大家好，我正在考虑在新南威尔士州投资一笔双入住的交易，该物业是一栋 4 卧室 2 浴室的房子，已被改造成 2 x 2 卧室住宅，每个住宅都有自己的入口、厨房和浴室。如果租用 2x2 而不是 4 卧室房屋，则提供更好的租金回报 没有车库或车棚，公共庭院区域，并且是外部共享洗衣房 除此之外，这些单元非常私密，只有 1 个公共墙是厨房我今天完成了房屋检查，并向检查员提到我想单独出租 2 套住宅 他说我应该检查是否允许 他似乎认为议会不允许该物业中有 2 个烤箱（每个家庭 1 个） ) 他认为这取决于分区 基本上我正在尝试确定出租双方是否合法 该物业被划分为 2 b 是否有人对 2B 物业有任何经验以及理事会的要求ts是在单独出租这些类型的物业也只有1个电表箱，但我会支付电费并将其包含在租金中 我有2个物业经理进行了评估，但都没有评论过这个问题
评论< BR>建筑检查员说各种各样的事情他们会告诉你双人入住有什么要求刚买了一个类似的道具你也可以在院子的中心放一个栅栏，给他们单独的院子
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谢谢溜冰者，我正在阅读一篇较早的帖子，其中一位成员组织了一个租约转租（认为是 samjulie），但不太记得 也许这可能是另一种选择 目前有一扇门通过厨房连接两栋房子 我正在考虑抹灰而不是永久锁定门，因为租户会感觉更安全那样，但是我不知道我是否需要为此获得理事会的批准
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嗨，卡琳娜，我不太确定分区问题，但我父母最近在峰会上购买了一套双钥匙通道公寓悉尼市的高层建筑（乔治街右t 在城市 rsl 旁边）他们为它支付了 580,000 美元，它是一个单一的分层产权单位，但它分为一个工作室公寓和一个 1 卧室单元，总面积为 100 平方米，它是抵押出售，目前以 850 美元的价格租用 2 个单独的租约租金为 400 美元，带车位的 1 间卧室租金为 550 美元，设施齐全的行政风格和出售的家具我为我父母计算了数字并告诉他们这是一个很好的交易，不确定这是否对你有帮助，但我认为我会分享它以防万一我也会对人们对此的看法感兴趣峰会，我不喜欢购买单位，但这个似乎确实在数字上堆积 不确定随着时间的推移资本增长 一切都在增值 甚至在繁荣时期的乡村城镇
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我已经同意卡琳娜我不喜欢单位，尤其是大型公司的单位它们是作为服务式公寓间歇性出租还是按正常租约出租
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嗨，索尼克你说它的租金是 850 美元，但你说的 2 个租金加起来是 950 美元 只是想知道哪个是正确的 注意不要尝试做个聪明人#*e，只是好奇问候马蒂
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嗨，卡琳娜，我建议两半之间没有防火墙，这会使其中一个厨房非法一个 1 br 的奶奶公寓，但没有厨房，虽然有一个厨房的壁龛 这房子位于一个 1000 米的街区，有一个 4a 分区 主屋很大，所以我决定从主屋里拿出一个房间，改建祖母屋进入一个完整的 2 居室单元（包括厨房） 租用了大约 5 年（租金翻了一番），然后在该单元中遇到了一个问题租户，导致人们将注意力集中在该物业上 接下来一个理事会“展示原因”到了，随后一个“做好”基本上说我必须更换所有墙壁等前后移动额外的厨房显然是去争论这个案子，那里有各种各样的戏剧，包括我的律师的一些信，如果我在两侧之间建一个防火墙，建一个双车棚并安装电源烟雾报警器，最终得到批准我已经安装了单独的电表和分水表 我们还安排了两套垃圾箱，理事会没有杂音就这样做了 总成本约为 15,000 美元，我们做了很多工作一些显示所需工作范围的图片 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto619amp;passwordamp;sort1amp;cat500amp;page1 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto617amp;passwordamp;sort1amp;cat500amp;page1 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto611amp;passwordamp;sort1amp;cat500amp;page1 所以如果你在下面92 年，我们以 14.5 万美元的价格买下了这栋房子添加其 950 美元的家具齐全 根据我对悉尼中央商务区的家具齐全的行政风格一室公寓的分析，租金在市场上 缺点显然是家具的维护成本，如果经济低迷，高端租户可能会下滑租了一个韩国商人住在一间卧室和一对学生夫妇在工作室里（什么世界来学生能买得起40美元每周 0 工作室！！！）到目前为止，我的 parnets 没有遇到租约前实际离开的租户之一的问题，并且在 3 天内再次出租，我认为目前对城市出租的需求实际上很大一个meriton公寓，所以它是一个巨大的大型复杂高层低税收（无论如何对城市来说都很好）因为它是新的，每季度1200美元我父母今年的折旧是12,000美元我认为从我的数字我记得它是轻微的现金为正，但如果考虑到折旧，它确实是积极的
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Handy Andy，建筑检查员似乎认为第二个厨房必须归类为“小厨房”；只要它没有烤箱，议会就可以了 它可以有炉灶面、烤架和微波炉，但没有烤箱 如果我要移除第二个烤箱，你认为人们会在出租房产方面遇到问题吗？我可以通过租赁说我的丈夫然后他将房产转租给 2 个租户来解决一些问题我的回答是否定的，我不会走那条路，从你的保险开始，问他们需要什么，方便的安迪说这些墙必须是防火的，加上所有的防火安全要求，你还需要单独的管道仪表,单独的电器盒,名单还在继续，祝你好运
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我建议这是一个狡猾的转换，你可能没有任何问题，但如果有问题的租户让你进入理事会，你可能会有一个你手头有很多费用两个单独的占用通常会触发城市规划许可证和建筑许可证，并且需要防火墙 保持两者之间的门 如果只有一个租约，那么您可能会争辩说它是一个住宅 如果转换发生在 15 年前，根据规划条例，我们有什么是称为现有的使用权可能不符合建筑法规但是两个垃圾箱通常可以将此事引起理事会的注意
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感谢您的评论我想我不想做一些狡猾的事情只是想要知道租赁和转租情况是否合法 知道防火墙的成本是多少类似信息
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我的问题是：谁在打扫公用洗衣店等 另外，这是否使获得 PM 变得更加困难？因为我认为是一个问题而没有碰它们有没有人有这些类型的属性最好知道其他人的感受欢呼开花
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