有人能告诉我在哪里可以找到如何确定房产的市场价值吗？谢谢！
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委托估价师出来给你估价 在你的黄页中查找房产估价师或给你打电话银行并询问他们使用谁 希望这有帮助
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市场价值是知情的卖家和知情的买家在公平交易中为房产支付的价格 当大多数买家卖家不知情时，这并不意味着什么和情绪高涨 一个很好的起点是查看当前在房地产网站上出租和出售的类似房产，然后从 rpdata 获取历史销售报告并进行比较 使用市场租金作为一般指南市场亚历克斯
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严格来说，市场价值是一般市场准备为房产支付的价格 然而，在现实中，这可能远非准确，因为不知情和天真的买家往往会为房产多付钱，结果是欣喜若狂的 ve ndor 甚至更兴奋 REA 尽职调查并调查可比销售，检查同一范围内的所有其他待售物业，了解市场在做什么，如有必要，支付独立估值并进行跑腿工作！不要依赖 REA 告诉您的内容 - 请记住，他们正在为供应商工作，无论他们与您看起来多么好朋友，他们与供应商是更好的朋友（他们应该是！） 制定您的谈判基于财产知识的策略（卖方的动机和情况、上市时间等）并在您提供价格或竞标之前设置您的限制在拍卖中保持冷静对于买家甚至投资者来说都是极其困难的，因为我们证明了这一点对现实情况的盲目购买 祝你好运
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谢谢你们，我唯一不明白雅克的是，你怎么能比较最近的销售房地产经纪人不会告诉你多少钱物业卖了！！！！即使他们做了你怎么能相信他们
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获取RP数据报告
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你好tamtam 这个著名案例很好地总结了它：财产的“价值” 10 我们认为新南威尔士州最高法院 (Hunt J) 在 Coppleson v FC of T 81 ATC 4019 中采用的“价值”含义； (1981) 11 ATR 472（Coppleson 案）适用于第 78(13)(b) 段中的财产价值。 11 我们认为，就该段而言，财产的“价值”由意愿决定，但不着急，卖方和愿意但不着急的买方可以合理地预期同意转让财产 这假设存在这样的卖方和买方都不受任何情绪或需求考虑的影响 愿意但不着急！在维多利亚州，所有销售，包括拍卖和私人协议，现在都在媒体上报道可能偶尔会有例外，但我注意到我的一些客户的销售在销售成为无条件时立即报告 The Age has a service,毫无疑问，其他费尔法克斯网站也是如此，您可以查看区域快照，甚至购买街道或特定社区的销售结果 该网站在每个广告的同一页面上也有最新的销售结果 这是一个例子：http： wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2005355851 滚动到页面底部并查看最近的结果如果您想了解更多信息，那么几乎直接在照片下方标题的右侧是指向财产报告和信息的链接如果您不想付款，那么您将必须保留自己的记录，这只是意味着保留星期一的报纸或经常查看网站并保存最近的销售信息但是，您可以在我使用的示例中，待售物业是旧街区的两居室公寓 最近的销售数据主要是不同街区的家庭住宅，因此可能需要一段时间检查 domaincomau 或 realestatecomau 来建立常识一个地区的市场价值然后，当你愿意但不急于购买时，你会更有信心，你购买的是价值，而不仅仅是价格，除非，当然，你“爱上”房产，然后看常识飞窗外，但这就是购买一辆 30 年的大众汽车（一种交通工具）和购买一辆全新的大众汽车（一种体验）之间的区别！干杯克里斯汀
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克里斯汀打败了我，但她的建议几乎是正确的周末报纸上的报纸拍卖和私人条约结果另外，根据 Kristine 的帖子，请查看 Domain 上各个属性的底部和“Sold Propertiesq”单位;在 RealEstate 网站主页的 LHS 上标题最近的销售 对于未披露的销售，我要么直接联系代理（有时他们告诉你，有时他们不告诉你）或者我等待 RPData 记录它但是，这可以由于交换和结算之间的滞后时间而需要时间 我发现提供更好的公开报告的公司（成本低）包括 wwwhomepriceguidecomau（实际上是域名）wwwresidexcomau 和 wwwrpdatacomau（与 RealEstate 关联）如果您最终使用RPData，同时也想支持一个慈善机构，那就考虑购买权衡卡（wwwtradeoffcomau）——一张折扣卡，还提供其他有价值的折扣，包括AON（财产建设、内容和房东保险公司）快乐狩猎！如果一切都变得太多，您可以随时聘请独立买家代理
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我不确定其他地方的情况如何，但在布里斯班，布里斯班的一些代理会为您提供最近的销售作为他们在开放日给你的讲义；但不幸的是，它并不那么常见另一个是查看Realestatecomau，有一个已售部分，您可以在其中搜索该地区已售出的房产 一般它不会给出售价，但它有房产的图片和详细信息销售代理，也可能会显示地址 否则，如果我看到有用的东西，我会写下已售标志的详细信息 无论如何，一旦有销售，我想知道我的理论是在工作日早上给他们打电话（不是周末或周一早上）在办公室号码上试图让他们心情愉快并询问销售情况，有时他们会打开并指出其他可能有帮助的事情的方向有时他们会告诉你，我曾经对此很生气，但这不值得，尤其是因为当他们认识你时，他们下次可能会帮助你
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对于墨尔本，拍卖和销售结果（大部分）列在星期一的“时代”不幸的是，这并没有反映在 Domaincomau（他们曾经是）干杯，Y-man
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