澳洲澳大利亚房地产投资作为留在家里的妈妈悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我有几个要求要讲述这个故事，所以我不想劫持另一个更有趣的话题，我想我会在这里讲述我如何成为一个全职妈妈的投资者的故事。先从免责声明开始，我的故事的一部分发生在市场上涨期间，哈比的收入不错（1999 年约为 8 万美元），我从工作中获得了 4 万美元的小额裁员支出，所有贷款都只是利息，除了供应商融资贷款这是一个很长的职位，开始我和丈夫在 1998 年离婚（当时我们彼此不认识）——我们俩都没有多少定居点，我的确实让我可以把存款放在一个小房子在一个时髦的郊区（在那个阶段并不时髦，我希望我仍然拥有那所房子！）他出来时只有 3 个可爱的小学年龄的孩子和一个不可触碰的超级基金老公对银行虚张声势并设法用从他爸爸那里借来的押金，在几个郊区从我这里买两栋房子，房子很旧回来是新的，他住在旧房子里，租了我们在参加水肺潜水课程时遇到的新房子，我们在两个多月的空闲时间翻修了我的房子-翻新了浴室，新厨房，自抛光地板，内部粉刷并出售我把大约 4 万美元的利润投入到老公的房子里，我们在空闲时间再次翻新了老公的房子——新浴室、新厨房、自抛光地板、拉出两堵非承重墙以打开客厅餐厅厨房、内外油漆、景观美化，在前面放了一个牛鼻子的阳台，然后随着他的孩子越来越大，我们决定需要更多的空间。进入后屋 卖掉后屋并搬进我们目前的 ppor 销售利润约为 12 万美元 在这个阶段我已经放弃了工作，所以从利润和 4 万美元的减少中拿走了我们手头的 20 万美元，再加上我的离婚赔付 7 万美元并购买一栋价值 39 万美元的房子，我们用我们 ppor 中的股权作为存款和成本，分别以 16 万美元和 24 万美元的价格购买了两个 ip - 更多间隙，重新打开阳台的盒子，内外涂漆，景观美化 - 非常物理）在奇怪的周末我们租了它并在 12 个月后出售（希望我仍然拥有这个，现在可以放 3联排别墅！）赚了 80 美元，所以我们还清了更多的 ppor 第二个房产又是一个街区的两栋房子，需要大量的（我的意思是推土机的东西，我在铲子的末端）美化环境并安装围栏幸运的是，之前可以租用房屋本身不需要任何工作（一个旧但经过翻新，一个新）也放在两个车棚车道上租了几年，然后细分并在 2002 年以 25 万美元的价格出售了旧房子我承认繁荣有很大的帮助大约 20 万美元的利润，我们还清了我们的 ppor，买了一艘船，并将利润的余额用作（最终）6 个月内 7 个供应商融资财产的存款, 在车里喂奶, 尿布, 来自供应商融资物业的现金流有很大帮助, 但我决定我更喜欢为自己购买和持有其中两个已经支付了在一个街区再次买了两套房子, 靠近大学在 2003 年，使用 loc 对 ppor 作为押金（一个旧的翻新过的一个新的），他们的租金很好，而且几乎是中性的，但我承认我可能付了很多钱，我们拥有这两所房子，并且不会在不久的将来卖掉这些房子但现在比我们购买的价格高出大约 8 万美元还没有通过这个细分过程但是在 2004 年在非常时尚的地区购买了旧垃圾场，当时媒体正在发布一些非常负面的房产 - 所以以低价购买租了 6 个月，而一切都通过了市议会 - 使用 loc 押金 对 ppor 再融资的 loc 以支付拆除和重建的建筑成本 - 包括所有持有成本在内的成本约为 58 万美元，当出售时，市场上的价格约为 75 万美元，应该清除 loc 的所有内容，包括为接下来的两次购买定金这是一个有趣的练习和大量的学习 - 前往悉尼从 piddly 芯片中选择油漆，当你必须在 6 个月后选择瓷砖时，试着记住你为厨房台面选择的东西！出售后将获得约 1-150,000 美元的利润，在 2004 年在同一地区购买另一栋别墅后，土地储备市场正在反弹，因此可能以高出 15,000 美元的价格购买这栋别墅，这是一个很好的租金，并且会拆掉并盖上新房子它在未来，但我现在只是抱着我们把第二手厨房放在这上面的浴室我用 loc 押金，刚刚在同一区域买了另一个 - 500 米，房子分成两个单位，可以在街区放 3 套联排别墅，但因为它窄 10 米 x 50 米，有共享驱动器，代理人不相信可以这样做（委员会建议我可以做到，我有一个很棒的建筑师和建筑商） - 所以我得到了低于市场价值的价格，目前是租用的，一旦 sch hols 结束，就会开始开发过程（制定计划等）应该比成本高出 25 万美元，但我们打算持有所有这些，我们计划在未来 6 个月内在同一地区购买另一个联排别墅开发区，并进行土地储备，直到完成 3 栋联排别墅也将持有这些联排别墅 - 基本上 -我们在婴儿出生前的几年里做了同样多的体力劳动来建立公平，同时分享丈夫的大孩子一半时间他们也足够大，可以照顾自己或帮助，当婴儿出现时，他们会在短时间内转移到智力上rk 并付钱给其他人做身体 - 但到那时我们有足够的资金支持我们能够做到这一点，幸运的是，小辈（现在 3 岁）是一个很棒的旅行者，当银行挤满了人时，很高兴被从一个支柱拖到另一个岗位喜欢看房子，我训练她很好，虽然我确实记得在怀孕 3 周时推着水泥独轮车，在 5 个月时在 ip 花园里挖掘现在我试着做所有的文书工作，每周两天与顾问会面等在幼儿园，现在我已经让你们都无聊了，我不需要再讲这个故事了，凡妮莎和波普斯 - 以及你们所有其他潜在的全职妈妈
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谢谢你的帖子莉齐！干杯，Y-man
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我想我刚刚读过《如何在业余时间成为一名房地产投资者》;干得好莉齐，感谢分享欢呼 yadreamin
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爱你的工作莉齐！这是一个很棒的故事，也是如何做到这一点的一个很好的例子，什么都不做，然后看着它一夜之间价值翻倍 你当然没有依靠市场为你做艰苦的工作，你自己做到了！我本月错过了一个潜在的复式地块，并且仍在考虑将这种方法作为我的下一次购买我相信在平坦的市场中你必须以自己的利润生产我的目标是在建造时也持有复式然后有足够的两者的收入使我的持有成本略为负 我还应该建立足够的股权，以便我可以使用 LOC 将其拉出并重复 诀窍是现在以合适的价格找到合适的空白画布 看起来还不错再次！迈克尔
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谢谢大家迈克尔，我目前正在阅读迈克尔·亚德尼的书，发现我无意中做的很多过程都是正确的，这让我很满意，我可能应该补充一点我们靠老公的收入过活，因为房产现在是自给自足的（加上买了一些奇怪的奢侈品，比如船）
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莉齐，我在读迈克尔·亚德尼的书时发现了同样的事情它当然让我放心我的 REI 计划走在正确的道路上 它总是会回到土地上，而不断变化的人口结构表明未来会有很多城市填充物 我认为用于复式或细分的土地储备是一个很好的计划，我个人将尽快制定终于得到了这个街区，因为持有它的成本要高得多，只有一个，甚至没有，产生收入的财产所以，我也感谢迈克尔！一本真正的好书 干杯，迈克尔
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很棒的故事 Lizzie 非常鼓舞人心 自从我们开始投资房地产老公以来，我对我们的未来充满信心，奠定了基础享受舒适的退休生活，并希望能够在财务知识和安全方面将一些战利品传给我们自己的孩子。利用我们的一些利润在 3-4 年内升级我们的船也是一个目标 LOL！ Flatout
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感谢Lizzie分享你的故事，作为一个全职妈妈，我看了你的帖子就觉得很累了真是太棒了！ Congratulations Lily
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你好 Lizzie，谢谢分享，很有帮助 当我们有更多孩子时我可能会做的事情 目前，这很容易管理，所以我兼职工作，照顾婴儿和做财产晚上和周末的东西当第二个孩子来的时候，我打算在我工作的日子里让我的孩子兼职去托儿所，mil帮忙照顾新生儿，可能不得不将我的工作时间进一步减少到2-3每周几天 每天 4 小时我丈夫的收入没有你丈夫那么高，我不确定，但我认为老师的薪水会相当适中，所以我可能不得不保留一份兼职工作以满足银行的服务能力。这也取决于婴儿我们的第一个很容易照顾，他喜欢睡觉，一个人玩得很开心如果下一个要求更高，也许我别无选择，只能成为SAHM我猜你更忙于更大的项目我们只建造低调家庭放大器；土地包从土地结算到完全完成并上市销售大约需要7个月我没有太多工作要做，我会有点无聊你能问一下我们建造的周转时间是多少一个 2 层的房子要转售，建造需要 12 个月，再卖 8 个月 再也不会在那个时间段内我们可以交出 2 到 3 套房子，但我们错过了市场的高峰，只赚了 10 万美元而不是 150 美元k 这是我对细分的主要关注另一件事是它们很难获得！可能需要聘请买方代理
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哇，Lizzie，非常鼓舞人心的感谢分享我将把它打印出来并让我的搭档阅读这篇文章，因为他刚刚开始投资正齿轮房产 -他对我考虑装修或开发感到非常紧张！再次感谢
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干得好 Lizzie 这是一个很棒的故事，非常鼓舞人心 你值得拥有伟大的东西！戴尔
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伟大的帖子莉齐，但我们期待你的感谢分享，绝对鼓舞人心的问候马蒂
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优秀的你好莉齐感谢分享你的故事，这真的很翔实，非常鼓舞人心工作确实有回报！希望我们都能做到至少一半！你在上一篇文章中提到了一些关于包裹的东西，它们是什么谢谢，所有最好的 Porps！
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嗨，Lizzie，多么鼓舞人心的故事啊，我发现只是在没有做所有额外的工作来翻新你的情况下就足够努力地怀孕了我和我丈夫目前都在做兼职工作，并共同照顾明年将开始上学的 4 岁孩子 我们生活在一个儿童保育非常有限且难以获得的国家 我们计划购买房屋进行翻新，并有一个目标区域但是我的丈夫会做大部分艰苦的装修工作 我们以前装修过一个 ppor 并从经验中学到了很多东西（在一定程度上过度资本化）我会保持与我们的进步保持联系记住你的故事会激励我 Debbie
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供应商融资 - 你在投资技巧部分了解它们 我还忘了提到我怀孕 3 个月在沙发上呕吐让自己摆脱了一个家庭清洁工
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你都把你的 l通过采取行动和大量的行动，我很快就得到了评论 很棒的东西

幸运的是，莉齐，你还有清洁工吗，这对你的所有发展有多大帮助也许如果我开始发展，我丈夫会让我也买一个 Debbie
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是的 - 仍然有清洁工，她也是这个过程中的好朋友，一旦你有了清洁工，我们就会谈论很多关于财产的事情，你似乎永远不会放弃它 -有点像洗碗机，但你们中的那些知道我的其他帖子的人——那是我唯一的奢侈 eeeeer——不是那么年轻，对我来说是 30 年代末，对老公来说是 40 年代中期，但我们确实认为自己在这个行业很年轻，因为几乎什么都没有 7几年前，还有老公的 3 个大孩子，我在 6 到 10 岁时继承了很多孩子，他们太早了，但现在他们长大了，他们相当自给自足
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真棒故事莉齐！感谢您花时间打出来干杯
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