嗨，首先让我说我 LUUUUUV 阅读了这个论坛 - 我无法相信那里有丰富的知识，并愿意与他人分享 - 这太棒了 - 谢谢大家现在，我的困境 - 我即将开始我的第二次与我丈夫购买知识产权 我们的第一个知识产权是联名的 我刚刚成立了一个房地产投资者信托和公司（仅用于受托人目的），我们正在考虑在昆士兰州购买 信托已准备就绪（所有费用产生）我们的情况现在已经改变，我们正在考虑在悉尼购买我们的第二个 IP 我的困境是我没有意识到新南威尔士州的信托结构内没有土地税门槛所以现在我面临在信托内购买并支付土地的决定税收，或以我们的联名购买并放弃资产保护和收入分配灵活性我们无法以单一名义购买 - 需要我们的收入来资助这个我倾向于以联合名义购买 - 想法支付所有地税让我有点担心但是，话虽如此，我真的很想要信托的安全性和灵活性！所以，我想，真的，我这里唯一的问题是土地税！ OOOOOOHHHHH，我该怎么办任何建议将不胜感激
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我认为他们今年将对土地税做出一些改变我听说他们将在 6 月就此发布公告所以如果你可以持有一两个月这可能是值得的 否则购买单独的名字，这样你每个人的门槛都是 352k 我猜你没有得到资产保护，但你真的需要它有多严重
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最好与您的财务顾问或会计师讨论这里的影响，因为这还取决于您的个人情况以及信托是否值得购买新南威尔士州的门槛仍然非常低（当您认为 Qld 更高并且他们允许信托也达到门槛！）但似乎确实正在发生变化有媒体报道称土地估值在三年内平均计算，而不是采用年度价值并对该土地纳税甚至提到减少目前 17% 的高利率稍微回落到 16% 左右（天哪）但是，我不会屏住呼吸！政治家是政治家，这样的承诺通常会在一些重要的选举之前举行 不要忘记，UCV 将在您购买的地点和内容方面有很大差异 例如，将有一个单位与在受欢迎的郊区大块土地上的独立式房屋相比，土地税的负担要低得多 位置非常重要，因此税收可能不会造成太大影响 给我们更多关于您的预算和您希望购买的地方的详细信息，我们可以更清楚地了解您可能会做什么 通过各种网站查找 UCV 也相当容易，这样您就可以了解每年要为这个可怕的过时支付的费用税收
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嗨，雅克，我实际上关注的是一处房产——在一小块土地上新建的独立式联排别墅——土地价值约为 22 万美元（根据开发商获得的成本细分）——总成本财产 $560k 希望这有帮助 抱歉，我只是新手o 这个论坛，还在学习所有这些缩写的含义，例如，UCV
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您可能会从这篇文章中得到一些帮助：首字母缩略词、词汇表、缩写词 amp; TLA FAQ
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土地税似乎是“做生意的成本”；是的，这很痛苦，但这是您选择 Cata
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投资的痛苦，而且信托财产没有土地税起征点 - 所以您从我将寄出的第一美元支付六月的变化带来了一些积极的影响
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到目前为止，感谢您的回复从长远来看，我寻求建议的每个人都说“好吧，你想做什么取决于你”，我意识到这一点，但这无助于让我更容易做出决定，我需要一个水晶球！有人得到了一个
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你好 ChocoSal，根据你的情况的妥协解决方案 1 联名购买 - 利用个人门槛 2 尽可能地抵押所有 IP - 这样你就可以得到 80% 的保护来自债权人 任何人在律师等处分红后，提起诉讼都可能得到很少的收益 3 设立股票信托基金；将 IP 的任何剩余股权赠予信托以购买股票 信托可以将股息收入直接分配给最低纳税人 这是一个对我有用的解决方案 我们的股票收入可以分配到相同的税级 缺点是资产保护可能会更强，税收优惠会更灵活 Cheers KJ
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不幸的是，在 22 万美元的 UCV 上（未改进的资本价值，仅指没有建筑物的土地的价值）@ 17%，以信托形式持有（无门槛），此房产将花费您3,740 美元 + 100 美元 3,840 美元当 UCV 增加时，您的土地税账单也会增加
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与您的抵押贷款经纪人讨论这个您应该能够以较高或较低收入者的名义购买，具体取决于您想与另一方担保人一起做的事情（减少应纳税所得额或从所得中减少税收）
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