大家好，我在了解了一些有关单位的信息后，我目前的投资策略是在街区和建筑物中，我知道想购买一个单位，但需要知道除了郊区位置之外，什么才是好的单位。在这方面的经验 什么是好的单位投资 1 大小 2 床号 3 与其他人相比 4 街边停车与否 5 安全 6 洗衣 谢谢 Madmurf
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嗨，我是：a）自己的洗衣房 b ) 街边停车 c) 街区大小（我更喜欢较小的街区，但如果单位有景观，那么我对更大的街区感到满意） d) 不是底层 e) 终端单位很好，它们似乎更大，有时你会得到在您的单元侧面有一个额外的窗户，可以使单元更亮和更具吸引力 f) 安全 g) 通常反对床位，尽管我在 Cottesloe 看到一个漂亮的外观变得便宜 h) 位置或有吸引力的街道吸引力（没有除非它实际上在海滩上，否则无面块）如果你t 一个更大街区的单元，考虑添加其他单元没有的东西 - 空调，浴室里的洗衣机，增加价值以帮助保持租用的东西（我想这适用于任何事情，但它非常重要更大的街区单元）电梯费可能很贵，所以我在购物时会留意他们还要仔细选择你所在的地区 - 有些地区没有像其他地区一样适合单元生活
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murf，我会分享我在单位方面的一些经验：显然，你得到你所支付的，这总是一个杂耍行为，就像所有其他类型的财产一样，你想花多少钱以及你可以获得哪些功能恕我直言最好的单位是单层 2-3 床，单元旁边有上锁车库，后面有一些私人院子 由于车库的安全性等，这些将吸引大量租金 他们应该有足够的空间来放一张餐桌（一些单元太小了，根本放不下餐桌，一旦你把 couc h etc in）如果是多层街区，最好的似乎在底层，但这确实取决于街区 - 例如，我有一个单元位于组的第三（顶）楼，这是一个更好的比一楼买，因为它可以清楚地看到河湖，但是一楼单位在单位前面有停车位最近的水平似乎高得离谱 大多数人似乎想要两张床，即使他们自己住。关于洗衣房，应该是单独的洗衣房（在单元内），或者可能是浴室里的洗衣设施作为最后的选择，但要避开有公共洗衣房的街区 关于停车，带锁车库是最好的，但至少有一个尽可能靠近单位的车棚 - 避免根本没有路边停车位的单位 这是我的一些经验干杯 Mike F
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哦还记得：我避开游泳池和电梯--gt;导致昂贵的分层成本 6 块或更少的块很好 干杯 Mike F
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投资单位 当我们在国王海滩购买我们的投资单位时，我们实际上看了一百个单位 我们卖给我们的是一个组合以下因素 - 仅单位是 100 平方米 - 2 间大卧室 - 带锁车库 - 在 6 块砖结构中 - 休息室外的露台以及每间卧室外的露台 - 没有电梯或游泳池来增加团体费用 - 水意见 - 只有我们在 6 街区的单位有一个 28 平方米的可锁定存储区，我们单独租给街区中另一个单位的所有者 - 这是在我们的价格范围内 JIM
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这些都是好点就个人而言，我试图确保单元楼具有独特的建筑魅力，这是我的数千个单元无法复制的，我的 2 个单元已有 70 年的历史，在一栋维护良好的 10 个单元的装饰艺术建筑中，每个单元都有小阳台 喜欢维多利亚时代的露台，没有人在建造这些我的单位之一s 相当新，没有多大的街头吸引力，但它离海滩只有一箭之遥，所以在我的书中没关系
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我发现租户寻找的三个主要特征 - 1 财产安全;车辆即安全门、窗户和或电子报警器、UMR 门后门停车 2 宽敞、不拥挤、采用浅开式配色方案 3 舒适、加热放大器；冷却 ohhhh，以及照看房产的长期租户，总是按时付款；不会因为现实的租金上涨而灰心
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