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在澳大利亚地产投资



我们拥有自己的房子，有两个价值约 400,000 美元的 IP 和 200,000 美元的债务（租金支付利息），还拥有一个空置地块，目前正在为两个单元制定计划 丈夫是建筑商 妻子是法律文员（转让） 我们正在考虑出售我们的家，为了收回免税资金，搬进两个出租物业中较小的一个（11平方米以下）并进行扩建，搭一个棚子和一个车棚 这是一个非常好的区域，所以我们认为值得升级我们也在考虑先在空地上建造后面的单元，然后搬进去，把它变成我们的家然后我们打算建造前面的单元并出售它任何建议alternatives赞赏
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为什么要出售再融资除非有出售房产的绝佳案例，保留它会大大改善您未来的地位信任或其他公平的结构您有可能在将您的 PPOR 更改为出租物业的同时将较小的物业出租给自己-这可能对您有利，但请寻求专业建议 由于您已经掌握了两项关键技能来使建造物业变得便宜-您应该认真考虑澳大利亚仍然有净财产赤字，目前情况正在恶化 干杯，Aceyducey
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G'day CCC，干得好 - 听起来你在财产方面做得很好 如果听起来下面是教学你如何吸鸡蛋，我不打算那样但是，有了一张新海报（即使你取得了明显的成功），我觉得不提这个是失职的：- 无论你采取什么行动，提前检查一下例如，您正在谈论通过出售（足够公平）、占用您的一个 IP（也足够公平）来释放资金，但是如果您未来的计划可能包括再次搬出并重新租用 IP，请确保您我已经计划了搬迁作为前任mple，查看这篇文章（以及所有相关文章） http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp75039amp;postcount10 简而言之，不要简单地偿还 IP 贷款，除非你确定这是你的最佳途径 如果你改变它可能会花费稍后你的想法 欢迎加入, CCC, 问候,
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为什么 SELL 可能是可用性问题可能是原因
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感谢您的回复 我们正在考虑出售我们的 PPOR 有几个原因当然一开始就没有资本利得税另外，我们即将认真对待投资房地产，并认为出售PPOR会释放资金我听到了呻吟！我可以听到你说借用它，也许搬进 IP 并出租 PPOR PPOR 的租金回报在我们的乡村小镇上还不够高房子比我们实际需要的更大更好 - 空巢老人！我们正在考虑搬入的 IP 需要扩展以增强对租户的吸引力 此外，我们需要一个基地，而且它有一个很好的位置，所以我们甚至可以留在里面 现金流是一个问题 我们 PPOR 的另一个想法是我们是即将建两个单元，可能后面的单元适合我们自己的PPOR我们有很多问题要问，但要尽量不要轰炸你们！
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G'day CCC，嗯，很公平，CCC 有时有充分的理由“抛售”； - 这很可能是其中之一，因为 PPOR 在提供“CGT 豁免”方面的价值；销售，值得考虑将另一个地方作为您的 PPOR（特别是如果它具有更高的价值，或者在具有更好增长的区域等）所以不要因为按照自己的方式做事而感到难过 - 最后，所有你做的动作将是“你的方式”； - 但是，如果我们可以帮助确定问题或更好的策略，那么这就是我们在这里的目的。不过，这一举措的重点可能是保持灵活性（即查看抵消账户），以便未来的举措不会太困难（如果你的计划改变了）但是让我们看看其他人也怎么说，问候，
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我们也在考虑先在空地上建造后面的单元，然后搬进去，把它变成我们的家然后我们打算建造前面的单元并出售它任何建议alternatives赞赏[QUOTE]请注意建造和出售的税收影响，特别是因为你的丈夫是一名建筑商基本上你将在出售新房产时支付GST即使您持有该物业超过 12 个月也可能没有资格获得任何 CGT 豁免 以下链接可能会给您一些想法：http：wwwbantacscomaubookletsHow_Not_To_Be_A_Developer_Bookletpdf kp
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G'day CCC 我认为卖得很好，它的难的放弃 PPOR，但如果你可以卖掉它并用利润购买其他你不需要抵押的东西，那么你会帮助你的具有可维修性的精灵，这将使您购买更多的投资，从长远来看，这将是一件好事尝试投资 没有它会容易得多 但这是一个很棒的房子 干杯 quoll
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如果有充分的理由，我对出售没有任何问题 我们在 2001 年 9 月（一年）出售了我们的 PPOR（大额抵押贷款）旧）并以几乎一半的价格在同一地区购买了另一个 PPOR（无抵押） 这释放了股权和可服务性，使我们能够在接下来的 18 个月内购买多个 IP 如果不出售我们就无法做到现在 将 在 我们 的 新 街区 建造 与 我们 出售 的 房子 类似 的 房子 , 我们 将 拥有 比 以前 更多 的 股权 看看 变化
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