嗨，伙计们，我的一个朋友今天给了我这个链接，并告诉我你们太棒了，所以我想我可以试一试我现在在 Chatswood 租房，我非常喜欢这个地区，以至于我最近做了几次我想买的房屋检查 首先我应该租还是应该买 我和我的伴侣目前每周支付 295 美元的租金，我们都是首次购房者 我每两周税后收入 2200 美元，她赚和我一样多 我们目前的开支非常低，除了支付租金是最大的开支，第二是我们的日常生活开支，例如火车票和食物 在 Chatswood 有一套公寓出售，售价 40 万美元 2 间卧室和 2 间带 1 个停车位的浴室，地层每季度大约 600 美元，每季度市政费 150 美元 我们真的很想买，因为我们最大的开支是租金，而且这似乎直接归业主所有，我们没有从中受益 所以你认为我将能够以 40 万美元的价格获得贷款我应该能够拿到第一笔存款，比如 $50-$80k 我还没有真正和会计师或银行谈过，因为我发现上次我和银行谈过时，他们非常咄咄逼人，试图让我取出他们的贷款我不想着急，但我想正确地做所有事情 希望有人可以帮助我 提前谢谢你安东尼
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嗨，安东尼从长远来看，你总是最好买这里的数字不起作用，除非你正在寻找中长期 你支付的租金 300 可以偿还大约 240 k 的抵押贷款 偿还大约 350 的贷款每周大约需要 460 包括地层，这意味着这个地方每周大约需要 510 510 - 295 215一周或每年 11 200 年 Residex 预测每年大约 7 的增长率，所以这个地方可能会在 10 年内翻一番 40 万在 10 年内增长，额外还款 112 000 嗯嗯嗯嗯，似乎是有道理的，特别是考虑到你得到FHOG Plus 没有邮票，随着时间的推移，11200 p实际上，由于您的租金会上涨，因此一年实际上会变少 Chatswood 单元的市场有点变化无常，您必须确保支付正确的价格 问题中房产的 Residex 报告可能会对此有所帮助 另外, 我建议你和一个好的独立经纪人坐在一起，虽然他们可能不亚于银行，但平均而言，你应该为你未来的需要获得更好的交易结构，这比简单的利率更重要 ta rolf< BR>评论
租房与买房是本论坛已详细讨论的话题 财务上 我不同意你最好买您在租房时无需支付的费用（建筑保险、市政费、维修和保养、不可扣除的利息等） 拥有房屋非常情绪化 特别是我相信一旦您有了家庭 无论如何，我们以更少的价格租用我们喜欢的新房超过其价值的 3% 为什么要购买 我们而是选择投资IP的耳放；管理基金为我们赢得了健康的回报 祝你好运！
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嗨，安东尼 买你的第一套房子是一个激动人心的时刻，它为你提供了租房很少能做到的安心和安全拥有自己的补丁是情绪化的，我100% 同意，但这是一种很好的情绪范围，但是您保留对房产的控制权，并且无需担心在您居住期间会增加分层费用如果失败，请寻找较小的单元块以在您的购买中保留更高的土地价值价格 在繁荣时期，Chatswood 确实遭受了高层公寓楼的供过于求，这使得它很快变成了一个迷你城市 购买者在投资新的高层公寓时所犯的错误是，他们在增值方面几乎无能为力，而且普遍存在缺陷有上限价格，因为在出售时，许多竞争住宅完全相同 为了最大限度地转售，请尝试购买供应量不大的东西，因为长期 cg 可能会受到一定的限制 Rolf 给了你一个很好的开始，我会听取他的建议并寻找一个好的独立抵押贷款经纪人来指导您选择适合您个人情况的贷款和结构 在您购物之前制定您的预算，并让您的财务状况井井有条，以便在合适的房产出现，您已准备好并处于更好的谈判位置顺便说一句，我强烈推荐 Rolf 作为经纪人，因为他非常有道德并且知道他在说什么当涉及到购买时，旨在做你的通过购买最近的销售数据进行尽职调查，让自己更清楚了解该地区已售出的物品 在您承诺之前与其他投资者和大量代理交谈 理想情况下，您应该在购买前检查至少 30-50 处房产，以获得“感觉”；对于市场，除非你已经这样做了 不要多付钱对你的策略来说是最重要的，你只能通过研究、深入了解价值并随着时间的推移研究市场来做到这一点 做很多笔记、跟进销售、参加开放、询问很多问题并进入 REA 优先列表 确保联系为您所在地区提供服务的所有代理商，并每周提醒他们您的存在，这样他们就不会忘记您是谁以及您追求的是什么 好祝你好运，欢迎来到论坛！
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大家好，谢谢你的回复，这很有趣自从我找到这个网站我做了一些阅读，发现也许我应该用我的钱来在实际为自己购买房产之前先投资股票，我发现 50% 的人同意购买而不是租房，而 50% 的人表示租房是更好的选择 我正在悉尼、市区或北部寻找财务顾问syd Rolf 你是财务顾问还是你u 更多经纪人 希望尽快收到您的来信 再次感谢您！安东尼
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罗尔夫是个经纪人 你不妨与论坛成员史蒂夫·纳夫拉交谈 或与弗里曼·福克斯交谈——论坛成员彼得·斯潘担任首席执行官 史蒂夫·纳夫拉喜欢将房地产作为其投资组合的一部分——只要它符合标准彼得·斯潘首先让我转向投资，尤其是房地产-但现在建议在这个周期的这个阶段股票更好（有一些例外）
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雅克和罗尔夫都是对的 - 你需要买好 对于单位，我会避开 Chatswood，因为那里的议会总是允许建造更多的高层建筑 如果你能负担得起的话，试试下北岸 有人我认识的人 7 年前在 Chatswood 花了大约 335,000 美元购买了一个 OTP 单位，最近刚刚以 475,000 美元的价格出售 考虑到持有成本后，每年的利润并不多 虽然它一直是出租的 但是如果在下一个 Syd 周期起飞时你没有自己的房子，你将放弃最大的免税漏洞，我可以保证他们会插手 CGT 盘在对 PPOR 的收益征税之前先计算数量 祝你好运！
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