澳洲澳大利亚房产 Iemma 将向悉尼卖家征税

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今日先驱报头版有个好消息——新南威尔士州出口商税要收了！新总理艾玛表示，为了回应后座议员的愤怒和“有抱负”的投票权，它需要离开。 voters 好动作莫里斯！
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现在我真的很生气，我星期五刚给了他们 25K rossv
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$25k - 哎哟！至少我上个月只花了超过 65,000 美元，这已经够糟糕了总和预供应商税，虽然利润率比 225% 高得多，但那将是另一个嘀嘀嘀咕 lizzie
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我想知道 Carr 是否已经根据“离开”原则将其删除下一个人的交易中的一些东西”虽然很高兴看到新的工党领袖准备对他的选区进行口头服务，但新南威尔士州需要一些更长期的解决方案，而艾玛提供这些解决方案的能力将揭示很多关于新工党领导层的信息预测将会有一个非常短的安静期（人们正在等待税收消失），然后是一个更长但仍然很短的房地产经纪人忙碌的时间。但愿如此！ - 但会等着看干杯，Aceyducey
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对于那些正在考虑在未来某个地方出售的人来说是个好消息，对于那些最近出售的人来说运气不好，比如罗斯，只希望减免一项税并不意味着引入了另一个我想我们必须真正看到供应商税收取消取得成果才能对其进行评估问候马蒂
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很高兴看到它会导致新南威尔士州市场价格上涨就我个人而言，我不这么认为 我认为发生的情况是由于供应商义务而被推迟出售的库存 这只会增加当前需求低的当前供应 根据供需方程，这要么会导致价格上涨略微下降或只是导致扁平化期持续更长的时间 还有一种态度可能是“嘿，我现在可以少接受 2 万美元，因为我不必支付供应商税并试图收回它”；如果供应随之增加，这肯定会导致价格下跌。如果工党政府将这一因素纳入他们的方程式并计算出供应商税的损失和印花税的增加，我不会感到惊讶。库存可供出售，因此最终出售将相互否定
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好吧，如果供应商税取消，我将成为一个快乐的小素食主义者虽然我做了包括供应商税在内的所有计算，但不必将我的部分钱交给政府，这让我变得更加甜蜜
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有趣的是，他选择了这个特定的问题作为新南威尔士州的第一辆出租车有很多问题和问题-尽管供应商税引起了投资者的关注，但与其他问题相比，它并没有影响很多人
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也许艾玛是一名房地产投资者还有
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谁能告诉我已经交换但尚未结算的合同的情况如何 他们是否仍需缴纳供应商税 我的兄弟目前正在出售房产但尚未结算 卡琳娜
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Karina，我不认为这是立法，但我也认为ATO使用的销售日期是合同签订日期，而不是结算日期，所以它可能与供应商税相同< BR>评论
真糟糕！这个劳工政府要赢得我的选票的唯一方法是给我寄一张我已经支付的供应商税的支票，这样就会发生这是朝着正确方向迈出的一步，但太少太晚了，恐怕我希望其他投资者记住投票日工党政府把新南威尔士州房地产市场弄得一团糟
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你的选票被出售
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昆士兰投资市场去了
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也许不是 - Iemma 对供应商责任说“没有坚定的决定”
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嗨，杰夫这就是我在发布上述内容时所指的基本上，当我看到它时我会相信它问候马蒂
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进一步的故事
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大家对立法需要多长时间才能通过下个财政年度的预算6个月的预算有什么看法谁认为市场会有很多未售出的房屋和报废后的几个月价格下跌 自私我希望他等到明年，我有一个悉尼估价即将到来 我需要在 12 月的贷款r
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希望是今年 - 我有一个昂贵的将在 5-6 个月内出售！但这也是我在自我我不太确定他的人是否已经处理了这些数字 他可能会完全删除它，但我很确定他们会为首置业者印花税豁免做些什么 你们正在为这些 2 万美元的支票付款FHO 正在节省 也许他们可以降低供应商税率 我以为他只是说他会调查 有谁知道政府是否可以在一年中的任何时候宣布它或只是预算时间
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愤世嫉俗的人我说它会在下次选举前结束 查看变化
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实际上，大多数计算过数据的新南威尔士州工党成员都表示，新南威尔士州投资者推迟供应商税是一个多么糟糕的想法出售他们的投资物业，因此州政府损失了两次：首先，他们无法向卖方收取卖方税，其次，他们无法收取新购买者将要支付的印花税因此对于每笔销售由于供应商税而失败，政府实际上是两次亏损 最初，新南威尔士州政府的预算为每年约 7 亿澳元的供应商税收入——在第一年，他们收取的收入不到这个数额的一半，而且从新购买者那里损失了数百万美元的印花税。至少取消供应商税意味着，虽然政府失去了一小部分收入来源，但他们至少可以重新向新购买者征收印花税——而且在大多数情况下，印花税比政府征收的供应商税高很多倍无论如何都要收藏 Jamie
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他们可以随时宣布，我怀疑如果他们真的废弃它，它将立即生效（恕我直言，有某种延迟只会极大地扭曲房地产市场过渡期) M
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刚刚宣布从今天之后签署的任何合同中取消供应商的关税 艾玛今天晚上 100 点在演讲中宣布
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谢谢 JK 我想我应该开始提供心理服务 Mark< BR>评论
WooHoo，谢谢乔安娜，你让我很开心
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看看这会产生什么样的效果很有趣 我的姻亲目前正在霍恩斯比地区寻找PPOR，但有很多市场上很少我可以看到有些人会将房产投放市场，但鉴于新南威尔士州普遍对IP的负面情绪，会有很多人进入市场吗？新南威尔士州而不是 Q'land ，据说这得到了逃离供应商税的买家的支持 这是否会引发 Q'land 的减少扁平化（和其他市场参见变化
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我从网站上找到这个所以我的问题重新计时已得到答复，我的评论显然被证明是错误的！谁现在转投工党 http:wwwosrnswgovauportalpage_pageid33,1amp;_dadportalamp;_schemaOSRPLTT 希望新南威尔士州能够再次与西澳、昆士兰等相比具有竞争力，但收益率通常仍然相对较低，时间会证明这一点
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对那些人来说是个好消息考虑出售 对于那些考虑在新南威尔士州购买的人来说是更好的消息
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见我上面的帖子
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（非常）简单的案例： - IP 价值 - $250 k - Loan - $200k (80% LVR ) - 土地价值 - 10 万美元 - 持有 3 年并在第 3 年年底以 35 万美元的价格出售（3 年内 40% CG - 也许是一厢情愿，但这是一个例子）年初，在新南威尔士州同时征收土地税和供应商税，情况是这样的： 0NSWQLD 印花税（土地）72407225 印花税（贷款）741520 土地税（第 1 年）4000 土地税（第 2 年）4000 土地税（第 3 年）4000供应商税（出售）78750 总成本 17,056 美元 7745 美元 差额 - 昆士兰州 9311 美元 从 2006 年起取消土地税（除非您有超过 3 美元00k in taxable land) 并立即取消供应商税，现在的情况是这样的： 0NSWQLD 邮票（土地）72407225 邮票（贷款）741520 土地税（第 1 年）4000 土地税（第 2 年）00 土地税（第 3 年）00 供应商税（出售）00 总成本 8381 美元 7745 美元 差额 - 636 美元有利于 Qld 恕我直言，必须有所作为 是的，我意识到我忽略了： - CGT - 地方政府税率 - 收益率 - 产权转让和销售成本 - 等等 马克参考 - 新南威尔士州税务局昆士兰州税务局
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好分析马克
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所以你只能在悉尼以外拥有一处房产，以避免地税
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供应商税 我想我们现在都是工党选民 随着供应商税的取消，市场将很快自我解决，投资水平和价格将调整到需求所在的地方 嫉妒税永远不会起作用，它们总是产生相反的效果 在这种情况下，结果是政府财产投资者的收入减少s are untouchable Mark P
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我是不是完全错过了地税b的消息在新南威尔士州更便宜的房产上被删除 我一定真的落后了
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土地税没有被废除 - 免税门槛正在恢复 Jamie
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我不太确定结果是那可预测的也许更多的投资者会考虑出售，从而将更多的房产引入这个买家市场其他人甚至可能通过他们节省的供应商税打折他们的价格我很乐意看到 Pitt St 的博学意见干杯，
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我等待皮特街的“智慧之珠”； Mark P
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我刚刚接受了悉尼一所房子的报价，我只是在听到供应商税即将征收的公告后才开始寻找理想的房产 几乎没有悉尼市场，因为上周以 5% 的回报率买了房子和土地，按悉尼的标准来说不算好，但也不错 Karinabut 超过门槛时的比率已经提高，而且信托或持有财产的公司没有门槛，我想这对大多数人来说意味着我们中的“认真”让我们的财产受到信托或公司保护的投资者从第一美元开始支付更高的税率，我很高兴卖主税已经消失 - 但土地税似乎仍然不公平，不幸的是没有足够的争议，因为大多数父母投资者都得到了满足对于 lizzie，所有评论都是我的意见
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太棒了 它让悉尼和新南威尔士州重新回到游戏中，我永远不会出售，但我相信其他买家和市场新进入者会觉得这是一个舒适的想法政府对所有退休的婴儿潮一代重新征收失败税的可能性很小，而且他们可以出售而不会比平时更多地被敲竹杠虽然土地税对信托来说是不幸的，但我想这是一个权衡，即值得付出的信任的好处
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在我看来，什么都不会改变 供应商税在媒体上被 REA 广泛使用，而且首先被罗文·凯利（Rowan Kelley）用作“借口”；对于滑动的价值，在“怪政府，市场没有错”中；我不明白那些可悲的 225% 的供应商税会如何如此广泛地影响市场（不是说我支持这种不合理的税，或任何）废除税收
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以及如何弥补预算短缺 这是一个有趣的问题 新南威尔士州政府将不得不在其他地方挤 干杯，Aceyducey
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一方面，税收是有效的，对于许多人来说，要少得多-因为费用是可以扣除的，所以最终花费可能是一半赚取巨额利润
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猜猜这取决于你听谁的 新南威尔士州政府显然去年从供应商税中获得了不到 3.4 亿美元的收入 Access Economics 声称，如果第一年可以收回高达 2.8 亿美元基于扭转其他领域的损失，取消了供应商税税收的结果 虽然这对我们这些想在新南威尔士州出售的人来说很好，但取消关税对艾玛的实际资本成本很少，而且可能只是让他获得了多达 500,000 名新南威尔士州房地产投资者的选票 伟大的政治举措安抚一群声音的选民，但其他 90% 的新南威尔士州居民对此知之甚少，而且几乎没有财产投资者的财务股份现在可能会投票给工党，因为该义务已经消失，但有多少非房地产投资者会说废除关税影响了他们的选票 我认为新总理面临的问题比废除供应商关税可能导致的任何赤字要大得多——他作为卫生部长的努力真的很糟糕（一些在卫生部工作的人可能会说是临界疏忽），所以有趣的是，看看他为在该投资组合中跟随他的人设定了多高的标准交通，学校和公立医院在新南威尔士州绝对是一文不值，资金正从该州涌入各州在过去 7 年中，新南威尔士州的税收制度不那么压迫性的税收制度一直是澳大利亚人均税收最高的，而由于我们拥有的道路、学校和卫生系统简陋，这些居民理应有权问：我们到底在付什么钱有趣的是听到新总理对他的前任哪里出错的看法猜猜你在政治上走得越高，责任就越容易被分配到其他地方杰米
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只要这次他们不放对他们应该鼓励的活动不鼓励
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正在考虑同样的事情，但是昨晚每条新闻公报上的头条新闻都描绘了供应商税废除的方式，甚至可能让非投资者思考尽可能给工党投票相信如果 Iemma 取消了这项税收，他可能只是我们一直在等待的穿着闪亮盔甲的骑士，并且可能会取消其他税收并让新南威尔士州再次向前发展 很难说其他人会怎么想 时间会告诉马蒂评论
也许他摆脱它的真正原因是他是一个投资者放大器;自己想卖一些房产
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Fwiw，我想你会看到昨天的公告导致挂牌量增加 会有一些“投资者”。他们一直热衷于出售他们的新南威尔士州知识产权，但他们一直在为取消供应商税而大汗淋漓，我认为这将在短期内将他们赶走——这只会增加下行压力（正如西蒙所说）中长期 - 市场将自行解决（正如markp所说）恕我直言，这对新南威尔士州来说是一个很大的优势，对投资者和政府来说是双赢的投资者赢了，因为它使新南威尔士州在成本方面回到了昆士兰州政府获胜是因为它只能帮助增加房地产交易（增加印花税收入） 我是否认为这会导致人们将选票改回工党 不，因为我非常怀疑自由党会愚蠢到引入首先是供应商税 马克
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大家好，这肯定会影响昆士兰市场，如果您购买的话，它会更具吸引力（出售房产减少，因此由于需求减少导致价格略有下降), 如果你是 se 就不太好尽管问候贾里德
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http:wwwthecouriermailnewscomaucommonstory_page0,5936,16130896%5E3122,00html
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在这些观点上完全同意你的观点，马克他们没有赢得我的投票只是因为他们'已经放弃了原本不应该存在的愚蠢税收 画面比这要大得多，是时候改变了 其实，这不是80年代左右的政治口号
评论< BR>70 年代 Whitlam 曾经在自由党中使用的口号已经承诺从它出现时就将其撤销让你看到变化
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另外你忘记了我们应该在某个时候摆脱购买印花税的事实 GP
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哈哈哈是的，我可以理解有一种心理学公认的综合症，被迫害者爱上迫害者，因为 pe检察官向他们展示了“胜利或死亡”发生的任何事情；
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我在这里的吸收有点慢，但这是一个笑话还是一个真正可能的政策情况
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不，购买住宅物业的印花税将继续存在（至少在可预见的将来），并且没有正式或其他形式的协议，根据《英联邦国家金融关系改革政府间协议》（ IGA）在引入商品及服务税之前，所有州和领地都是签署国，达成以下共识： 部长理事会将在 2005 年之前审查保留非住宅运输工具印花税的必要性；租约；抵押、债券、债券和其他贷款证券；信贷安排、分期购买安排和租赁安排；以及支票、汇票、本票； IGA 附录 A 和未上市有价证券随后解释（不太详细）它们的含义：(i) 非住宅物业转让印花税 对住宅物业转让以外的转让价值征收的印花税和 (iv) 印花税对抵押贷款、债券、债券和其他贷款证券征收的印花税 对抵押贷款财产的价值征收的印花税标记
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我记得在引入商品及服务税时有人谈论废除某些印花税，但似乎住宅物业的印花税不是其中之一 GP
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因此，两年的预算赤字减慢了对“准时”的定义较宽松的火车在健康方面仍然存在同样的问题，这对新南威尔士州的经济来说没有积极的消息-但是没有供应商税！权衡真的值得吗 干杯，Aceyducey
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