我在 11 月 4 日买了一个单位 7 月会做一些小改动 8 月 多久获得另一个估值还为时过早 只是认为这可能是衡量我到目前为止在该物业中拥有多少股权的有价值的指标 这样我会确切地知道我的立场以及要走多远才能获得下一个这是一个愚蠢的想法
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对我来说听起来是个好主意！我处理过的银行似乎希望估值至少相隔 6 个月，所以你应该没问题
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我不认为这是一个愚蠢的想法 - 我经常这样做，特别是如果我做了一些改进，或者市场出现了上涨很大程度上取决于市场在你的脖子上的情况 干杯
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当然，取决于单位在哪里，你可能会发现它的价值已经回落了一点 也许在花钱买估价师之前，先和几个经纪人谈谈该地区发生的事情 斯科特
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grubar30 祝我最近在我的银行 (NAB) 尝试时遇到了麻烦为我的一个 IP 偿还贷款，以便借额外的资金进行翻新 他们告诉我“不”；因为我还没有拥有该物业 12 个月 - 它是在 2004 年 8 月购买的 他们的政策是在结算后 12 个月之前没有新的估值 希望你的贷方更灵活
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我刚刚重新阅读了我的第一段现在我看到它可能给人的印象是我希望估值进行装修不是这样我有钱去做我只是想知道我是否在该物业中建立了任何股权
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只是出于兴趣希望加，银行向您收取多少估值评论自己进行市场调查，而不是为估价支付数百美元 花一些时间与代理商交谈，搜寻待售物业并进行一些检查，甚至可能通过 Residex 或 Home Price Guide 为最近的单位销售支付 30 或 40 美元 如果您不使用估值以锁定价值并为下一次投资释放股权，然后它 m花钱买一个新的 val 只是为了看看你的旅行情况可能有点矫枉过正 没有理由你不能通过一点工作自己发现这一点，而你现在所做的研究将在以后派上用场你开始寻找下一个房产 Jamie
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是的，去研究并做你的估值 - 我的贷方实际上推荐了这个无论如何，关于房产报告 - 我刚从 RPDatanetau 为郊区订购了一个Toowong, Brisbane 它列出了过去 12 个月的销售历史 但是，细节有点稀缺 它唯一真正给你的是房产地址，地块计划，区域，销售价格，销售日期和房屋面积的平方米 I我对单位感兴趣，所以这就是问题所在>Toowong 地方议会是否知道，如果知道，他们是否可以自由披露这一点信息
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我发帖是为了看看人们认为获得估值的好处，但我实际上并不知道完成它所涉及的内容，所以我不知道银行会向我收取多少费用可以去看看该地区有什么出售的东西，但这并不能告诉我我对房产的改变使价值增加了 25,000 美元 不知道研究郊区如何让我更接近了解银行认为我的特别倾向是什么现在值得了雄心勃勃的也许希望在 2006 年之前继续使用它
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Wish-ga 我目前的贷方对 val 收取 300 美元，我认为独立估值师非常相似正如 Jamie 所说的那样 - 可能不值得完成除非你打算采取行动，如果它显示一个公平获得 如果您拥有 10 处房产的投资组合，并且希望它们都受到重视，干杯
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这是对的，Wiggum 太贵了，为了安心而完成，特别是如果我有的话10 处房产 但我说的是知道我是否有能力购买我的第二处房产（刚刚开始 amp;热情）我只是在应用我用来获得我的第一套房产的原则——而不是疯狂地为一些未知的金额存钱，我有一个数字，我需要在购买之前达到这个数字（建立法律、费用、存款金额）而不是坐着思考我需要“公平”未知的amt我认为很高兴知道我已经完成了 40% 的路程，并且需要在 XXX 中再下沉才能获得第二处房产 我非常相信将其分解成一口大小的碎片 'Prolly 应该等一会儿< BR>评论
G'day Wish-ga, 对你有好处 - 我记得几年前的那些感觉 享受它们 我必须和其他大多数人一起去，即尽可能确定当前价值，然后去告诉银行你对他们的期望 我刚刚经历过 我们在 12 个月前买了我们的最后一个房产，对“购买”、位置等充满热情 在过去的四个月里，我们开始关注该地区的价值，最近确定它今天必须再值 10 万美元以上 上周，我们与当地的房地产经纪人联系，检查了一杯茶的价值，然后联系了我们的私人银行家，告诉他我们认为目前的估值应该是，并且我们想进一步获得股权贷款就在今天，我们的 P B 回电 估价已获批准（没有人涉足该地点），他所需要的只是当前的工资单等，而我们又在路上了，另外还有 10 万美元 是的！！！！！！！！！该地区的增长中值表明我们应该预期额外增加 3 万美元 - 里诺可能又增加了 4 万美元（花费我们约 1 万美元），额外的 5.5 万美元可能与我们购买的事实有关（在我看来）一个好的价格而且我们可以借到新价值的 80% - 所以很快就会有 10 万美元 但是请再读一遍：- 并且：- 尽可能确定当前的价值，然后去告诉把你对他们的期望存入银行 找一个 RE 代理人来喝杯茶（希望你以前处理过，所以你不会重新开始），好好聊天 在互联网上，看看“常见的嫌疑人”； （aussie_valuer、房价指南、commbank 房屋价值等）让您获得良好的“感觉”；对于当前值——当然还有你当地的报纸——然后把结果交给你最喜欢的贷方，用事实告诉他们！！！祝你好运 - 让我们知道你的进展，问候，
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如果你认为你的第一处房产可能有足够的股权来获得押金（并且你找到了符合你标准的房产），那就去吧 真的，它只有 300 美元左右，如果你没有足够的股权，那么你就会知道你还需要走多远 那 300 美元可以让你进入另一个 IP，谁知道你能从中赚到什么
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在前 12 个月内进行重新评估的另一个原因是，如果您支付了 LMI先做第二个
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问候 刚刚在布里斯购买了 2 处需要小型 reno 的房产 我已经与我们在 ( NAB ) 的商业银行家进行了谈判，他们让我选择了 6 名面板估价师来使用 ( NAB pay vals 21000 美元）我刚刚完成了对他们的采访，并选择了一个现在正在评估房产的人（经过 3 周的 renoquot;s ）（对我来说花费 32000 美元）估价师会为我工作，即使估价将采用 NAB 格式并分配给他们 他们也知道我需要出于股权目的进行估价 底线是从这两个房产中，我将从这些房产中提取 70K 到 80K当我有 10 处房产时，我会很高兴地支付 32000 美元（总计 320000 美元）来获取每处房产 30K 到 40K 的股权（总计 300K 到 400K 美元）（感谢 Peter Spann）问候韦斯
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