SE QLD 的开发商陷入困境 开发商欺骗 Redwing
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哇，redwing 我参加的每个房地产博览会都有哪些房产，我对那篇文章感到惊讶 不完全是问候
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随着 SE 的蓬勃发展昆士兰州更多这样的流氓很快就会浮出水面
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我曾经收到过“哪个物业”;时事通讯一段时间 最后，我厌倦了看到总是相同类型的建议，认为现在是在昆士兰购买单位的最佳时机 我对他们收取营销费并不感到惊讶，但我有点被高于估值的金额吓了一跳 这似乎是 2 层营销，本应在不久前被淘汰 很好的提醒，要始终进行自己的独立研究 干杯，
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我也参加过Terry Taylor 在墨尔本投资博览会上的几次免费赠品演讲 每次的内容都很棒，我特别喜欢（i）他对合适单位（房间大小等）的最低标准，（ii）使用统计数据，如建筑供应、迁移和家庭形成和 (iii) 人口统计数据（参考这里：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt22866） 如上所述，一个教训是，钦佩别人的智力严谨性并不能替代你自己的调查工作一个风险是一些 cr由spruikers 设置的iteria 不一定“足够好”或最好的容易实现 例如John Fitzgerald 说“买房子而不是单元，因为它们有30-40% 的土地价值含量” 这可能会给以增长为导向的人留下印象（但未经研究）投资者认为这个比例相当不错 但是独立投资者可以很容易地在成熟郊区找到土地价值含量约为 80% 的房屋（即相同成本的土地价值的两倍） 这些大多是旧房子，折旧收益很小，因此现金流可能是更糟糕的是，如果房产有某种“扭曲”，允许更高的租金收入或细分潜力，那么它可能仍然是一个更好的提议相反，一些标准太严格了，（回想起来）这意味着人们错过了例如，如果有人在 2003 年盲目地坚持（比如说）10% 的收益率指导方针，就会错过在 Geraldton 的一些好购买（因为当时收益率只有 7-9%）在接下来的 2-3 年中，如果不是繁荣，投资者今天仍然会等待他们的增长和或 +ve 现金流，所以很可能仍然自掏腰包在我看来，风险通过了解该地区的合理价格和收益率，并根据这些标准评估待售房产，可以减少这种情况。了解郊区之间的舒适度和价格差异将有助于开发和/或增长以及租户需求潜力 Peter
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