嗨，寻找观众的想法，我们正在搬到澳大利亚，并考虑保留我们在爱尔兰的家并出租，住在地球的另一端并在这里管理财产会很复杂，这里的经济预计仍在增长今年增长 6%，房地产仍处于相对繁荣期，预计今年将达到 8-9% - 过去 10 年确实表现良好，利率预计会上升，但与澳大利亚利率相比非常低，欧洲央行利率为 225%在这里，对我来说，标准变量是 37% 该地区相当受欢迎，应该会吸引人，我们可能会选择一家管理公司或房地产经纪人来做驴子工作 我想知道这是否是个好主意，以及利息支付和维护成本居住在澳大利亚时可以减税 我已经在这里进行了搜索，但不清楚支付的利息是否可以减税, 任何其他需要注意的事情
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jizzlobber 几年前我处于类似的位置我喜欢什么是很难让这个地方保持最新状态，只是当时我不知道 PM 一直告诉我这个地方有多棒 当我在 8 年后访问时（出售）我非常失望 这个地方严重恶化 据说警惕的总理没有看到房子里两米长的常春藤，已经从电视天线插座长出来 房客的油漆工作很糟糕 让我不安的不仅仅是被忽视的恶化 令人失望看到我在这个地方所做的所有工作都是徒劳的很多只是公平的磨损-但这仍然是一个震惊
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我保留了我所有的外国财产比OZ好得多的回报我完全拥有它们，所以我不能 100% 确定您是否可以申请扣除据我了解的是，只有当该资产为您产生收入时，您才能申请利息和费用 现在如果该财产是正向负债，那么您可选择向ATO申报收入，实现扣除额然后为此支付 OZ 税，或者您可以选择不报告该收入并因此没收利息扣除，但在这种情况下不对该收入支付 OZ 税做数学我不确定这是否是 100 % 准确，欢迎其他成员指正 Thx V
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Jizzlobber 如果这是一个深受喜爱的家庭住宅，你最好卖掉，因为它不可避免地会恶化一点 我和我的妻子有搬家后在几个国家出租了 PPOR 房产，打算返回（但不这样做）你不想卖，花一些时间和精力买一个好的 PM 和一些房东保险
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我们现在只有大约 25 年的房子，所以我想我更愿意保留它，允许在未来几年建立股权，今年价格上涨8-10％将增加明年这个时候房子的价值又增加了 30K 欧元，抵押贷款重用约为 12 -14 K，仅在一年内，这显然是 16K 欧元的利润，这将是负向的，租户占用可能每年增加约 10K 并且支付 EA 和维护成本将在财务上处于更好的位置，尤其是包括抵押贷款利息和维护成本的减税 还考虑到目前墨尔本的房地产价格平均停滞不前 欢呼建议
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嗨 jizzlobber 是在爱尔兰吗或 nth ireland 不确定我的信息是否正确，但如果是这样的话，它是像泽西岛这样的避税天堂，如果我是对的，并且并非总是如此，您需要在这里与国际税务代理交谈或在那里并相应地构建您已经投资于欧洲增长最快的国家之一，所以如果可以的话，我会一直持有直到增长趋于平稳，然后重新评估
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grossreal，不确定你从哪里得到你的信息从但爱尔兰绝对不是避税天堂，我们的房子在爱尔兰共和国，离都柏林大约 20 公里我认为你持有房产直到增长开始减少是正确的，今年预计资本增长 8-10% 我相信有爱尔兰和澳大利亚之间的双重税收协议，所以当我们搬到那里时，我很可能可以在澳大利亚当地支付所有税款
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