澳洲澳大利亚房地产市场时机与购买并持有悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我感兴趣的是有多少人实际上试图与那些持有市场的人相比一个初学者，但我想我属于“我只在我认为时间正确时才购买但坚持到退休”的类别；虽然我在这个周期中得到了我的第二个财产有点晚了 Dan
评论
Hi Dan 那个选择交易怎么样，也许它需要是多项选择我会做几个这样的ani
评论
嗨，丹，我同意 ani 对我来说，投资是关于使用一系列方法来实现你的目标，而不是任何一种方法 有些房产可能是为了持有 - 这些可能是你认为会的传统蓝筹郊区的房产持续提供高于平均水平的收益率和长期增长 其他可能是短期的 - 尽早购买一块土地或公寓以锁定低价，然后在价格见顶且长期增长不稳定时出售 通常最好在以下情况下实现利润这些房产并将资金放在回报更高的地方，而不是面对潜在的价格下跌和不确定的未来说一个一个人只订阅了一种方法 不仅不同的时间需要不同的措施，不同的房产也需要不同的方法 Jamie
评论
同上，很少有投资者只使用一种策略，因为这是一种保证回报次优的策略 干杯, Aceyducey
评论
我做了其他人提到的所有那些策略 - 但我确实投票支持只要我能负担得起就购买并持有直到退休，因为这是我的理论支柱，只要我能负担得起，我就会购买，主要是我 reno 并持有，但我会开发细分和出售偶尔我 reno 和出售只是取决于我的家人和我当时的投资组合的要求 lizzie
评论
我和 Lizzie 在一起，我的主要目标是购买放大器；坚持，但随着时代的变化，我确实涉足了其他事情，主要是雷诺的
评论
我对“购买”有疑问；部分，而不是卖出部分，当我得到一笔好交易时我会买​​进，如果我得到最高价格，我会卖出，如果我认为还有更多收益，我会持有，然后我借钱并寻找另一个好交易所以我没有投票对 dantheman 和其他人都有用，我认为这确实证明了你需要保持灵活性的事实
评论
当我认为我已经在房产来证明出售的合理性现在我只在有充分理由时才出售，这种情况并不常见
评论
机会成本在我的决定中总是很高 我对房产的处理很大程度上取决于其他不时会想到机会在我的业务中为 1 名额外员工提供服务，或者将 15,000 美元投入到 200,000 美元的房产中毛收益率 8% 如果我把它扔给公司，它给我买了一个员工，他可以给我每年净回报超过 30,000 美元 那 30,000 美元购买了很多房地产杠杆
评论
我宁愿把1.5 万美元以上市价格的 50% 进入一家 IPO 前公司，并能够在上市时卖出高达我最初的 1.5 万美元 但每个人都有自己的喜好 干杯，Aceyducey
评论
****** *************************************8 亲爱的 Aceyducey， 当这样好的机会出现时请给我打电话如果我能负担得起的话，可能会考虑把一些闲钱投入其中>艾伦·科勒（Allan Kohler）刚刚做了一个简单而精彩的观察，即这次油价上涨是由需求驱动的，与之前由供应驱动的繁荣不同，他补充说，需求波动的可能性要小得多，影响之前石油供应的问题也是如此繁荣塞尔戈，油价没有回调的机会
评论
TFB又说真话了！ IMH（谦虚）哦，有两种类型的 Time Yours 和 Market 早在 1989 年市场繁荣时，我是否想要一些是的，我在 23 Limited 有资源吗？我做得还可以，但是新婚和低收入，我们只有这么多可以做到 成功的秘诀是为机会来临时做好准备！无论是 Acey 的首次公开募股、积极进取的供应商、业务扩张、维多利亚的单位交易 那些想要在房地产领域取得成功但仍是新手的人应该现在就为下一次繁荣做好准备 他们是：良好的信用记录 安全的工作（是的，一份工作他们是银行将采取的最佳安全措施）存款或通过家庭获得存款 储蓄心态 定义您的市场焦点 他们不是： 参加多个研讨会 阅读每本有关投资的书籍 寻找下一个繁荣的领域（阅读西澳）而且我很轻率，恕我直言，这里是 Boomda 的下一个区域，做 dah ！！！悉尼内城 它总是引领潮流 彼得 147
评论
大家好，对不起，我是在旅行前发布的！刚回过头来如果你做超过1个选项，那么最后一个选项“我没有长期战略，那一年做任何适合我的事情”；是我认为最合适的虽然措辞是错误的——如果你对时代保持灵活并不意味着你有“没有长期战略”，所以只要假设它说“我保持灵活并判断在什么时候做什么”时间”；为您的回答干杯我同意您如何通过灵活来优化事物，尽管我没有足够的时间进行所有研究，并且喜欢被动的 Jan Somers 风格策略，即从不销售 还有很多次人们认为繁荣已经结束，他们发现一两年后，他们太早了 这只是我的想法 这是我的第一个房地产周期，所以一旦我度过了 10 年，我会回顾一下我在哪里谢谢丹
评论
太棒了！现在谁在说真话向你致敬，彼得，说得好！！！我全心全意地同意一个人应该充分利用随之而来的机会，如果他们这样做了，同时，记住试着找点乐子（这不会伤害任何人）
评论
你需要混合事情有点像我想建立一个大型房地产投资组合，有时你疯了不卖我今天收到了一份干净且全价的报价，用于我的一处房产——我已指定的一处房产永远忘掉我昨天才告诉经纪人我正在考虑出售 - 但是你需要准备好在有好交易时快速行动在更大程度上，比让它闲置在一个联排别墅中的死资产
评论
而且它是一个理论上的支柱，实际上我个人似乎无法打破出售的概念，这意味着未来的CG永远失去了，是的，某些论坛成员可能会称这种新手过于简单化的投资很有趣，但 ppl li ke Spany 和 Reno Kings，对于他们所有的 IP 操纵和徘徊，似乎已经决定将买入并持有长期（永远）方法作为他们的定义智慧所以符合这一点，我选择了在我负担得起的时候买入并且持有直到退休选项
评论
相对于保留联排别墅并利用其股权
评论

评论
嗨，Peter147，我明白你的意思 - 在某些情况下你可能会需要卖掉我猜是因为我还没有接触过，我不能说那么多 拍狗吧，那意味着你又买了不好，也许你买得很好，但 IP 变坏了 其实这很有趣 - 任何论坛成员都会愿意分享他们认为自己买得好，但后来变坏的房产的经验，从而迫使他们卖掉乔治我在 2000 年以各种错误的理由购买了一处房产——这是布里斯班的一处房产，正在悉尼房产博览会上销售，而且我只知道我想进入房地产-我只是没有了解一下它确实还可以-但远不及我的其他房产我卖掉了它，因为它已经空置，而且由于同一地区有大量单元上线，因此很难出租居民物业经理不会以较低的价格做广告 该物业在其他物业获得60％以上收益的同时获得了30％的收益 它快速而无痛地卖掉了
评论
我们在霍巴特远郊之一，大概2000左右，没见过 这么低的价格，我们认为我们不会出错 收益率约为20％ 不好的是隔壁是房屋署的房子，有几个野蛮的孩子住在那里他们经常打破我的窗户放大器；扔掉的东西很难让附近地区也没有真正好的PM 最终出售以赚取少量资本收益 应该再持有2年，但背后很痛苦，很高兴摆脱它< BR>评论
我在船上的有趣点我怀疑我是否可以让估价师同意我达到的销售价格（可能会保留报价）然后将是重绘本身的不微不足道的成本我将不得不跟踪资金，以确保它们永远用于可扣除的目的（实现进一步的发展会很棘手）我还需要能够偿还不断扩大的抵押贷款缺口我也意识到事实上 （a）该物业非常现代，我担心它的时尚性和（b）我可以转身重建它，便宜约 20% 也许我会在未来几年内踢自己谁知道只要你继续卖远高于您购买的价格，那么您就不会破产，但是是的，业内的老男孩们都告诉我他们是多么后悔总是杀猪并希望他们保留一些财产
评论
哦，来吧，来吧上，他们不能只参加几个研讨会并阅读一两本书吗？拜托了
评论
Hey Aceyducey 帮助一个新手，什么是 IPO，查看词汇表无济于事 欢呼小马
评论
只是猜测首次公开募股，即股票的公开发行
评论
干得好！它不在常见问题解答中，因为它是一个更常与股票相关的术语，而不是与财产相关的术语
评论
有一些是可以的，但只有好的那些虽然彼得 147
评论
人们叫彼得棒一起
澳洲中文论坛热点