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在澳大利亚地产投资



嗨，多年来，我一直希望我和我丈夫从事房地产投资，但由于某种原因，我们一直推迟它，昨晚当我读到 Jan Somers 的书时，我惊呆了，从住宅物业获得更多财富并认为在第 4 章中，你向谁征求意见，一定是我们接受了采访 那是我们到了一个 T！现在有两次，当我的父母去世时，我继承了少量的钱第一次是 17 年前，一位会计师建议我将钱存入银行时，当时的利率很好，我们从未有过以前的钱，这在当时似乎是个好主意 但是事实证明太诱人了，不久我的小遗产就在假期，摄像机，新车之类的时候消失了 然后5年前，我父亲去世了，另一笔小遗产传到了我的路上我们去看了一位财务顾问，并被邀请取出信用额度，将一些钱存入托管基金并去度假 我们所做的所有这些从那时起，当我们可以看到它们时，我们已经撤消了托管基金快速亏损并停止将信用额度用于个人用途 我们去看了另一位“独立”顾问，认为这次他们会帮助我们重组“所有”财务并建议我们如何在退休前获得一些增长 我应该在这里声明我 50 岁，兼职工作，我丈夫 58 岁，全职工作，工资非常基本 我们被建议清理信贷额度，将剩余的钱存入股票，并根据信贷额度借入更多资金股票 我问的一件事是我们没有管理基金，但我们最终还是有一个小基金 股票表现不错，所以有一些增长，我丈夫自己涉足了一点，但没有大赢家我觉得我们的时间不多了，作为“婴儿潮一代”，我们将在未来 7 年为我的丈夫和 15 年为我寻找养老金如果我们不必走那条路并为退休准备好估计我们将挣扎我在问什么 你可能会说 好吧，我想知道是否还有其他人可能曾经或正处于与我们相同的困境 没有储蓄，只有少量的退休金作为基本工资收入者，拥有自己的房子，拥有 2 辆汽车，我们唯一的其他债务是贷款卡 显然我们没有房产押金，但是从我所做的阅读来看，这应该不是问题 我应该先去找谁 房地产经纪人开始寻找我们需要借的东西，或者抵押贷款人 威尔要么给我们建议如何启动和运行我还必须补充一点，我们住在澳大利亚西海岸的一个乡村小镇期待听到其他人可能会说些什么来缓解我的不安问候 Jaymm165
评论< BR>几年前我们也遇到过类似的情况我们从我们的业务中赚取了一笔可怜的钱 我们有一家敲诈的抵押贷款减免公司来了。向我们展示我们可以“节省”多少；通过使用他们的服务，购买投资物业放大器；使用 LOC 当我们去见他们时，我们对财产一无所知，我们想要的只是摆脱抵押贷款 长话短说，我们听了他们告诉我们的一切，但做了我们自己的事情，所以我们没有必须支付他们高昂的费用 最困难的部分是找到一家可以给我们贷款的银行（这些天情况发生了变化，所以找个好经纪人）然后我们必须找到一个可以自己支付的房子，因为我们负担不起我的建议是，如果收入低，从小做起 寻找可以收回成本的东西 找一个好的经纪人，看看你能借多少钱（这个论坛上有一些非常好的，所以搜索一下）我还建议您从这个论坛 PM 卡琳娜，因为我相信她在杰拉尔顿知识渊博 最重要的是阅读，阅读，阅读
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欢迎来到论坛我开始时实际上有一个投资物业认真的旅程 - 10 年后以 16% 的收益出售了另一处房产 但是 sh在那之后，我被欠了 53,000 美元的税收债务，但我发现了这个错误——并设法以 5% 的押金在布里斯班买了一个单元，毫无疑问，我多付了 LMI——但房产为自己付出了我非常惊讶 18几个月后发现我们的房屋（借到最大）和投资物业（也借到最大以还清税款）已经增加到足以让我们购买另一处房产 - 我们确实这样做了 所有三个房产都进一步增加，允许我们（只是）购买一整块 9 个单位——“蝙蝠群”；我在其他帖子中提到过 显然，碰巧我们是在繁荣开始时购买的，所以我们的时机很幸运 没有一个投资物业是用quot;真钱存款-尽管一些储蓄用于印花税等这些财产使我们能够购买地铁业务这是一个旅程-开始的情况可能比您现在的情况稍差 不要去找您的贷方或房地产经纪人开始与- 你不会得到公正的建议 花一些时间来教育自己- 我建议 Peter Spann 的书，“巴比伦的首富”，或 Jan Somers 的其他书作为起点 也花时间浏览这个论坛 - 也许澳大利亚最丰富的房地产投资建议来源不幸的是，没有多少财务顾问提倡投资房地产（他们可能无法通过推荐它来赚钱）史蒂夫·纳夫拉（Steve Navra）确实如此，但我不知道他会来西方一段时间然而抵押贷款经纪人可以帮助设置贷款等 - 你不需要面对面看到他们论坛上有很多人，其中许多人与其他州甚至其他国家的客户打交道 精通房地产的ACC ountant 还可以帮助正确设置事情-也许再次远程-像 Dale Gatherum-Goss，他为这个论坛做出了很多贡献
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我同意 Geoff 的陈述我认为你在一个伟大的位置！你有一个丈夫，一个大概免抵押贷款的房子，你们都有带薪工作，你们都足够年轻，可以开始你的投资，也足够大，对生活有所了解。做，慢慢来，阅读上面建议的书籍，阅读这个论坛，并制定一个你觉得舒服的策略，然后用免费可用的适当知识武装你自己我觉得在这个周期中你没有需要急于做任何事情 - 现在，获得基本的投资知识是掌握最关键的一步
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嗨 Jaymm165，我建议你做的第一件事也是最重要的事情是通过书籍和论坛来教育自己阅读、与投资者交谈和参加研讨会 在房地产周期的这个阶段，没有必要急于求成 您必须接受足够的教育，以便在您看到交易时识别好交易或坏交易，否则，其他人可以利用你和你可能有一个比你试图解决的问题更糟糕的问题 你必须改变你对债务和金钱的一般看法等等 你必须学习如何获取资金，如何使用和建立财务和法律结构这将帮助您创造和保护您的财富 您必须了解并合法地使用对您有利的税收制度等问候，詹姆斯
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杰伊，您的等待时间到了现在你们都五十多岁了你没有更多的犯错余地如果你现在不开始行动，你将退休一贫如洗这一次你已经走到了房地产论坛上发帖，但只有你才能将其转化为行动利用恐惧激励你前进，不要重复你根深蒂固的坏习惯 这是你改变自己生活的最后机会，不要搞砸了 不要依赖房地产经纪人、财务顾问或经纪人的建议 自我教育 如果你'不愿意花时间学习足够的时间来确保自己的f未来那么你会得到你应得的 阅读这个论坛，看看书 - 然后 ACT Cheers，Aceyducey
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Jay，Acey 总结得很好，所以我没有太多建议可以提供我想让你知道，任何资产、股票、商品等的过去表现都不能保证未来的表现，在我看来，财产不是目前或未来的正确选择未来几年 致富的诀窍是花的钱少于你赚的钱（通过工作或投资），而你的情况并非如此，或者你已经刹车了很多年所以这是第一课纪律，“ ;不要购买不必要的等离子电视最后，确定投资领域 房地产、商业、股票等，并了解所有相关信息，了解每一个细节和选项然后您将拥有最佳位置，以您自己的推理自行决定该投资领域是否可行Thx V
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我一直在认真阅读你所有的回复，并接受了你所说的一切，所以我们可以看到我们的收入去向 这房子里没有等离子电视 反正看电视 阅读是好的，但是我发现我更像是一个视听者，所以如果有人知道任何好的视觉 DVD，我会非常热衷 但是，不是在电脑上听的 DVD，我觉得它们非常耗时 阅读很好，但是发现我的思想走神了，我没有吸收我读过的东西，发现自己重读了一整页，因为我在某个地方偏离了主题 研讨会也很棒，但是大多数都在城市或东部，所以我再次喜欢看 DVD 并以这种方式学习的想法我很高兴我找到了这个网站，所以我会查看所有论坛并记录正在传递的内容非常感谢愿意提供建议的每个人问候 Jaymm165
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Jay - 看对于磁带上的书 这样你就可以得到听觉 如果你做你的研究，周围有很多 DVD - 那里不多，而且我见过的也没有什么好或者设立一个当地的“分会”，投资者可以在这里见面；聊天干杯，Aceyducey
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有来自西澳的克雷格特恩布尔提供的免费DVD，这还不错 - 虽然它是整个课程的预告片
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开始永远不会晚我和我的妻子在 3 年多前开始涉足房产，从未回头。我现在 51 岁，现在有 5 处房产价值超过 100 万美元，而且价值都翻了一番，除了一个主要的外，几乎所有的房产都是积极的我们开始的原因是我们没有变得更年轻，并且拥有我们退休时所寻找的那种生活方式，不会在 suppernauuation 那里但是我们会在路上看起来我将能够实现我的梦想在 55 岁时，距离我们只有 4 年的时间 当您开始达到一定规模时，我们都发现了很多障碍，这是我们在购买我们的第 5 处房产时发现的 我们一直与银行碰壁， MB是因为我们的收入但是我们发现了最多的帮助我们购买第 5 处房产的金融策略师 我们都在提前退休的路上 我们每天都学到新的东西 生活很精彩 所以永远不会晚，最重要的是你开始在不知不觉中你会穿上我们的鞋子 问候 Colin Boddy 0437 841 322 cboddy@investorfinancecomau
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Acey 是对的 我同意 Acey 关于与其他投资者聊天的观点 没有什么比每月在科夫斯港坐下来讨论一下更好的了志同道合、聪明的人乐于分享他们的小窍门试用和联系方式，让您的房地产投资组合嗡嗡作响来自你周围的人非常令人振奋 即使在你 50 多岁时也不要害怕 我鼓励和帮助了我姐姐和她的丈夫，他们从 2 年前开始，现在有 3 个 ip 在他们的前 12 个月里，他们在这三个中增加了 9 万美元这是你即将退休的好消息随着这些投资的推进，他们可以期待将这些投资卖掉并在麦夸里港海滩附近购买他们几年后一直想要的梦想之家。当他们这样做时几乎没有债务因为他们有一些养老金可以为他们创造收入，这对他们来说是一个舒适且可以实现的目标，所以一切都在向前推进它可以做到，所以很快开始结束，有一些更好的退休选择比你目前有 Good Luck DD1
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感谢 Colin 和 DD1 的回复和鼓励这几天我已经开始放弃希望我们能做到这一点但是，我会继续阅读和学习作为尽我所能d 有些东西必须尽快凝固，珀斯几周后要举办一场货币博览会，我已经安排去那里看看，不幸的是我来自这个国家，我们无法访问其他地方由于时间和旅行的原因，投资者和参加研讨会的机会总是额外昂贵的
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