一些重要的购买前调查 此列表并非详尽无遗，每个房产都存在独特的限制和机会 1 产权证书 检查限制性契约，特别是单一住宅契约 检查地役权的存在 2 规划证书 检查分区 检查覆盖层 3 水务局检查物业和相邻物业的下水道位置 4 议会 检查物业和相邻物业的市政雨水渠位置 5 树木 检查物业上的现有树木 检查相邻物业上的现有树木 6 正面后退 检查相邻物业的正面建筑物后退（这些后退将决定您的前退） 毗邻公园（可能还有学校）的房产 - 需要更大的后方和侧面后退，导致更多的浪费 8 主要道路上的场地需要加强车辆通道，导致更多的浪费 9 相邻住宅的位置和方向 10 位置和方位n 相邻的窗户，尤其是朝北的可居住房间窗户 11 倾斜的场地比平地场地更成问题（并且建造成本更高） 12 毗邻场地或紧邻场地的联排别墅开发和双层开发通常会使您受益在获得议会批准方面进行开发 13 拐角地块有时可以带来更好的开发成果 14 与矩形地块相比，不规则形状的地块会导致更大的土地浪费 15 临街面小于约 175m 的地块通常不适合带有串联访客停车场的单车库 这些步骤可能对你们中的一些试图评估房产是否适合开发的人有很好的帮助 将此作为指导而不是专业建议，因为我也只是在学习 如果你们有什么要补充的，请随意
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你真的每次都看一遍整个列表吗？我们通常检查议会的细分政策，新住宅的转售价值，房屋在街区的位置和街区的售价，如果这一切都有意义并且我们可以在开发中获得 20-25% 的利润率，我们会进一步研究如果利润没有在纸面上，我们要么提出更低的报价（一个我们可以赚钱的地方）或搬到下一个房产！
评论
Giulio，好清单，但也尽量远离工业房产和机场，确保房产没有任何功能与它或郊区格格不入，最后一开始就发现谁的名字在地契上，以及为什么该物业在市场上，祝你好运
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