澳洲澳大利亚房产 我是一个有计划的人……但这有什么好处吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 第一次发帖——这似乎是一个很好的、有头脑的人活跃的地方，所以我认为没有比你们更好的地方来表达我的想法，让你们提出一些建设性的批评赞美滥用简而言之，我和我的女朋友想买在昆士兰州有房子，但要保持良好的生活水平 现在情况：总收入约 90,000 美元 没有债务 没有资产 银行中有 25,000 美元现金可用于买房（到目前为止 - 我们正在疯狂储蓄） 我们已经两人都只工作了几年，但我们最近在职业方面取得了一些好运：我获得了基本上是我梦寐以求的工作，而我的女孩看起来像是锁定了一个 FT 永久职位（这几乎是闻所未闻的）对于经验有限的老师）我们想在可以的情况下取得成功并购买IP，但不希望完全被还款所束缚；我们喜欢在外面吃饭，我想要一辆漂亮的车，我们基本上想要活一点（毕竟我们还年轻）我们想要的是在明智和投资我们的钱以及享受自己之间取得某种平衡（我喜欢汽车，想要一辆快的！）我想我所暗示的计划是我想看一个现金流为正的财产（或尽可能接近它），所以我们只是自掏腰包尽可能少的还款 给我们更多的钱，而且还款基本上自己照顾我想我想知道的是这个想法是否有很多优点这是一个好计划还是我们最好买一个更有可能的地方体验 CG 并坚持几年，并在以后获得收益 这对我们来说都是新事物，因此非常感谢您的建议 干杯，Benno
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底线：你想要什么，以及你愿意为此牺牲多少 做一个预算 算出你的最低生活费用（图一切，包括外出、旅行等）从您的实得工资中减去 将您的投资计划建立在剩余的基础上 如果没有剩余，要么缩减您的生活，要么利用 40 年 9% 的超级供款抓住机会 Alex
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也许从阅读几本书开始，以帮助确定哪种投资方式最适合你阅读 Jan Somers 的材料 需要考虑的几个高级方面（在我个人看来） 积极负债 -gt;较低的资本增长，高租金收益率，可能围绕一个行业的城镇（如果行业崩溃的风险），股权增长有限等资本增长-gt;需要更高的现金投入来维持成本，中低租金收益率，更高的资本增长导致增加用于未来房地产购买的存款的权益，具有显着稀缺价值的地区等 正如迈克尔亚德尼所建议的那样，富人认为资本增长, 穷人认为现金流量 你宁愿 120k 的房产 9% 租金收益率 3% 资本增长 还是 250k 房产 3% 租金收益率 9% 资本增长 值得深思的是，您的汽车、生活方式计划等可能会限制您的预算 如建议的那样进行预算，看看是否有任何限制可以限制以提高您的购买能力
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我不能代表你的计划发表评论 - 但我强烈推荐双涡轮增压丰田 supra！我拥有黑色 MK4 5 年了，我只能说“哇”。 RJ
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说真的，我认为你来不及买正现金流的房产 这一切都大获成功 一个典型的正现金流房产现在将是一个被老鼠出没的小屋，在一个酒吧小镇的棍子里 你错过了公共汽车 下一辆公共汽车多年都不会过去 即使你找到一个每周支付 20 美元的地方，一个填充水系统也会让你在我住在灌木丛中的那一年里失去利润，所有有正现金流的地方都给你不想拥有 你不想拥有，因为所有的土地内容 土地都在上涨 土地是你投资的东西 可能是一些积极的商业地产，虽然 Cars Mate，有一些不错的廉价二手车出来前几天我在那里看到了一些超级猎鹰和准将，只要 15 盛大，任何家伙都会为自己在短短几年内感到自豪，完美无瑕！买你能买到的最便宜的车，把它甩了几年，它仍然值 10 英镑至于开得快！沿着一条柏油路快速行驶有什么刺激 去买一辆推车，或一辆越野车，享受一些乐趣，快速行驶而没有自杀的机会，从你的系统中获得速度的东西你实际上并没有说你拥有一所房子 如果我是你，我会考虑在布里斯班买一栋漂亮的房子住在这就是我会做的我认为丛林小镇的房地产繁荣已经开始了下一个周期将在首府城市开始阅读一些投资书籍公关操作，股票，任何我喜欢读的关于繁荣和萧条的历史如果你知道为什么会发生繁荣或萧条，你就会知道如何在再次发生时获利看你的
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亲爱的 Benno, 1 和 Vandalic 一样，我会鼓励你在真正出去投资血汗钱之前先阅读并接受有关房地产投资的教育 2 玩房地产投资游戏很好，首先必须对游戏的基本规则及其即时操作环境进行适当的教育 3 为您的更新和适当的考虑，请 4 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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Benno 你的计划就像一个绿色香蕉 可食用，但仍未成熟 我认为在此线程上有一些关于进一步教育自己的极好的建议 Fwiw，我对阅读书籍的建议是（按此顺序）： 建立财富 - 逐个故事 - Jan Somers 七个步骤财富 - 第 4 版- John Fitzgerald 从住宅物业中获得更多财富 - Jan Somers 实际上，John Fitzgerald 和 Jan Somers 拥有非常相似的“模型”；谈到通过房地产积累财富时，最近在这里讨论了约翰的模式 你也应该开始定期阅读澳大利亚房地产投资者杂志马克
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欢迎来到论坛如果你的计划是一个伟大的计划1998 年因为到处都有优质的现金流正资产 那些日子早已一去不复返了，虽然我建议买一个 FHOG 并在布里斯班买房子住，然后可能在一年后搬出去租房子 这方面有很多线索如果您进行搜索的策略顺便说一句，如果您真的想快速购买一辆 6000 美元的摩托车，它会在 4 个轮子上执行任何操作 祝您好运
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我同意 mdk 不太可能在几年内保持强劲的资本收益，至少除非您进行具有成本效益的增值，这意味着自己做很多工作所以，我的观点是购买具有增值潜力的 PPOR，获得FHOG、印花税优惠等等等这是我 12 个月以来一直赞不绝口的东西，因为它是当今市场上最好的增值之一 自己在该房产中居住 12 个月时自己做很多祖母房然后重新估价 将该股权用作另一所房子的押金 搬家像 PPOR 一样，做同样的事情，同时把第一个出租给一对夫妇，一个单身在奶奶公寓你可能会发现到那时它是中性齿轮 至于汽车和餐馆，一旦你开始奶奶公寓，你很快就会改变你需要多少新车或昂贵的脂肪含量高的餐厅大餐的想法 为什么不考虑做一个烹饪课程，让朋友来你的新家 每个人都带一个盘子 玩这个它有助于比较一个年轻人购买他们的第一套房子作为 PPOR 或 IP 与用保证金贷款购买股票 http:wwwtekservcomaubruceFirstHomeBuyerxls
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我认为你有投资计划真是太好了 有额外的现金流来购买快车和在好餐馆吃饭很难抗拒，但我不明白为什么你不能拥有一切（经过一些调整）如果你能把它们放在一个好的位置和合理的条件下，CF + 属性是很好的，但你可能应该坚持城市平均郊区的平均房屋（人口> 20000）为您的第一个 IP 这往往是最安全的，虽然它可能不是 CF+ 'Pitt St' 提到的所有书籍都会告诉你这一点 我建议在购买快车之前购买一个 IP（这仍然可以让你过上美好的生活）在购买 IP 后用额外的美元购买快速汽车，确保您有良好的现金流缓冲（以防热水系统爆炸或租户垃圾的地方）为您的第一次融资的过程IP 将教你很多关于金钱、预算以及与代理人、律师和物业经理打交道的知识 几年后，你可能会获得一些资本收益，这将开始让你明白为什么投资很重要，你会很高兴你没有不要把所有多余的钱都花在快车上（现在少了 30%） 继续阅读和提问 干杯
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自己年轻（30 是新的 10 对），这是生活之间的平衡行为快乐和投资的长期利益 我要鼓励的第一件事你要做的是预算 计算出每年的成本数字并尽可能准确（即取出旧账单等），而不是仅仅猜测 一旦你有了预算，将其与你的收入（税后美元）进行比较然后思考关于几天工作要花多少钱 我发现这是一个非常发人深省的练习 你是否必须上班一周才能支付手机账单 你是否必须上班 10几个星期来支付你的车（利息，折旧，燃料，rego） 你是否必须工作 2 周来支付午餐，因为你买了它（而不是制造它）等等 一旦你完成了这些，你就会知道你的优先事项是什么是什么是可以接受的 你也会知道你可以多快存下一笔存款 你可以维持多少 -ve 现金流
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优秀的观点 Dis 计算工作时间的练习（和税前 $ ）支付移动或餐厅用餐或周末外出等费用是聪明和精明的+++，并且直言不讳地让消费者看到机会成本的概念，即 - 为某人购买 2x 350 美元的拿铁咖啡（不是减税）以 42% 的税率计算，花费 758 美元 12 美元，这将花费您 22 分钟以 60 美元/千美元赚取，以及 5 分钟喝酒！！！！ - 去电影院 2x$1458 $48 税前 96 分钟赚 你甚至可以进入幸福 $ 成本比较，即一杯咖啡提供 810 幸福强度 30 分钟，成本为 7 美元税前 8（幸福强度）* 05（小时) $7 税前 057 HappyHours$ 与学习做一顿美餐的 HH$ 相比（并且能够无限重复） 9（饱食的幸福强度）* [3 小时（饱食）- 1 小时（准备+清理） ] 每人 10 美元的成分税前 18 HH$ 这是更多的happyhour bangs per buck
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天哪，快车是怎么回事 - 无论你开什么样的车，限速仍然是 100 公里 你的问题需要问自己的是 - 你宁愿现在有一辆快车还是明天有一辆法拉利记住，你身边最大的资产是时间欢呼 Nat
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啊，但是你能以多快的速度达到 100kph你能很快绕过弯道吗？你能多快减速（最好以可控的方式和不反对树）干杯，Y-man
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我最近似乎做了很多这样的事情（对不起，我知道这是一个房地产论坛）-但您可能希望考虑其他投资工具，例如商业财产信托可能会给你你所寻求的现金流，并且仍然是相对有效的税收干杯，Y-man
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这个快车的东西我有一个关于司机和汽车的理论当我还是个孩子的时候，一群我的朋友们都骑着越野车比赛[我们仍然这样做] 另一组仍然是我的朋友，但对赛车不感兴趣好吧，当我们都拿到执照并买了汽车和东西时，我的越野车伙伴们都很稳定司机，觉得没必要开快车或炫耀我的朋友不是越野车骑手，都是傻司机，有些人有车，有两个人甚至死于车祸年轻时的赛车运动形式 它在他们上路之前就将这种愚蠢的速度从他们的系统中剔除了我期待的道路生男孩并让他们骑越野车，但不幸的是[不是真的]我有所有女孩无论如何他们都会骑，但由于女孩更懂事，所以这并不重要当我获得驾照时，我从未想过要开快车多年来一直在撞车和赛车看你的
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很有趣我也曾经在路上开得很快——直到我开始在赛道上开车——它只是为了“需要速度”；就在我的路上，非常奇怪，我认为这也是因为我在我面前看到了一些非常壮观的毁灭干杯，Y-man
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嗯，这是一个相对容易的计划，因为它不是一个计划那样我有点怪胎可能会更好，我在 18 岁的时候制定了 10 年、20 年、短期、50 年的计划但无论如何，女孩比男人更像是一个“计划者”实际上周围有很多房产如果你足够努力的话，是中性的，可以提供资本增长我也在 Brissy 如果这是一项投资，并且你打算让租金在 25 年内为你还清，这是一笔巨大的押金，也不能父母通过提供他们的财产作为 20% 的担保来帮助您，那么您就不需要现金押金，也不需要支付抵押贷款保险 还有一些房屋放大器；周围的土地交易将在完成时为您提供几乎 20% 的股权，然后您可以要求银行释放您父母提供的担保 这有意义吗？那么您应该做体面的事情，并喊您的父母度过一个愉快的假期或给他们一些$$$，我认为$ 2k将是一笔不错的金额这是一个双赢的局面
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alexlee，vandalic，Pitt St，thefirstbruce，WillG和dis：感谢一百万您的建议和书籍建议进一步教育我们自己显然是在我们去布置我们来之不易的 Jan Somers 名字之前要做的事情，所以我会追踪一些书你们都给了我一些思考的东西，不管怎样，我会自学（得到一个线索），想出一些适当的计划，然后回到你身边我们已经得到了存款，现在我们只需要决定如何处理它！我仍然想要一辆阿尔法 147GTA，虽然
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但是红色总是更快 看看 5 年以上的机会成本包括更高的保险费服务费等然后问你自己是一辆更快的汽车蜜蜂膝盖但是安全可靠的汽车很重要 如果这笔钱被半积极地投资，机会成本可能是您第二次投资房产的押金！！！！就个人而言，我不认为你可以超越一个 4wd 天际 gtr 涡轮增压器，他们最终在巴瑟斯特被禁止，因为他们一直在赢，所以我被告知顺便说一句，即使你变老了，你仍然可以玩得开心嗯嗯，我想要的车用一大堆燃料，运行一个绝对的炸弹，像疯了一样贬值，并且要投保数千美元但这似乎根本没有使我分阶段-我想我只需要把它从我的系统中取出就好了有一个房子来抵消我的小爱好的成本，尽管手指交叉！
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Benno，恕我直言，如果我在你的年龄和你目前的收入重新开始，我会瞄准市中心的住宅老房子首先，您可以在一周中的任何一天在布里斯班的任何公开拍卖中以几乎没有的价格购买一辆快速的 3 年旧车 您只需将布里斯班视为一种猜测，一些郊区现在的价值是其价值的 3 到 5 倍五年前，谁知道未来五年会带来什么好运 willair
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Benno , 你的上一篇文章揭示了很多 恕我直言，不管你的计划有多好如果你在这里闲逛，也许会多读一些书，我相信你会想出一个伟大的计划这不是你目前的障碍投资成功 最好的投资计划是值得的 zippo 如果你不执行它所以在这里有点哲学，向论坛寻求建议永远不会解决真正的“问题”。您遇到的障碍只能由您解决，这是您需要的态度改变，不是好建议 祝你好运
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正是我开始意识到的我也意识到我们不会成为可以这么说 所以我们有两个选择： 1 住几年, 教育自己等等 然后当我们准备好了, 我们可以轻弹汽车, 收紧开支, 冒险买房子 2 现在买房子 周末呆在家里, 保留我们的车 (我的女朋友很穷尼克，这很危险），等等我现在倾向于选择＃1 我们多年来一直在储蓄和储蓄，我厌倦了在我会回来的那一刻变得明智
评论< BR>嗯，她也是一个汽车狂热者，还是这仅仅是一个理由，无论你做什么，都要牢记你的时间框架有时你有“太多”；美好的时光，而你却忘记了时间 它也可能有助于你了解投资也可以很有趣（它也可能很无聊，但我们不要进入那个）我假设如果你的车想要的是一台快速的燃油速度转换机器，您想要它 1 是为了风险（感知的或真实的）和 2 奉承（ooh aaah 因素 - 再次感知或真实的）投资也带有这两件事拥有一所房子就像拥有 Commodore 它被认为是“安全的”；并且没有引起注意拥有 3、4、5 或 10 个属性就像拥有一辆带有 20B 三重旋转和 18psi Garret Turbo 的汽车在飞轮上抽出 1000 匹马（非常快，有利于在灯光下拖出 Yamaha R1，但也有缺点——比如试图用碳纤维离合器包在拥挤的交通中开车）而且，是的，有时你的投资也会像汽车一样崩溃——当你犯愚蠢的小错误，或者幸运地把信封推得太远时，你很少用投资伤害自己或他人，但它仍然会伤害 - 很多欢呼，Y-man
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呵呵，很棒的车厢类比当我们在汽车上时，我不想要一些超快的涡轮增压器日本火箭 我只想要一辆相当快速和舒适的欧式公路车，我可以在曲折的地方进行长途驾驶 147 GTA 是完美的！我不会称我的 gf 为汽车狂，但她喜欢和我一起开车，就像我喜欢开车一样，所以这种感觉绝对是相互的
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*********** ****************************** 亲爱的 Benno， 1 我想我知道你现在的感受 2 无论如何，去享受你的来之不易的积蓄一段时间和“宠爱”；在你开始失去未来储蓄的动力之前，先让自己开心一点 3 我称之为“自我照顾”；这样您就可以继续保持无限期储蓄到未来的好习惯；-毕竟是“MONIES”；只是一种交换媒介，它可以帮助我们确定我们生活中真正的优先事项和我们自己的基本生活动机vations 4 然而，当你开始“宠爱”时自己去买车，请有目的地有意识地去做；-你不会想把所有辛苦赚来的积蓄都扔掉，然后重新开始重新开始努力工作，把你花的钱重新存起来。年轻的“谨慎”；愚蠢 5 就其本身而言，你将要花的钱，艾米现在对你来说似乎微不足道，有点“小”；目前的钱，但如果您将它们视为“种子钱”；为了真正的“BIG MONIES”，你最终想要的，它可以让你成为未来的千万富翁，并在未来购买更多自己喜欢的质量更好的汽车，正如一些成员向你建议的那样，你将实现多少“BIG”；你的钱确实是，你将要“扔”；离开，在得到你现在正在看的车 6 也许，年轻，你有更多的“时间”；在你生命中的这个时间点，或者也许你可以“轻松地重新赚钱”；这些钱，比我们大多数人都可以，在这个论坛上；-但请记住辛勤工作以及为这些钱存钱所付出的代价，当您开始花掉这些来之不易的钱时，您将不得不再次重新做储蓄 7 电话是您的；- 在您人生的这个阶段为自己和家人创造幸福，这是您个人生活的优先事项和金钱价值的问题 8 为您提供最新信息和考虑，请 9谢谢你的问候，Kenneth KOH
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我得建议阅读《巴比伦首富》当您为汽车存下最后一点钱时-您可能会惊讶于一些智慧的小宝石，甚至是家庭真理可以做到那本书和其他建议在这里你不会出错至于我 - 我很幸运地说我已经在澳大利亚的最高水平上驾驶过 GP 自行车，现在开着一辆“爷爷车”。在路上非常安全 听从 Y-man 和其他人的建议 - 如果你想在赛道上获得刺激 你不需要一桶水，尤其是开始时 买一辆轨道自行车或卡丁车（我很想去 -卡丁车）并花费“数千”；您将在安全装备和赛道费用上花费保险等费用您会大吃一惊，在安全的地方尽情玩乐乡间小路 除非你迈出下一步（全力以赴），否则你可能会发现你可以拥有一切 - 乐趣，投资资金和一辆体面（足够）的汽车直到你真正加速并看到它所在的地方发生了几起撞车事故“安全”足以做到这一点（没什么可打的），你不会明白在路上开车有多危险，为什么除了安全之外，这是做任何事情的最后一个地方无论如何，足够的布道 - 你足够大您自己的决定 在做出支出决定时，请始终将投资理念放在您的脑海中 - 您会在不知不觉中 35 岁
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最后当然是您的决定归结为纪律 你是否能够在几年内享受你的钱（例如花掉你赚的所有东西）然后突然“决定”控制它 风险是，到那时你可能有孩子，他们会吃掉很多现金（形象地说）并且您确实“控制”了您的开支，但您的基本开支已经增加，所以您仍然没有节省任何东西我看到很多朋友一直在说“我们会在工资上涨时节省”但现在他们每个人都赚了 10 万美元，他们的基本开支也增加了我已经“明智”了一段时间，我很赞成疼痛 30 我开始看到我的朋友有钱问题（买不起像样的房子，讨厌他们的工作但不能请假，和他们的伴侣、孩子争论买这个或那个等）和我不亚历克斯
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算了，你永远不会还清的
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亲爱的亚历克斯李， 1 请继续努力！ 2 我想你会走得很远，在这么年轻的时候就有这种成熟的思想，能够真正地从别人的实际生活经历中学习和积极受益 3 恭喜你 4 谢谢干杯，Kenneth KOH
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对不起，商业，你指的是什么亚历克斯评论

感谢你的赞美，肯尼斯我相信人类的弱点，例如人们发现人们不会选择额外贡献他们的超级基金，即使雇主匹配它，因为他们必须填写表格 如果“默认”选择是贡献更多而员工可以选择不贡献，那么贡献额外增加的人的百分比即人类是懒惰的，并且会倾向于接受默认的选择同样的，人类如果独自一人，会造成损害真正的财务选择，因为它们是最容易的 找到一份工作，花掉大部分钱，然后把一些钱存入养老金，因为这是其他人都在做的事情 “幸运”的人可能会买一套他们有情感依恋并想付钱的房子尽快关闭这很好，除非您最终可能会忽略其他投资 20 年，并且您经常进行再融资以进行您“需要”的改进 他们最终得到了他们不会出售的有价值的房子（我们可以）不要卖掉家里的房子！）它变成了死钱 他们有孩子，他们想给他们买所有东西 一个朋友花 80 美元给他的孩子买了一个玩具：玩具是 2 岁以上的孩子，他的孩子 6 个月大 他说他会保留它，直到她足够大 这是一个交易期权和股票的精明商业人士！我们在我们周围看到金融平庸的例子我只是不明白为什么否则聪明的人不能从例子中学习并避免同样的错误亚历克斯
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兴趣点肯指出本诺我认为你有现在有大量信息（打赌你不认为你会得到那么多）这是我的 2c 这是肯在上面的观点的真实例证 我儿子 3 或 4 年前有类似的选择，买他的第一辆好车或第一个 IP 的押金我给了他所有的信息，让他决定我必须承认，当我们去汽车购物时，我也为他感到非常兴奋，他几乎决定购买海军蓝色运动敞篷车等，“他说年轻而优雅” ;但最后他没有去买车，而是买了一个旧的内城房子如果他去买车：他还需要 3 或 4 年（努力攒钱）才能拿到第一个 IP 的押金，大约现在, 再加上房子升值了，他现在需要更多的押金来购买相同的 IP 但是如果他买了跑车，他就必须以适当的方式使用它，为了让它变得有价值，他不是吗，所以多少钱他有可能在未来几年内获得大笔押金结果：流动资产将是一辆跑车，可能会节省一些现金，或者可能只是购买一个 IP，但我怀疑他去买房了：他不断对房屋进行重新估价，并在可行的情况下购买了另一个 IP 结果：当前资产 100 万个房地产投资组合（80% 齿轮）和一辆旧车 他也很享受投资之旅 他现在很高兴他做出了他所做的决定如果他愿意的话，他现在放松并开始大手大脚地花他的薪水还为时不晚，明年我将环游欧洲听说 , 然后 汽车 等 他 才 24 岁 他 可以 让 时间 处理 他 的 100 万 资产 , 如果 历史 重演 , 他们 将 是 200 万 , 然后 40 万 没有 他 必须 再 存 钱 当然 他 不会 停止 , 他会买更多的IP，可能会入股，随着股权的上涨，事情会继续发展，他现在可以两者兼得，因为你也想要Benno，但如果他几年前选择了汽车就不行了确保无论您要做出什么决定，您都完全了解所有相关的利弊，即一个消息灵通的决定祝你好运
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你好本诺如果我看到某人，请回到闪光欧元汽车以开宝马为例，我知道他们在生活中取得了成功，努力工作，中年或以上，几百万资产，我认为那个人是一个传奇如果我看到一个年轻人开着类似的车，我知道他们没有房子，很年轻，还没有成功，我认为那个人一定是个笨蛋但这只是我，我不知道其他人怎么想为什么不离开汽车，直到你成功了你会后悔这辆车，保证当你开车经过时，你可能真的会惊讶人们的想法！不是你所期望的最后，请阅读西蒙斯“驯服债务怪物线程” 良好投资与不良支出的好例子见你的
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Benno，我懒得说服想要新欧元的人汽车没有欣赏他们背后的资产，不要走那条路你已经足够大了，知道什么是最明智的
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实际上，如果你想在车里带上GF，没有什么比拉力赛A（机械地）体面的前面轮驱动，一套体面的轮胎（虽然在土路上有一个可以在拐角处时速 100 公里的涡轮增压 AWD 真是太棒了，当它正常运行时，我的 VR4 玩得很开心）同意卡丁车位 - 朋友告诉我没有什么比在离地 3 厘米处以 100 公里/小时的速度跑更好的了 但是然后你去超级卡丁车，然后尝试在离地相同距离的情况下将速度加倍时不时地一个周末 你把押金存为“好”；债务，仍然得到你的刺激
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我必须说你听起来很有说服力（也许这是我对房地产投资不太了解的产物） - 我想我开始改变我知道阿尔法将是正确的浪费金钱y 但是我试图通过我们已经收到一笔押金（不会用于购买汽车）来证明这一点我知道这很愚蠢，但我已经 21 岁了，我从来没有真正做过任何令人兴奋的事情已经努力学习了 16 年，并为一对夫妇努力工作，所以我想这有点像在我们买房安顿下来之前的奖励等等 我们从未旅行过，有一辆好车，去蹦极了，我在 21 岁时遇到了中年危机！但说真的，我不想像 60 多岁一样过着 20 多岁的生活 另一个考虑是我们都还住在家里——我们从来没有一起住过，除了几次看房子虽然我没有怀疑我们会结婚，我们仍然必须给同居一个“试”运行，我认为租房将是一个很好的地方，我们想做这一切，但好车和房子不兼容对于我们有能力的人我们将在周末进行一次严肃的谈话，看看我们是否可以做出一些决定，然后从那里开始被别人对我的看法所激励，所以看起来好像我“成功了”；是我心中的最后一件事我希望我不会遇到那种我喜欢汽车的人，而不是它们是否让我看起来像我已经成功了我是阿尔法罗密欧的坚果有你听过阿尔法 V6 的完整歌曲不用花很多钱就能找到一千种方式来获得兴奋去问问你的爸爸和叔叔他们以前是做什么的通常带你上去或指导你找一个教你的人 - 风帆冲浪从平地开始，然后去冲浪 - 冲浪 - 跑步 慢跑可以让内啡肽上升，之后你就不会那么不安了 - 丛林徒步，背包旅行 - 去和学习砌砖、混凝土、木工、石膏摇滚 - 加入健身房 12 个月 heheheheeno 这里缺少认为这是最好的人一旦您变得更加活跃并更多地激发您的思想，您的这种不安就会得到解决-您也可以计划去欧洲旅行，作为您在财产上的前 50k 资本收益的奖励 开始考虑以后奖励自己的方法不要把注意力集中在我们所做的 16 年的学习中，看起来你的生活方式正在逐渐失去平衡，不要认为有什么“困难”；关于它 免费食宿，免费使用家庭用车，没有家属，没有责任，你所要做的就是每周上几天大学，每年 6 个月 这就像生活一样容易 如果你被赶出去18 岁，必须找一份 FT 的工作来支付房租，同时在大学学习，好吧，这有点不同，好吧，这就是残酷的一点，恭喜你这么快就存了这么多钱，你做得非常好
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你的位置很好听起来你正在听取所有的建议我建议你去海外的某个地方“打包”你会玩得很开心，学习很多东西，并会帮助你从不同的角度看待汽车等“物质”事物你可以轻松做到这并获得你的第一个 IP 等 在过去的 10 年里，无论是工作还是休闲，我都（每年）出国旅行，它教会了我一个朝九晚五的工作、驾驶闪光车、穿着漂亮的东西的“世界”布甚至不能靠近 祝你好运
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那么你想要的车要多少钱 我想没有人问过这个问题
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建议零售价 $63,990 selespeed 或 $59,990 手动 + ORC 品牌new 新南威尔士州有一个经销商在出售 31000km 时钟（手动））售价 44,900 美元 干杯，Y-man
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我总是对我的大学学生说，毕业，找工作，为 2 人努力派对年，然后为你的未来努力这就是为什么我说要牢记一个非常紧迫的时间框架一旦你开始工作时间过得很快在学校或大学里，你的日、月、年几乎都是预先定义好的你的一天是围绕课程时间表构建的，你的学期目标是由作业和考试设定的，你的目标是通过和毕业这种结构，你会感到很大的自由（没有更多的家庭作业！） - 我说享受它 生活、玩耍和聚会一段时间 把它从你的系统中取出 但是要非常注意时间 它可以从你身边跑掉，突然间你可能会意识到十年已经过去 为每一年设定目标——就像你过去要通过考试一样——给自己设定“提交”的作业；每一季干杯，Y-man
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你好，Benno，虽然仍然不理解快车的事情（作为女性），但我能理解不 w为了进行投资而节俭生活但是，在建立投资组合的早期阶段，有时需要做出一些痛苦的牺牲才能获得回报，你说你和你的女朋友在一起，比如想结婚，有共同的收入等等，但是你有没有问过她的目标计划是什么，他们可能和你的很不一样，如果你的工资上涨，她会怎么想在您的汽车上付款，并且由她为您剩余的生活方式和投资提供资金（一年级教师的薪水不高）我猜她会很生气！问问自己，如果她去贷款并购买了价值 44,000 美元的新鞋服首饰，你会有什么感觉与您的综合计划目标最不兼容其次，您已经告诉我们您的计划，但您一次没有提到任何目标您希望在短期和长期内实现什么我认为您需要问一下您（以及您的女朋友）真的真的真的很想离开生活你不能忍受错过什么如果有一天拥有你想要的所有钱和与之相伴的生活方式那么你需要坐下来计划什么牺牲你需要做什么以及如何在规定的时间范围内实现你的目标相信我，如果你真的想成为一个成功的投资者并获得所有的好处，那么推迟购买新车根本不会是一种牺牲但是如果你真的想要一辆新车，然后去买它并忍受这个决定的后果也许你可以像沃伦巴菲特所做的那样——而不是计算汽车的价格为 $XX,XXX 今天你会花多少钱，计算它为如果投资 59,900 美元以 500% 的年复合增长率在大约 20 年内变成 151,36432 美元，那么该金额在未来会变成多少 想象一下，投资于房地产或股票的金额将达到多少！！！想一想 Cheers Nat PS - 我真的很想去旅行 虽然我的薪水可以让我每年都出国，但我却选择了投资 今年我将退还的税款将使我能够将我的伴侣带到海外 我的股权只拥有一处房产就可以让我花大约一年的时间环游世界，或者购买一辆新的中档梅赛德斯（我个人梦想的汽车）这仅用了 4 年就实现了，而且没有太多的个人牺牲
评论< BR>为了记录，我们不会买新车——我们想到的数字是 40-45,000 美元，但除此之外，我想我已经清醒过来，找到了一种我们仍然可以“生活”的方式； ，在做明智的事情并获得一些资产的同时，修订后的计划如何： 1 我们租了一年左右并保留当前的汽车（我的相当现代，我拥有它）在此期间，我们简化了生活成本，研究楼市积蓄更多积蓄 GE也有优势增加一年的工作稳定性和经验（可能还有更高的收入） 2 一旦我们知道我们想要什么，就买一辆 PPOR 3 买我老人的阿尔法（它和我最初想要的一样，但没那么快）当它是租赁的价格约为 15,000 美元 在计算了一些数字之后，即使在买了房子之后，这也应该是一件轻而易举的事
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谢谢 Nat，那里有一些很棒的信息 第 1 点：我的 gf 是真正建议这辆车的人！ （认真地）正如我所说，我们真的很喜欢在星期天进行一日游和出城 我知道有些人去夜店，我们去开车 我们发现这是一种共度时光的好方法 第 2 点: 是的，你一针见血这就是我们真正需要的我们想用我们的钱做点什么，但需要一些方向长期，我想我们只是想要舒服；在享受现在和为未来做好准备之间找到平衡干杯，本诺
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酷，现在你（两个）必须弄清楚什么是“舒适”；刚开始时，我们首先计算每月的“基线”；费用——即房租抵押、食品、水电费——你能够生存的绝对基线最低限度让我们为了争论起见，你可以每月靠 2,000 美元生存 那就是每年 24,000 美元 那是 480,000 美元的资本，以 5% 的年利率或 342,857 美元的年利率计算pa 或 240,000 美元，按 10%pa 计算（我保持简单 - 对于那些将要告诉我有关税收、通货膨胀等的人！！）所以要重点关注 2 点：你需要多少（资本），以及你需要多少知识才能产生 7%、10% 或更多的 pa 推理是，一旦你达到了这一点，理论上来说，我找工作是一种选择干杯，Y-man
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嘿，也许你们两个应该参加集会！我的男朋友有一个朋友，他非常喜欢它，他现在的女朋友和导航员都喜欢它 他们把所有的业余时间都花在了集会和热爱上 他们也能够购买房产并达到了你正在寻找的平衡 干杯Nat
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呵呵——别诱惑我！ Y-man - 这让每个人都大开眼界 - 非常感谢所有建议advice-up-up call等他们已经认真帮助了
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********************** ***************************** 亲爱的Benno， 1 你能和我们分享一下，你每次都做了什么来奖励自己在过去的 16 年中，为自己的学习做好这件事作为我们自己的终身自我保健计划的一部分，这很重要，可以在我们开始遭受“倦怠”之前无限期地进一步自我激励，朝着同样积极的生活方向前进。 ，发现自己现在的生活“平淡无味”；只是“例行公事”；这样我们就需要找到新的生活挑战来重新充电并重新发现自己 2 你认为你现在真正的生活激情是什么以及你真正喜欢在你的生活中做什么你现在没有做的事情和既然你现在有时间、合适的资源和合适的人来处理你自己的生活，你现在真正想做的究竟是什么 3 你声称你已经“21 岁的中年”；老实说，我真的不这么认为你还没有达到所谓的真正“中年”；阶段，除非你真的相信你在这个尘世的生活中只能活到 42 岁，仅此而已！这真的是你现在的信念和对自己的思考吗 为什么你认为你的寿命会这么短 4 给定一个典型的澳大利亚男性的平均寿命大约是 80 多岁，你会达到你所谓的典型“中期” -生命危机”；有时最早是在三十多岁，或者更可能是在你的四五十岁，就像大多数男性一样，那时我们会遇到这个“突然”；和“痛苦”；对自己的身体和大脑“不再年轻”的自我实现；不再像他们过去在日常生活中帮助我们在大多数方面发挥作用的方式发挥作用，我们将需要重新审视和重新规划我们自己的整个生活，以便我们自己尘世生活的剩余部分到那时，我们中的一些人可能会开始发展一种完全不同的人生观，并重新决定为自己计划一种新的生活方式改变，以便在我们自己的尘世生活的剩余部分真正做我们真正想做的事情。继续我们现在的生活方式选择，这些选择是我们在年轻时做出的，或者是我们的父母、老师、同龄人和更广泛的社会教给我们的，在年轻的时候 5 我认为在 21 岁时，如果你觉得你现在正处于人生的一个重要十字路口，从学生生活（16 岁）过渡到一个真正的工作成人世界（这与我们的学生时代完全不同，充满了广阔的无限可能性和无限的可能性）泰德世界，有时也充满了新的严酷痛苦的生活现实，并开始自我意识到现实世界与我们在自己的理想主义中所想象的大不相同），并且现在正在经历生活中的重大变化，我想在这方面我能理解你 6 老实说，如果是这样的话，我认为这只是意味着你可能并不真正知道自己真正想要什么，在现实世界中究竟该走哪条人生路，真正要做什么在你自己的现实生活的现阶段为你自己期待下一个 7 如果你当时确实处于这个位置，那么我可以谦虚地建议你开始考虑现在是你花一些安静时间与自己交谈的时候了问自己生活中的严肃问题，例如你真正想在生活中做什么以及你真正想要从自己的生活中得到什么如果可以的话，请尝试计划并绘制出我们自己的整个生命周期，计划如何认识通过每 3510 年的时间跨度设置一个重要的里程碑成就评估来实现你自己的所有人生目标（身体、心理、社会、精神） 8 你还发表声明说，“但是说真的，我不想度过我的 20 多岁像我 60 多岁一样生活你在 20 多岁时到底想做什么，而你现在没有做什么，并且会喜欢做什么你现在正在做什么，“制造”了。你认为并觉得你已经 60 多岁了 为什么会这样 你“害怕”吗？现在你已经 60 岁了，你在 60 岁时对自己的生活有什么样的想象？现在在这个论坛，是不是如果是这样，究竟是什么导致你说出你现在所说的话 9 我对你的另一个关心是你对“试婚”的想法。 10 你不知道很多研究结果表明，在经历了所谓“试婚同居”的夫妻中，在他们实际结婚之前，许多婚姻都失败了，而且这些夫妻的离婚率可能高达 85%-90%，正如我被告知的美国社会背景所报道的那样，你知道为什么（可能是帮助你试着和你的女朋友一起思考和思考真正的原因） 11 我自己的女儿目前正在珀斯的默多克学院学习，她的大学老师最近告诉她，澳大利亚高达 40% 的婚姻以离婚告终，是真的吗？你知道为什么会这样吗？你对这些统计数据感到震惊吗？你和你的女朋友如何进行“防故障”？您的终生关系和未来的婚姻，使其成为真正令人愉快的终生关系和共同生活的安排，直到老年 12 为了您的更新和应有的考虑，请 13 谢谢您的问候，Kenneth KOH
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嗨，肯尼斯，谢谢你的话你说得对，我们肯定处于必须做出选择的地步，但很明显我们不确定它应该是什么压倒性的和令人困惑的，但我认为这是一个非常好的（特权）职位 令人兴奋 整个“中年危机”；在我重新阅读我所写的内容之后，这有点像个笑话——这听起来有点戏剧性！我的 gf 和我的关系非常牢固我们的关系再好不过了会没事的
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**************************************** ***88 亲爱的 Benno， 1 从您的帖子中，我毫不怀疑您目前“恋爱”；并处于稳定的求爱关系中 恭喜你 2 但是，请注意“稳定”；求爱关系与“婚姻”不一定相同（在许多情况下，它是相当不同的）；大多数有经验的已婚男女都会告诉你的关系 3 不是你爱上你女朋友的次数，而是你是否真的有能力“无条件地”爱自己和女朋友。即根本没有附加任何条件！ （你的女朋友反之亦然），b 你们每个人有多少准备为了配偶而牺牲自己的个人幸福，包括如果情况确实需要的话，为了你的伴侣而牺牲自己的生命，c 你们的真爱关系有多深是每次你们都“跌倒”的时候；爱，开始争吵，尖叫，甚至“故意伤害”；彼此或被“激怒”；当你脱离“爱”时，受伴侣的个性和缺点；云，以及d你们都如何处理在你们自己的关系中不时出现的所有冲突和个人差异，e能够真正享受作为一对夫妇的好时光和坏时光，没有任何自责 4 请记住 Natmarie73 发布的内容我认为她也在给你“LadyFemale”；事情的角度也要认真考虑你们的关系毕竟，据说来自火星的男人，来自金星的女人”！ 5 感谢您的更新，请 6 谢谢干杯，Kenneth KOH
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您现在 21 岁 如果您现在购买 IP，它将在 20 年内增长到令人难以置信的价值换句话说，现在购买房产意味着您将在 30 岁、40 岁等时拥有更好的房产 现在建立一个投资组合，您就可以像唐纳德特朗普一样度过 60 岁 找一个 60 岁（或 40 岁或 50 岁）的人那件事）问他们“如果您在 21 岁时购买投资房产，您现在和以前的生活会有什么不同” 您只有一次年轻，但您将进入中年、中年和老年（无论现在政治上正确的术语是什么）更长的时间 你有机会为它做准备 我以 17 万美元购买了我的第一个 IP 年龄 22 目前价值可能为 27 万美元 我从中获得股权以购买更多 IP，包括珀斯房产在不到 2 年的时间里可能上涨了 8 万美元 这些是你在建立一些资产后可以使用的数字s 这就是你现在要牺牲的东西：不仅仅是一个财产或几千美元，而是数百甚至数百万美元的机会ng together thing 很多帖子在PPOR之前都谈到了购买IP 个人而言，我有6个IP，没有PPOR，我已经租了6年 租没有错，尤其是在大多数城市收益率如此之低的情况下 资格为：漂亮的房子和汽车不适合你的手段如果你不投资，它永远不会但是如果你相当勤奋地投资（我不是说放弃一切）你将能够买那栋大房子这就是交易-现在做出一些牺牲，你就能比同龄人提前 20 年退休，并拥有更好的生活方式问问自己：一辆好车和假期现在是否值得多花 20 年坐在办公室的办公桌后面做重复的废话 因为这真的是你在这里做出的决定 去年我在东京辞掉工作后，我休了 5 个月的假 在意大利各地弹跳了一下，加上香港、新西兰和悉尼 幸福地失业了，不在乎世界 我的朋友们不能这样做，因为他们的生活方式会吃光继承人一个月的积蓄 所以我开始看到我的劳动成果，我已经 28 岁了 现在我和朋友之间的经济差异越来越大，因为我们都在或接近“结婚生子” ' 舞台亚历克斯
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嗨，本诺，你是英国人吗，听起来很像它 很遗憾你对阿尔法一心一意，因为进口太贵了 你知道在欧洲，阿尔法被认为不是非常可靠，不是吗，但它是一辆漂亮的车你只有 21 岁你能不能再等一两年，因为阿尔法的原因是，如果你为汽车融资，取决于金额，它会影响你的能力由于可维修性而稍后再借房子 如果您将房子出租出去，您实际上并不会被巨额抵押贷款所困，因为租户会为您还清 关键是找到一个中性齿轮或接近它的房子10 年后，当你结婚生子等的时候，房子已经 12 还清或接近< BR>评论
嗨，亚历克斯，我注意到你一直在把你的情况和你的朋友比较我能不能说世界上没有什么比我的孩子更能给我带来快乐了我从来不知道这种爱曾经存在过 是的，这意味着我们可能被PPORMortgage，账单，购买大量玩具所困，但我真的不在乎我的宝宝只有6个月大，我已经为他买了2岁以上的玩具（当然特别）我什至买名牌服装并不是因为品牌但是因为他在里面看起来非常可爱他只会在很短的时间内成为婴儿反正已经完成了足够多的旅行，剩下的就得等到孩子们大到可以一个人在家了我可以去国外旅行，反正不想去，带孩子的麻烦最重要的是你让他们高兴有孩子（好吧，女孩无论如何都会）如果你足够早开始，一切都会有如果我的朋友们在他们有孩子之前就开始储蓄和投资，他们今天会更好没有孩子 没有经济压力 我敢肯定，如果我不觉得这在经济上对我造成伤害，我会更喜欢有一个家庭他们的财务状况更好 我知道当我有孩子的时候（也许在 2-3 年内30-31) 我将有足够的资产在悉尼购买带有抵押贷款的家庭住宅，但除了 PPOR 之外，我仍有大量资产为我工作 简而言之，我计划拥有一切，我相信如果人们足够早开始他们就可以做到 Alex
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我明白你在说什么，这是非常明智和成熟的但是，你是一个男人，30、31 岁是男人结婚和开始的完美年龄家庭，但对于女性来说，这有点晚了 虽然现在晚婚晚生很常见，但唯一的问题是怀孕的机会随着年龄的增长而降低 我的表亲一直拖延，现在她永远不能生孩子并且吃掉了她我们自己也遇到了很多困难，而且我还年轻完美的年龄，23 岁就开始尝试了！花了 3 年和 2 次体外受精尝试，我非常绝望，我会支付 5 万美元怀孕（谢天谢地，它在 Oz 中更实惠，在美国进行一次 IVF 治疗需要 2 万美元以上！）实际上，由于我们可以负担得起 IVF 的财产，我预算最多可以尝试 8 次！不管怎样，这就是为什么我的观点和你的有点不同 事情是，我觉得我们拥有一切 我有一个可爱又好孩子，一个忠诚而充满爱心的丈夫，他也是一个很棒的爸爸，很棒的家人和朋友, 一份我乐于做的工作和生活的钱22 岁时的第一个 IP 因此，即使我在 25 岁时结婚生子，我仍然会拥有一个快乐地自行成长的 IP，并为我的财务状况做出贡献 我的积蓄会降到零，但那个 IP仍然在那里 当我开始一个家庭时，我肯定我会买太多的 PPOR，买的东西“价值”低于我孩子的价格等等 这是人性我想做的是确保我有有足够的资产来实现我的目标（富裕 40 岁——我自己的定义） 在我朋友的情况下，我们都来自相当富裕的家庭，受过良好的教育，有很好的工作等 现在他们'抱怨他们赚了 10 万美元以上时买不起房子成员，尤其是在他们最有能力的时候（低费用，仍然住在家里，没有孩子）获得一些 IP，因为这些费用将在 Alex 从这里开始增长
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