澳洲澳洲房产 刚刚意识到我是百万富翁了现在怎么样？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 感谢您花时间阅读我的帖子我是论坛的新手，虽然我每年偶尔都会在这里查看我一年中阅读了Jan的所有书籍，但是一直忙于实施这些想法真的可以说我知道我在做什么！但是现在是建立一些基础设施并让我的钱为我工作的时候了！到目前为止，这一切都是反复试验和直觉，并取得了不错的回报为了尽可能简短，我将提供一些细节我和我丈夫在过去的 25 年里经营着一家非常成功的企业，在建筑和建筑领域我们年轻47岁我们想用一年的时间完成一些项目，但也想认真地开始我们的房地产投资组合，作为一种爱好，也作为一种退休策略，业务将在之后重新开始一年（保证），因此“假期”期后的现金流会得到照顾 在这一年中，我希望能够投资更多的房产，抓住机会，同时也为我们不断变化的生活方式 我们设想自己每个月都会在北昆士兰、布里斯班和黄金海岸度过一段时间——我们的业务将允许我们这样做 我们目前有各种知识产权贷款，有很多股权，但我猜多年来，我没有想过如何构造这些是为了最大的利益 我们的会计师很擅长做我们的税务，但在财产方面非常保守 我们的银行经理很爱我们，获得贷款是没有问题的 但是我必须在我前进的过程中制定游戏计划 我们支付了到我们 30 岁的时候，我们的抵押贷款总额，我们所有的 IP 都是由我们建造和持有的，这些年来我们的策略是为自己建造高档房屋，持有 5-7 年并出售，建造中档 IP 和持有 我们还建立了自己的工厂，我们从该工厂开展业务，目前还从外部各方收取租金 目前的情况如下：' PPOR- $49000000 免抵押 IP1- $100000000 自建物业（建造超过 5 年 IO贷款- 20300000 美元可用超额 loc 11600000 美元，在过去 3 年中已在帐户中准备使用 IP2- 3200000 美元 PI 贷款 14222300 美元- 还款 730 美元每两周以 260 美元每周租给家人会员（应该是 $310） IP3- $28000000 IO 贷款 - $13000000 还款 $77000 租用 $26000 pw 自我管理 IP4- $51000000 还款 $107600 IO 贷款 $18952500 租用 $42000 pw 由租赁公司管理 IP5- $42000000 商业还款 $18 pm租金为 $350 pw 以及所有者 oc IP6- $20000000 空地 还款 $60000 pm IO 贷款 $7400000 IP7 $50000000 空地 未来高档住宅将在 3 年内建成 临海免费贷款 IP8 $15000000- Marina Berth 免贷款 租金为 $10000 IP9 $75000000 的计划单位当前转售价值 IO 贷款 $47000000 贷款尚未提取 预计 2006 年底 IP10- $50000000 黄金海岸新购买单位 IO 贷款 $45000000使用了 4500000 美元的现金存款，但不知道这是否是正确的策略 本周签署的合同除此之外，我有一个大约 8000000 美元的股票投资组合，超级等都到位 最后估值是一年前完成的 我一直在阅读关于估值和再融资的重要性等关于短缺-（我们需要确保现金流有限的一年假期即使我们在今年建造房屋并出售它，每周现金流包括短缺，也不会让我们吃饭）我觉得有目前肯定有一些机会，不想等到年假后开始我们的业务是通过一家公司运营的，所有的 IP 都是通过我们的合作伙伴关系运营的，但我有一个信任，它仍然是 unu sed，因为我不知道如何将它用于我的投资组合！我打算卖掉我们的 PPOR 来支付商业地产和 2030 万美元的 IP1 贷款，以释放一些现金 这将成为我们 5 年的 PPOR 这是个好主意吗 我也打算卖掉 IP4 来释放现金为了让我们能够购买更多的房产，但我真的不想这样做，因为租金很高，而且与它的价值相比贷款很小 我需要卖这个还是有其他方式 有人可以提出一些建议吗？ns （顺便说一句——我们所有的房产都在麦凯，其中一些在过去 2 年里的价值翻了一番这里的增长是巨大的！）干杯
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没有仔细阅读细节，这里有我想到了一些事情： 1 合并贷款 - 不，尽可能避免 2 如果资产要进一步增长，看看是否可以再融资而不是出售 - 这将允许您提取股本，但它会影响您的现金流 许多人会希望他们处于你的位置！干杯，Y-man
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哇，这应该是一个有趣的线程除了，哇，我暂时想不出还有什么要补充的，我不会卖 IP4，我会访问通过另一个 LOC 获得股权 我不会出售任何东西 你有这么多股权，很难说从哪里开始 正因为如此，我认为你想出一个计划并找到一个可以帮助你投资的会计师是非常重要的 也许你应该在财产和股票之间分配资金（创收）您可能需要考虑在 Mackay 以外的地方进行投资，以限制您对该地区的投资首先计划！
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对不起，Bianca，对你没有任何建议，我的联盟出路！但是快给 Y-man，你为什么不建议合并贷款，我目前有 3 个 IP 和 2 个不同的贷款，合并它们是不是更经济，所以所有的股权都可以用一个贷方干杯，Pete
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pete1000 需要一个字的答案：交叉抵押
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谢谢奇克斯，任何定义的机会，我想这就像投资多元化，而不是把所有的鸡蛋放在一个篮子里！ - 我从来不擅长说大话！皮特
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很棒的东西我会寻求多元化到其他资产类别，超过8万美元的股票我会投入数十万美元到国际股票，一些对冲一些未对冲的
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比安卡，首先祝贺你！这是一个出色的投资组合，在 47 岁之前实现这一目标是一项了不起的成就，你应该得到那一年的假期！阅读了您的帖子后，我最初的想法是，您在作为资产类别的财产方面太重了，可以在股票和现金方面进行更多投资（刚刚注意到 Glebe 在我打字时击败了我这个建议）作为布里斯班人，我'd 建议参加 Steve Navra 的结构课程 这将帮助您在资产类别之间获得最佳平衡，以最大化您的回报并最小化您的税收 干杯，迈克尔
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嗨 pete1000 我确定你是否这样做搜索一下你会发现很多关于交叉抵押的帖子，如果不开始一个新帖子来讨论它，因为我认为它会很长而且我不会劫持这个帖子
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Cheers Cheeks - 对不起，Bianca，我对我很粗鲁，希望我能在 20 年后写出像你这样的主题！皮特
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很高兴看到一些回复，谢谢大家 我仍然很困惑，虽然我会在网上查找史蒂夫纳夫拉，看看他能提供什么——似乎有很多关于他的帖子在这里1-获得股权你究竟如何获得你的股权你只是为一些贷款再融资然后用现金投资于其他领域与仅仅获得其他贷款相比有什么优势，或者这种策略是用来获得最大数额的最低利率的钱对不起，如果我听起来像个傻瓜——很多常识和很多优秀的直觉并没有让我学习更精细的投资领域 2-管理该死的短缺 有些人在谈论资本化我曾想过让另一个 LOC 到位以用于存款和其他费用的投资，将租金存入这个 LOC 并从这个帐户中提取还款然后从另一个帐户支付差额，然后立即从LOCThe LOC债务显然会很快增加其他人是这样做的还是这只是愚蠢这是将投资债务资本化吗？这里的任何理财规划师都可以提出一些建议
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比安卡你好比安卡有几件事需要先弄清楚这些房产是在 IE 自己、公司购买的，无论是否信任投资会计师（我希望这个答案是肯定的）目前你的股权很重，这并不罕见，并且知道银行经理喜欢在所有 10 处房产中，你只有一个商业广告，这是一个伟大的资产清理者，具有银行讨厌的高回报优势（所以你可能会从你的银行经理脸上抹去笑容，但是有银行经理并且支持看起来不开心）我会的关于获得股权和空头的问题让您感到厌烦，因为以上将解决他们中的大多数问题喜欢听到更多关于您的业务的信息 无法想象如果没有您的会计师让您提高杠杆率并使您的持股分布更均匀，您是如何积累所有财产的关于技术结构 但是，从长远来看，你想传播东西 下面是我对多元化机会的看法 但是，我没有考虑到你需要短期短缺 - 国际股票，尤其是此时的美国股票，因为美国已经暗示他们的利率将继续上升 许多评论员说这将使他们的美元升值，最高可达 13% 这将超过任何 CG 和 div，尽管美国股票对股利不大 你也可以考虑英国股票，以分散风险 有人说亚洲股票只能从这里上涨，但我对它们了解得不够多，这对我来说风险太大- 澳大利亚股票处于历史高位，所以如果进入它们，也许等待从这些历史高点回落可能是值得的 根据我的阅读，资源仍然有最大的动力但尽可能多地获得建议 - 管理基金可能会让这一切变得更容易管理这里的许多人推荐史蒂夫纳夫拉的基金，但请确保你首先了解美元成本交易，以及在长期熊市中基金可能会发生什么 - 最后，我会推荐你从 Mackay 那里拿走一些财产，尽管我认为 Mackay 将在未来十年内因所有煤炭活动而被解雇 也许更多的黄金海岸豪华高层建筑吸引操作系统的兴趣 它可能会给你一些负扣税减免 - 你有吗考虑进入儿童托管中心在那里，如果有需要的话 我知道地区城镇的妈妈不像城市滑头那样使用它们 他们产生良好的现金流量 另一个好的长期投资，虽然逐渐受到地方议会监管的阻碍，是大篷车公园, 尤其是移动房屋的长期站点 许多婴儿潮一代别无选择，然后退休到这些地方 北领地的法规可能更容易我考虑探索的最后一件事是我非常了解的 Fernwood 健身房特许经营权的矿工将他们的家人停在麦凯，他们工作时住在矿井里 我应该想象有很多女性会有点无聊，需要一点社交机会 Fernwoods 在这种情况下可以做得很好 或者你总是可以设置一个反对他们的当地俱乐部 全力以赴进行面部护理和美容护理 虽然那里有很多选择 多么令人兴奋
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嗨，grossreal，哎呀抱歉，可能是你的名字弄错了 不能记得当我去回复结构时-合伙公司已经购买了迄今为止的所有财产投资会计师-不-他是我们的商业会计师，我不再向他询问我的投资策略他一直对“巨大”持怀疑态度；欠债，而且因为我太懒惰而对我有点暴躁！我仍然用手做我所有的现金簿，代表他的一个主要痛点！有趣的是，他实际上最终买下了我们隔壁的那块土地，在看到我们的土地增值了多少之后，我想我需要紧急解决的主要问题是我是否应该为新购买的土地借入全部金额黄金海岸的单位，从而收回我的 4500000 美元自筹存款，（通过访问我的股权）或者如果这是我投资组合的最佳选择，我必须在这周签署贷款，我不想失去我的获得更多钱的机会，因为我看到了另一间我真的很想买的公寓因此有关 LOC 和股权的所有问题感谢您感兴趣，人们欢呼
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嗨，“thefirstbruce”；我很欣赏你的回应和想法，很多值得深思的想法黄金海岸公寓已经完成了——上周！！美容特许经营的想法已经被玩弄了！伟大的思想都一样 我在业余时间也一直在研究股票，但他们继续吓唬我，尤其是 OS 你会用股权抵押来资助更大的股票投资组合吗？然后是还款因为这笔贷款也会增加短缺困境，我真的需要一些方法来弥补短缺，同时请假，建立一些新业务或建立下一个 IP！这就是你建议股票的原因，为了获得一些股息收入和现金流，我不得不承认，我并不是完全不知道负扣税的优势——25 年的成立和 ru自己做生意给了我很好的商业意识，但我觉得自己好像撞到了一堵砖墙，我需要越过它，要么有更多的知识，要么有更多的帮助，所以我会津津有味地吞噬所有这些评论！干杯
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大家好，Bianca，恭喜你取得的成就我与其他人的看法不同（多么不寻常）你知道财产，长期从事财产，并且做得很好从房地产 坚持你所知道的 我能问一下为什么你最近购买的房产在你计划休一年的时候会出现负现金流 你有大量的自由股权并且需要现金流，对我来说似乎很容易出售一个收益很大的房产，在你下班的那一年（以减少 CGT），还清其他一些贷款或在年内将资金用于任何事情再见
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比安卡，我的想法运行与 Bills 出售您的 PPOR 相同，这将不会产生 CGT，然后还清您的一些贷款（利率最高的贷款），这应该会给您每周额外的 600 至 700 美元的现金流，具体取决于您的利率请注意，这不考虑投资损失的税收减免ment 贷款你会还清，所以 600-700 会根据你的税率减少但无论如何你会有额外的钱来资助你的假期
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Bianca，我同意 Pablo 和比尔重新清算一些没有赚取现金的东西似乎是您当前现金问题的唯一合乎逻辑的选择关于其他现金流机会，我知道仍然存在短缺，并且可能在十年内保持坚挺的需求，对于煤炭的低维护租金住宿城镇 esp Moura 和 Emerald 即不是房屋，而是联排别墅或公寓 似乎值得考虑积极的现金流机会
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嗨，比安卡，我有一个新英雄在你身上 5,120,000 美元的资产（约）（包括 PPOR）和大约 34% 的 LVR，非常棒 超越我尝试和建议，只是想说祝贺 我唯一的建议是寻找一些财务顾问和抵押贷款经纪人，并使用那些你觉得合适的人可能能够构建您当前和未来的设置t 对您更有利 您可能需要考虑另一位对您的思维方式也更精通的会计师 祝您好运，希望您继续在这里发帖 问候 Marty
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Hi Bianca Julia（论坛成员和会计师） ）是你的方式 也许值得花一两个小时的时间来讨论房产选择 她的网站上也有一些好东西 她的详细信息 Julia Hartman julia@bantacscomau wwwbantacscomauBianca，我的意见是不卖任何东西（你为什么要卖），而是使用转移到可以提供即时现金流的其他资产的股权并不是说其他​​人的建议是不正确的，这只是我个人会做的事情 马匹课程和所有类似的事情 马克
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我不'不完全理解这个“历史最高点”;股票市场在其一生的大部分时间里平均一直在上涨，所以我认为它大部分时间都处于历史最高点 恭喜你，比安卡 这是我从未见过的在码头投资的了不起的成就干杯之前提到的泊位，GP
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GreatPig，平均而言，一切都在升值如果市场上的时间可以弥补轻率的进入策略，那么持有这种想法是可以的
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我只能添加 WOW CONGRATULATIONS Bianca 到目前为止，您所做的一切都付出了巨大的努力我唯一可以说的是，如果您想“加快步伐”，则需要组建一个团队来为您提供帮助 关于这个论坛最好的事情是它的成员拥有不同水平的经验和知识，所以所有问题都有不同的回答也许你应该告诉我们中的一些人“你”是如何做到的我个人认为你做得很好
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所以你是说与其说市场处于历史最高水平，不如说它是高于它的平均增长率表明它现在应该是 - 即它被高估了 根据我的经验，你想购买的股票有一个讨厌的习惯，就是在你买了它们之后才恢复到好的价值 干杯，GP
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GP，我会让必和必拓过去 12 个月的图表自己说话你有没有在房地产投资书籍中读过你应该购买股票
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嗯，必和必拓一年前还不到 14 美元，当时也是历史新高（至少对于我回到 1997 年的数据而言）自去年 5 月以来的增长率与此后的平均水平大致相同，因此它很可能看起来被高估了然而，它目前已经超过 21 美元，这意味着它自那时以来已经上涨了 50% 以上——如果一年前决定不购买的话，这一收益将被错过，因为使用股票看起来被高估了 干杯，GP [免责声明：这只是一般性评论，而不是暗示必和必拓仍然是一个不错的选择]
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考虑到我住在煤镇（Blackwater in Qld）我想我可能会因 thefirstbruce 的评论而放弃我的 2c 价值除非你是 Kondratieff 浪潮、大宗商品超级周期和中国的信徒 我敢说你在矿业小镇投资理念上迟了一两年 有一些令人难以置信目前的收益率大约是（我知道目前在黑水有一个相当普通的房子以超过 700 美元/周的价格长期出租），但如果你仍然认为煤炭开采是周期性行业（尽管我可能会补充一点，我个人认为我们将看到价格长期上涨，但仍会出现高峰和低谷）但是，有一个机会可能非常适合您，比安卡，考虑到您和您的丈夫是建设者这是为了利用这样一个事实，即目前几乎所有 Bowen Basin 采矿城镇的房屋重置成本都不超过当前估值的一半。有充足的机会以 5 万美元购买一个街区，花费 10 万美元建造和然后以接近 30 万美元大关的价格出售 这种情况是由于对住房的巨大需求和建筑商供应不足而导致的比洛埃拉的需求激增，但因为它们也是农业城镇，而不是纯煤炭开采区，我认为机会不大尼波 毫无疑问，澳大利亚还有许多其他城镇在矿产热潮中呈现出同样的机会（卡尔古利、黑德兰港、猎人谷、伊萨山、伊拉瓦拉、罗克斯比唐斯），但我不能为这些第一手资料作证 目前这种情况并没有太受时间限制，因为随着煤炭价格谈判即将开始，我们认为价格至少会保持稳定到 07 年 4 月，但谁知道价格会在之后走向何方一个很好的策略是一次性建造一些房产（规模经济），卖掉一些，这样你就可以免费获得剩余的房产，然后坐等他们给你一个无限的内部收益率，这让你几乎为零风险并让您对中印故事的上行潜力持开放态度（可能发生的最坏情况是您在租金恢复到“真实”水平之前获得意外利润几年）如果您想为我的专利申请专利，请随时与我联系想法，或者你是一个想要与我合作的建筑商 干杯，托德
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嗨，比安卡恕我直言，这是维持股权生活的关键 寻找资金短缺出现的方法 你的投资组合处于区域如此您的租金需要强劲，因为资本增值的影响通常相距一段距离 房地产中唯一的其他股权增加是通过翻新或重建增加价值 考虑到这一点，再加上坚实的财务结构，您可能会看到一条通过您的当前的delema问候西蒙
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托德，我同意你上面所说的一切，即使是洛基的黑水凯西雷贝因那所房子每周700美元的收益也向我提到过，尽管平均每周大约500美元3 床从我的研究顺便说一句，我向 Bianca 暗示机会不在于购买成品，而是创造同样的产品 有兴​​趣听到你的更多消息 这些城镇的风险是更多的产品将是由矿业公司自己向下游释放，大型子部门最终可能甚至供需，并侵蚀租金我知道黑水有一个大型男士宿舍和大部分拉nd 在这些城镇是采矿公司的租赁权 另一个风险是未来 10 年可能会看到多少增长 虽然我对煤炭出口仍然有信心 但是，正如你所建议的那样，如果一个人立即建造和销售就没有风险 你知道关于 Rocky 外斯坦威尔的 MacCarthur Coal 焦化厂的最新消息
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谢谢大家的回复，我已将它们打印出来，今晚将在电视机前详细阅读！站起来——星期五！必须破译密码-恕我直言-当我的大脑再次开始运作时，我会明白的顺便说一句-莫兰巴房价在过去 8 个月中飙升在今年年初，土地仍然可以合理使用价格，但现在和麦凯一样很多来自这里的建筑商已经在那里定居以发财一年或更少之前，哟你可以用 250,00000 美元在那儿买房子，而且这里的大多数人都去了”；啊，谁会在那里买”现在，$500,00000 是一个相当正常的价格，租金超过 $60000pw 有一种直觉，但是去投资一个你永远不想住的地方需要一点勇气！ Mackay 正在从采矿活动中大量获得溢出 租金空置率处于历史最低水平，预计将保持这种状态一段时间在 1 年 - 是 - 一年我们在今年 2 月购买了土地，仅升值了 100% 7 个月我猜 Gladstone 和 Agnes Waters 的表现也一样好 码头泊位是一项了不起的投资，因为只有有限的供应 为下一阶段的海港码头泊位开发制定了计划，我知道有人在眨眼之间就买了 4 个 如果你也买一个单元，那就更好了 你可以收取每周 100 美元至 180 美元之间的租金，主要是现金，除非你去让池欢呼
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比安卡，是的，矿工等人正在购买从鲍恩到格莱斯顿的所有有咸味空气的东西在 Yepoon 去年 那里有景观的街区几乎增加了 200% 关于码头泊位，我今年早些时候在 SE Qld 对它们进行了调查，因为这里长期短缺，政府监管部门没有帮助新供应试图以每个 6 万美元的价格在布里斯以北 30 分钟处出售两个 15 米长的泊位，每个泊位售价 6 万美元。我放弃了它们，因为与我交谈的银行不认为它们是安全的，你可以利用它们没有关于如何重新评估它们的数据但是，我想如果你乐于利用供需不平衡，并支付现金，那么你去吧女孩
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太棒了！干得好，比安卡，其他人说不，不要卖，但你喜欢我会不时卖掉一个以锁定利润并继续前进 我们目前正在 Tassie 再购买 2 个，在 Perth Swings 和环形交叉路口出售一个，结果是积极的 什么为你工作可能对别人工作也可能不工作，所以有“大霍尔”；玩得开心 我不时抽出一点时间来实现我的目标 我刚刚去大堡礁潜水了一周，上周开始了飞行课程 第三课是明天 努力工作然后享受它，不要别笑了 越玩越喜欢它的垄断 伟大的努力 DD1
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好的，我们都对比安卡（和老公）的成就印象深刻 还有一些人提出了一些很好的建议 但在我们之前把话题搁置一旁 让我好好整理一下 像这个论坛的大多数成员一样，我不符合 PS146 标准，因此我提供具体的财务建议是非法的 我无意提供建议（具体或其他)，即使我想，我也不知道我是否有足够的信息来这样做，但是，这里有一些想法可能会引起进一步的讨论，或者给比安卡一些东西来帮助她做决定。一些建议已经提出但我会重复他们因为我认为它们对于尝试将它们组合在一起是值得的 1 您是否需要一位财务顾问，正如某些人所建议的那样，您显然对您的投资有积极的兴趣，并且到目前为止取得了相当大的成功，不要'投资理念似乎并不缺乏 所以哪里需要引入第三方，充其量只花一部分时间专注于你的兴趣，最坏的情况是与你自己的兴趣不一致 2 寻求建议一位新会计师（即使您仍然保留当前的纳税申报会计师）听起来非常宝贵 这将帮助您解决有关如何最好地构建您的投资并充分利用您已经拥有的信托结构的问题设置 在这种情况下，仅通过微调结构可能会节省大量税款 Dale Gatherum-Goss 和 Nick Moustakus（我可能拼错了，但在语音上应该很接近）是一对夫妇参与该论坛的个人在该领域非常有经验，我只听说过关于他们的良好报告 正如 ani 所提到的，Julia Hartman 是另一位推荐的会计师，可能对您更方便 3 我认为没有必要重新评估您的财产 您似乎没有很高的杠杆率，因此，除非您在尝试获得贷款时开始与银行出现 LVR 问题，否则我会认为任何重新评估都是浪费金钱 4 我认为没有必要合并贷款正如你所说，你是银行的好客户，所以我认为使用你的 goo 是个好主意d 声誉对您有利，并通过与银行相互竞争来推动降低利率 保持您的选择余地 5 如果您计划在中期出售任何房产，正如其他论坛成员所提到的那样，一年的收入较低（假设这年您低于最高利率）将是出售和支付比其他任何年份更少的 CGT 如果您要从任何房产支付额外的钱，请确保您在任何潜在的未来 PPOR 或目前非- 为明显的税收优惠产生收入的财产 如果您计划在可抵税债务之前偿还非可抵税债务（您提到计划偿还知识产权和商业财产的债务），请确保您认真考虑税收因素会计师将能够就如何处理这种情况向您提供具体建议至于您是否出售您的 PPOR 并搬家更多的是个人而不是财务决定（尽管为什么要我们自己通过搬家的麻烦，除非新房子会是一个更好的居住地） 6 我不明白现金流是一个问题，你可能需要给我更多的细节看看你的低杠杆水平，怎么可能你没有产生正现金流 最初自己建造了这些房子，仍然应该有一些很好的折旧税收减免 你是否聘请了工料测量师的服务来确保你最大限度地利用这些减免（并因此增加税后现金流）结合您的业务收入（我认为应该继续，尽管可能会在没有积极参与的情况下减少）如果您谈论的是资金短缺，因为您计划将现金流用于其他业务的未来存款投资你能不使用你拥有的多余股权吗如果由于我忽略的原因你仍然有现金流短缺，那么它应该简单在您的 PPOR 上获得 LOC 贷款，让您度过“假期”；年，或在可能的情况下寻找减少贷款还款的机会 由于您的杠杆水平较低，没有理由出于现金流原因出售您的任何房产，特别是如果您不想 - 您只需要访问您建立的资产 毫无疑问，您的银行经理会非常乐意帮助您做到这一点 7 恕我直言，“在我看来”。如果您仍在思考 8 比安卡的精彩故事 您绝对可以充分利用麦凯的上涨优势 您可能要考虑的唯一一件事是多元化（包括地理位置和资产类别），但请确保您在你开始深入任何一个领域之前感到很舒服第一个布鲁斯，我将开始另一个关于煤矿镇的事情，而不是劫持这个更有趣的故事我注意到莫兰巴房地产成为快递邮件的头版昨天我现在不会这样做，但是在接下来的几天里，我有更多的时间——在周末在车里呆了大约 14 个小时后，我绝对需要我的美容觉最后，让我重申一下，我的目的只是为了产生一些讨论并提及一些想法，这些想法将使比安卡在做出一些重要的即将做出的决定时有所思考 这不是建议 干杯，托德
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再一次，哇！ G'day Bianca，多么令人印象深刻的故事！！！！你和老公应该可以休“一年假”；没有问题 如何 好吧，我还不够聪明，无法回答这个问题 但我知道有些人可以 有几个我知道的名字被提到 - 其中任何一个都可能是“关键”；您似乎拥有黑桃 Equity - 我的经纪人 (Rolf Latham) 经常引用“如果您拥有 Equity，DSR 不是问题”；所以也许现在是“放弃”的时候了。一小部分您的股权要“购买”；那一年你似乎状态很好，可以做到这一点（从我的角度来看 - 即还不是你现在的位置）你的答案是“在那里”； - 无论是通过年金，还是通过出售或购买 cf+，或通过海外对冲基金，或借钱购买股票，或希望我能提供更多帮助，但您远超我的联盟祝您搜索顺利 - 并享受您的“年假” - 你是一个灵感，问候，
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