定一些目标，包括细节、数量和日期一系列渐进式目标，例如以每周如此多的速度节省 25,000 美元的押金，以便在某个日期做好准备 去橱窗购买房地产并参加一些检查、开放房屋和拍卖，以了解市场除了您的时间之外，您无需花费任何费用 确定您将使用谁来担任律师转让人 您将使用谁来进行融资 如果您要购买投资物业，您会自行管理租金还是与物业经理签约 继续阅读这个论坛，因为有知识财富这里的教育都是免费的
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干杯 感谢您的建议，我们决定推迟一年，尽可能多地存钱我们的储蓄习惯并不像他们可能看起来我们去年实际上花了 30,000 美元环游世界，这就是为什么我们现在几乎没有什么问题 我们计划从寻找一个便宜的单位开始，搬到那里以获得第一批购房者并作为回报我们尽可能多地建立股权，然后搬出去并将其转换为 IP 我阅读了你列出的 alexlee 线程，这与 IO 贷款有关，其中一些让我头疼，但我有足够的时间自学它当然听起来与我们计划如何推进我们的房地产帝国有关 再次感谢 Rocklobster
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