澳洲澳洲房产 独立房产思想中的至高秘密 悉尼

在澳大利亚地产投资



昨天我开始思考人们有多么短暂的记忆，人们忘记的速度之快总是让我感到惊讶，而不是三周前，布里斯班的房地产将以每年 5-10% 的速度增长，直到下一次繁荣移民之类的，现在感觉好像陷入了悲观之中，财产不会增长实际上会倒退一段时间，他们下周或明年会说什么，每个人都在离开论坛，离开财产进入股票或日常研磨 转眼间，房产将再次成为头条新闻，我不知道，但你会准备好还是会让普遍共识再次扼杀你的计划 当前的市场让许多人有机会准备如果他们还没有进入房地产，我认为房地产成功的秘诀在很大程度上只是独立思考，但当然我们总是需要一个退出策略，不要太高杠杆率或过度资本化，这样我们才能享受旅程，什么你觉得
评论< BR>Spot on Mark，尽管在您的特定示例中，有些人已经注意到布​​里斯班有一段时间（假设自 2003 年 10 月以来）出现阻碍或真正的低迷，并减少了他们对市场的敞口，以期出现更广泛认可的低迷。我最近看到的关于布里斯班的炒作中，有一些是出于别有用心的人看到的变化
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独立于“独立思考”对我来说是矛盾的说法我们所有的想法都依赖于某些东西 大多数人花费最多他们的生活不是积极思考，而是简单地根据习得或与生俱来的模式做出反应如果你愿意的话，我更愿意将投资视为一种创造性行为，创造性思维在许多人只看到房子、想法或消费品的地方，优秀的投资者拥有资产可用于实现和塑造宇宙以符合他们的愿景的愿景 这就是为什么大多数人说“哦，你真幸运”并且看不到创造财富所涉及的工作 他们根本没有那种创造力他们看到的是“它是什么”，而不是“可能是什么” 像大多数艺术形式一样，无论你的背景如何，都可以学会非常擅长它，但有些人天生就有将人类劳动的产出转化为财富 退出策略、杠杆、管理和其他琐碎的小因素是让您的思想处于正确的创意框架中的结果，并被不具备创造力的实体（例如大公司）用来模拟、反映和限制个人的创造力换句话说，所有“定义目标、研究市场、选择最有效地实现目标的方法、定义策略、设定退出目标、投资”的投资清单都是简单的- 数字指南，适用于尚未对自己的创造力敞开心扉的人，或者是那些根本不具备这种创造性思维的人的拐杖干杯，Aceyducey
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说得好，Acey ！我的运气公式是知识 + 准备 + 机会 运气 我努力工作以达到我生命中的这个阶段，主要是“运气不好”！干杯！
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或者，换句话说，我越努力，我越幸运问候马蒂
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这篇文章有一定的讽刺意味
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我'一段时间以来一直在考虑这个问题 市场情绪 价格波动 减少风险 Markp 突显了群体情绪的变化——房地产价格确实有涨有跌——我们都知道我想微调我的资本生成机器以始终如一地投入在任何市场、任何经济前景、任何普遍的消费者态度下都可能处于最佳位置那显然永远不会减少芥末我只购买符合非常严格标准的优质资产不应该有狗但我知道会有但我如何度过颠簸，如何购买低点并利用高点我不想卖 我费了很大力气来选择 grea t 资产，我为什么要卖掉一个有潜力让我发财的好资产 - 不费力气，很有可能，最重要的是 - 甚至不用我自己的钱！所以 - 我锁定我的利润 与股票不同，我们不能卖掉一点点财产 - 要么全有，要么全无 所以我每年都会补足贷款 只要 IP 升值，我就将其锁定在我当前的 IP LVR 中是 863% 除了我还不舒服之外它会更多e 二次抵押贷款、私人贷款等 当然，我这样做的前提是无论如何我都可以为贷款提供资金 我可以将这笔钱用于我的下一次 IP 购买 如果市场下跌 30%，那么我会很棒在街上跳舞 突然之间，我所有的 LOCKED IN 股权（不会在破产中消失）都可以买到便宜货，而众所周知的羊排队等待屠宰 每个人都在清算他们伟大的 IP 投资组合，因为 IP 太卖了自己出局 我将充分发挥自己的作用 多么有趣 咬掉它并疯狂咀嚼 我疯了吗 是的，我不会有任何其他方式 它是我的愿景，我的创造力，我的激情驱动着我 我只听别人的话成功了——我所做的一切都不是我自己的想法 Acey 触及了富人真正关注的东西，以使你的头脑正确——其余的都到位了这就是为什么我会成功在任何市场上，不涉及运气——我会找到方法不同的str适合不同的人喝咖啡时间 T
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加上行动的意愿——这通常是大多数人没有干杯的关键部分，
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托姆，好思想
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强制市场 出现一些评论，因为您可以以自己的优势强制市场 我同意 Acey 的讨论，但我从中得到的以及到目前为止我学到的是，您必须灵活并在一般投资之外思考创造财富的界限 任何认为自己可以通过无知和固执来强迫或以某种方式影响市场的人在我看来都是浪费时间（金钱）除非你是索罗斯或巴菲特无论如何，创造力、灵活性和最重要的是球”;是创造财富的途径 Thx V
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并非我们所有人都有球只是顽固的坚韧（或者那是女孩的特质）
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很好，我认识的大多数女性投资者都有更多“球”；那么我认识的很多人 Thx V
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我想微调我的资本生成机器，以始终如一地让自己在任何市场、任何经济前景、任何普遍的消费者态度下都处于最佳位置小型开发项目 我只购买符合非常严格标准的优质资产 不应该有狗 但我知道会有 如果在正确的时间（早期上升）购买，狗就可以了 加上当你想卖一些来平衡你的在接近周期结束时的投资组合 他们将成为卸载 SeeChange 在短期内完成这项工作并取得了很好的结果这有可能让我发财 - 无需太多努力，很有可能，最重要的是 - 甚至不用我自己的很多钱 绝对必须保持稳定的表现 所以 - 我锁定我的利润 与股票不同，我们卖不掉李财产的一小部分——全有或全无 所以我每年都会补充我的贷款 每当一个 IP 升值时，我就把它锁起来 耗尽股权并把钱放在 Navrainvest 也许 好帖子 TomL 只是想添加我的想法
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好点艾西，但我是从一个拥有丰富经验的投资者的角度来谈论的因为一个看起来更成功的人做事不同或有完全不同的看法也许我见过的一些策略没有得到解决，但以不同的方式或方式呈现 你真的需要站起来思考并倾听你的直觉！这不是一件容易的事！我想很多都取决于你从哪里开始，你想去哪里，以及你准备冒多大的风险去那里！
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只是想知道你所说的“充值”是什么意思。您的贷款需要“锁定”；你的股权 REDWING
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绝对！我也想知道这个问题的答案 汤姆 请您详细说明您如何安排贷款以“充值”吗？贷款 这将引起极大的兴趣，也许应该是一个新线程“补足贷款”的开始。或“窃取股权”；最诚挚的问候 Ac
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补充贷款 汤姆不只是指定期对您的房产进行重估，然后，例如，获得新的 LOC，或增加现有 LOC 的限制 -基于新的估值当然，在价格因市场状况或周期阶段等原因而下跌之前完成这些估值 GSJ
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我认为你可能在e 正确的轨道 GSJ - 至少这是我基于过去各种线程的假设 除了 LOC 之外，还有其他贷款可以实现相同的目标 - 我相信经常参加这个论坛的抵押贷款经纪人在通过重新提取设施提供股权的贷款（担保反对 IP） 干杯
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我在想“充值”；就像进行额外付款或一次性付款，从而减少贷款（我一定是搭错车了）我可以看到“锁定您的资产”在哪里；伴随着完成重估，可能值得在 WANT 中使用后期 REDWING 的 CG
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Spot on Topping is reffering to increase your loan size 这是行话 Westpac（和其他银行可能）使用我每年做一次（这和他们让我做的频率差不多）独立思考并不是一个难以掌握的概念 Markpatrics 帖子的主旨似乎不会被你在报纸上读到的东西所左右, 或者那些通过推动特定观点获得很多好处的人的评论 检查数字，研究那些没有兴趣推动的人的细节，然后在不可能的情况下得出结论，然后评估他们的论点的有效性那是独立的思想塑造宇宙和神创论的行为似乎超出了作者的范围但是我突然想到人们应该花更多的时间在退出策略上当资源不受限制时这没什么大不了的，但这可能意味着这些资金没有有效地使用 清单是一个很好的工具，我认为任何认真的投资者都不会将其视为通过数字执行的绘画，正如 Aceyducey 所建议的那样为什么要重新发明轮子使用已经可用的资源另一个创意短语是使用常识绘画外部升级厨房或免费花园维护是使房产更具吸引力的绝佳方式，但在我的书中似乎没有创意如果有问题修复它
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暂时不要惊慌我经常想到所有太常见的负面报道到目前的房地产投资以及它将如何以及对我产生什么影响仅贷款 另请参阅 Jan Somers 的书籍，在资本增长缓慢的时期，随着畜群撤出财产并追逐股票市场，租金收益率上升 我觉得我的工作很安全，因为我从事的行业是n 如果我失去目前的工作，需求强劲，我将获得加薪 此外，在缓慢的市场中，房价中位数通常会趋于平缓，而不是崩溃 住在墨尔本，你会看到科堡有 80 年历史的翻新房屋，价格为 65 万，对我来说，这已经结束了定价，距离城市 10 公里，所以我看不到像这样的地方在当前市场中具有价值 罗德
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嗨，恕我直言，平衡的投资组合随着经验和获得的知识而发展 时间是所有人的主人投资 所以，健全的“退出策略”；是平衡投资的重要工具 LVR 越高，在维持充足的现金流方面需要越灵活 目前，对我来说，这是“坐在我的手上”；租金尚未达到新水平且增长缓慢的时期 我的安全网已牢固到位，因此我目前将时间花在计划和练习下一步行动上 厄运和忧郁不是我的词汇，只是进一步增长的机会 问候 Simon
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你可能会“坐在（你的）手上”；西蒙，但从你接下来的几句话中可以看出，你的头脑更加活跃，而 IMO 是成功的关键动作发出严厉的信息，从一个人的屁股后面出来！永远不要停止计划，最重要的是，永远不要停止梦想！！！干杯，乔
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