我冒险买了一个看不见的房产，第七大道 Mount Isa 它是一栋 4 居室的房子和一个 2 居室的公寓，共用一面墙 大约 30 岁，大多数家具，大棚，2 x 车棚，条件良好 已付 218k 和租金回报460pw 我正在找人告诉我，这是一个合理的投资，因为我是这个游戏的新手。冷静期尚未到期，所以我仍然有一个出局 wbg
评论
回报看起来相当可观！恭喜！！！虽然，这里没有足够的信息来说明它是否是一个好的投资 rgds, James
评论
WBG, 有这么多只根据当前租金回报购买的房地产投资者，那么恕我直言，你做得很好，这个物业的一个简单项目并问这个问题，房子和两居室公寓之间的公共墙，防火等级，通过当地的 Mt Isa 委员会了解公寓是否合法，是否有单独的水电表，如果这些问题的答案是肯定的，那么我希望它对你有用，祝你好运 willair
评论
嗨 wbg，如果你不确定这是否是一项合理的投资，你为什么买它Jamie
评论
嗨 wbg，答案就在 Jamie 建议的范围内更清晰干杯
评论
你好，购买决定做得好！很大程度上取决于您购买的是什么今天的市场是由现金流投资者驱动的 如果没有现金流，那么市场是有限的——由于多种原因，有机增长的机会是有限的 就现金流的直接数字而言，它可以在 10 % 左右买入，但我认为这就是它的所在结束 要想在 8 年内获得 5 % 的年增长率，如果可能的话，你需要每周 700 左右的租金，那么这是一个相当不错的投资 Ta rolf 在过去三年中，房屋市场表现出以下资本增长率：期间邮政编码4825 增长 布里斯班 增长 2004 年至 2005 年 292% 每年 41% 2003 年至 2004 年 207% 每年 89% 2002 年至 2003 年 -22% 每年 378% 每年 过去三年的总增长率为 526% 平均增长率过去 10 年的增长 f或该细分市场为 47% 该细分市场去年房屋售价中位数为 119,000 美元，租金收益率中位数为 87% 该细分市场上一季度房屋售价中位数为 154,000 美元，租金收益率中位数为 89% 过去 10 年该细分市场独立屋的平均租金收益率为 83% 该细分市场过去 10 年独立屋的总回报率为 136%，而过去 10 年整个市场的总回报率布里斯班为 169% Residex 对邮政编码的资本增长的长期平均预测如下： 期间预测增长 4825 布里斯班未来 3 年预测增长 0%+ pa 4%+ pa 未来 5 年 0%+ pa 4%+ pa下一个 8 年 4%+ pa 6%+ pa
评论
感谢您的评论 我长期购买，15 年 + 我的计划是今年再买一个，然后每次银行这么说时再买一个 什么我希望这样做，是在一定程度上遵循 LOMAS 书籍并尝试购买 + 现金流动我有一个残疾的孩子，我需要帮助，所以我现在需要得到这个关于给你们更多关于房子的信息我对这个很新，所以我不确定你需要的东西 通过Realway Mt Isa 买的这栋建筑大约有30 年的历史，房子是4 卧室+ 书房，2 个车棚，砖砌，有时需要油漆（不紧急），道具经理说应该租btw 300 和320pw公司所有床、冰箱、咖啡桌、餐桌和椅子 该单元为 2 居室，家具齐全，砖砌，不确定何时添加 租金 160pw 土地面积为 1012 平方米，完全围栏 我有一个铜朋友在那里看过从外面说它在一个很好的领域并且有很好的介绍 tks 供您输入 wbg
评论
PI 都是关于风险回报 确定这是否是一项好的投资的风险将在以下概率中找到： - 维持相同或更高水平的 CPI 调整后租金 eac h 年 - 资本收益高于 cpi 正面压力包括： - 低出租空置率 - 在 Mt Isa 建造更多房屋的能力低 - 对 Mt Isa 经济前景乐观，现阶段中国经济前景看好，这取决于对美国经济，但每年都不是这样每年 1-2%
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联