-------------------------------------------------- ------------------------------ 嗨，我们终于在两年前在奥兹国倒塌后卖掉了我们的房子两年前，我们直接购买了一些土地，我们打算将我们梦想中的房子建在我们在 6 周内搬家时的想法上在英国这里做了一点，然后在我们搬进我们在我们土地上新建的房子之前把它卖掉 通过这样做，我们假设我们不必支付 CGT，因为新房子成为我们的主要住所，我们不是可以肯定的是，因为我们以前拥有土地，这会给我们带来 CGT 问题一旦我们搬进新房子，我们就会想买一个小型出租屋进行投资，我们已经研究了 neg gearing、poss gearing、税收减免等等等等，我们真的有点困惑，但觉得如果你在出租物业的所有成本之后有利润d 赚取大约 60,000 美元的 PA，即使你必须为此纳税，它仍然是你口袋里的钱，希望当我们卖掉它时，比如说在 10 年后，赚取收益，再次支付 50% 的 CGT 其所有利润（我们不会扣除任何减记津贴，因为您必须在出售时通过在资本收益中添加津贴来返还）我们在这里做的事情是否正确，或者当我们第一次到达 OZ 获得贷款建造时我们是否应该租房我们的房子，或者保留我们计划购买的房子，然后把它租出去等等等等任何帮助或建议都会有帮助非常感谢 Dave amp;凯
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你不会支付50%的CGT-你将支付50%的利润的CGT 而且有可能你10年后的税率会更低 你的意思是折旧 索赔它 折旧（在建筑物上）将重新添加到 CGT 津贴中，无论您是否已申领它们
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谢谢杰夫，是的，我的意思是折旧，但在非固定项目等上你知道我们的任何答案吗？其他问题或其他任何问题由于我们的时间不多了，我们不想犯一个巨大的错误这里的任何帮助我们将不胜感激谢谢大卫放大器;凯
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欢迎米德兰人嗨大卫和凯欢迎来到论坛 - 有很多聪明人可以在这里给你很好的建议，遗憾的是这次不包括我，但我注意到你来自伍尔弗汉普顿，我在威伦霍尔长大，所以我想打个招呼！你到底是哪里的 Sparky
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DavidKay 我不知道在你的情况下什么对你有好处很大程度上取决于房产的位置和买入价格但是，如果你要拥有投资房产（IP ) 在您的计划中，像投资者一样管理它 索取所有折旧和费用 索取它们以增加您的现金流并从货币时间价值中获益将其调到最高 索赔所有贷款利息支付和部分贷款设立成本 尽可能多地保留您自己的钱来支付您的 PPOR，因为任何贷款都不能抵税 我希望您顺利建立奥兹再次F
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