澳洲澳洲房产困境！刚接触游戏，不知道该怎么做... 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好我的名字是克里斯，我是这里的新手，我已经阅读了很多你的帖子，看来你们都知道这么多！我希望我能在通往财务自由的道路上攀登阶梯时学到更多, 土生土长的虽然现在，我住在伦敦，我在这里已经有 2 年多了，但计划在他们所谓的夏天结束时继续前进！ （SepOct）从那里我想休假和旅行，最有可能大约 9 个月左右，也许更长，在回到 Oz 之前，我有超过 50,000 美元，我已经坐在一个 ING 账户复利最低限度的兴趣，但我不满足于我想投资一些我会看到可观回报的东西，而这些东西将成为我的基础钱 伦敦是首选，因为市场仍然相当不错，而且很容易买到 CF+ 房产，但我发现很难在我的预算范围内找到房产，而且我有信心在我租的时候会出租的东西'm on my travels 如果我确实在这里买了东西，我只会坚持几年，然后卖掉并在 Oz 购买，但是，我更愿意现在在 Oz 购买，但考虑到我的位置，和市场的状态，我觉得还是暂时坚持一下，等到有一些恢复的时候再说，对我来说，租房其他人看起来远远被低估了如果我确实在 Oz 购买，我将不得不继续每月支付数百美元的抵押贷款当然租金必须很快上涨以反映房产成本但反过来，我想工资也必须上涨没有这个，在相当长的一段时间内，我真的看不到房价上涨太多，也许是 10 年 然后我猜是股票 肯定市场由于资源部门而蓬勃发展 但是很多人都说他们的涨势即将结束 什么我想听听一些人对我应该做什么的意见，或者如果你处于我的位置你会做什么，考虑到我要去旅行至少 9 个月另外，我没有任何财产或实物资产，只是现金！开火吧！
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嗨，克里斯欢迎我也是伦敦的澳大利亚人，所以我知道一些关于海外投资的事情你有没有预算过9个月以上的旅行要花多少钱我花了几个去年去意大利休息了几个月，我设法花了不少钱 总结一下（只是事实）：除了 5 万美元现金之外，您没有其他资产，您在海外并且您的就业状况参差不齐 您的部分储蓄将可能已经用光了你的假期澳大利亚市场（珀斯和北领地除外）如果不下跌的话就相当平稳你在海外工作时获得的最高 LVR 是 80% LVR（我刚刚在伦敦工作时为澳大利亚房产再融资 - 永久工作）我的建议：等待享受你的假期阅读这个论坛和所有你可以得到的财产书籍不要着急，老实说你的资源现在是有限的我认为你也无法获得抵押贷款在伦敦或奥兹，直到你再次就业我认为你能做的最好的事情就是享受你的假期，尽可能多地阅读并考虑你的投资计划 你想达到什么目标 你需要什么知识 你想如何实现它 更多地研究市场，看看你对什么感到满意 论坛上的大多数人都建议'观望'接近亚历克斯
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你好亚历克斯利，谢谢你的回复我已经把我的现金藏起来了，这应该是充足的，考虑到我要去的国家我只是不不想把多余的钱存入支付最低利息的账户理想情况下，我想在伦敦买东西，但我担心我不在时可能会发生一些事情，而且这里提供的物业管理不是那么好我前几天正在看 2 赌注，但在我计划检查的时候它已经消失了 房子只是不会在市场上持续存在！它们像热蛋糕一样你在这里买过什么吗那么有什么好书适合初学者
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我不得不说我对伦敦市场的研究不多，因为我已经知道关于澳大利亚市场的基础知识，所以我把精力集中在 Oz 你在伦敦看什么样的价格范围 你有没有从英国银行获得批准的贷款 在你离开时发生的事情，除非你作为一个商人，如果中央供暖（例如）死了，你能自己做些什么 大多数论坛成员（包括我）在州际拥有房产 以我自己的情况，我已经在海外工作了 5 年，即可以通过代理管理房产，并且随着投资组合的增长，这是一项必不可少的技能 我自己的建议是先制定一个计划 确定什么是您想要的财产（雷诺、新、房屋、公寓、伦敦或奥兹）、时间表、您想要的等，例如，如果您打算回到奥兹，您将能够使用折旧扣除额这是否意味着更新房产可能对您更好 您只能购买有限数量的房产（至少在开始时），购买“正确”的第一套房产确实可以帮助您走上正轨 这尤其是在当前澳大利亚市场相当平淡的情况下 建议书籍： Jan Somers 的书 Neil Jenman 对了解市场如何运作很感兴趣（从字里行间吸取教训）这个论坛非常好 Alex
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在英国再借钱 - 我姐姐住在英国，有丈夫（失业），他们有一个孩子 她是一名​​代课教师，从未有过固定工作，丈夫也没有 她有 10 万存款（哎呀，找不到英镑钥匙），剩下的（大约 8 万）可以用来抵押贷款在牛津郡的小房子（与巴克莱银行）上她从未在英国拥有过房产目前在牛津的房子（不支付租金）我很惊讶她能得到这么多但完全没有问题 她租新房子没有问题以获得丰厚的回报 我不确定她能得到那个在奥兹很多，但我从来没有遇到过她的情况 你当然有她一半的存款 对不起，我觉得我没有多大用处
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