澳洲澳大利亚房产 关于悉尼土地估价的快速问题

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伙计们，感谢您的帮助离开他，这样我就可以在街道上建造一个双车库，我已经将它单独用作“地役权”；为了我唯一的利益，这给他的财产带来了负担（乱七八糟的哈）所以，除了阻止我开发它，他不能​​做任何事情所以，我已经同意付钱给他，并将全部所有权转移到我的地段然后我可以走了理事会并获得一个车库的批准它与房子分离，因为我们是一个战斧块我去找他，2600美元是我们两年前买的空地的平方米成本的按比例分配他想要一个完整的估价所以必须从我提议的空置土地成本中看到一些好处 这些都不承认我现有的“地役权”；对这块地段的索赔和他无能为力 感谢您提供的任何帮助，迈克尔
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您能否从 VG 获得未改进的值，将其除以块的大小以获得 m2 值或看看您所在地区是否有任何租金，以及基于典型租金和收益率之间的差异，有壳没有车位的公寓之间的差异，应该给你一个公平的“价值”近似值；对甲壳类动物而言，委员会是否有权禁止在其上建造地役权
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Pete W，感谢您的帖子，我通过计算 2002 年空置块的购买价格（272 美元）计算了未改进的价值K) 并将其除以街区的大小 (1600 平方米) 这给了我每平方米 170 美元的价格然后我将结果乘以车位的大小 (155 平方米) 得到价值 2600 美元问题是我认为他是找我支付“提高价值”；车位而不是空置土地价格 尽管它被指定为我在地役权中唯一受益的车位 感谢您对议会可能对地役权提出索赔以避免开发的警告 我会在我走得太远之前对此进行调查因为如果开发是不可能的，那么支付现金只是为了促进开发是没有意义的 租金的好点我也许可以使用一点史蒂夫纳夫拉的租金现实来通过比较那些人的租金来计算车位的价值和那些没有车位并使用当前邮政编码向后推断价值的人 他希望进行正式估价，但是对于我估价约为 2,600 美元的一块土地，这将花费大约 500 美元 对于这么小的交易 IMO 来说，这似乎是一种很大的浪费。谢谢，迈克尔
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但你对5年后的那块土地有多少价值？你真的对使用双车库有多少价值？
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你们国家的政府能提供吗？ e 最新的 Capital Value Land 报告 只是一个想法，这可能有助于避免全面估价的成本，只要双方同意这将是用于计算土地价值的方法 一个非常有趣的案例，想知道你怎么过
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迈克尔，双车库会增强他们的“观点”吗？可能需要支付额外费用才能拥有快乐的合作伙伴 前几天听到一位悉尼议员的采访辩论（我认为是韦弗利而不是北海滩）在前面几乎路边建造了双车库 她说人们经常将它们用作办公室等和/或出租它们，这增加了停在街道上的汽车数量 朝向街道的双车库造成了更多的交通拥堵，因为人们正在穿过路缘石进行双车道通道，从而失去另一个车位。理事会”；会变得更严厉 可能会花钱做一个“受理事会许可”；在把 xxx 美元交给邻居之前 A86
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汤姆，好点！它将为房产增加确定的 $$$ 价值，远高于支付土地和建造车库的成本因此，在净影响评估中，我肯定愿意提高对邻居 Agent86 的成本预期, 感谢您的提醒 我想如果他们拒绝的话我们总是可以将理事会带到 LEC 但是, 交换合同上的主题是个好主意 然后当理事会点头时支付$$$ Kiwi, 谢谢抬头，但我认为我的邻居正在寻找“他的估价师”。拿出一个“公平的价格”；如果你知道我的意思，当我在这里得到解决方案时，我肯定会在这个线程上发布一个结果可能需要相当长的时间，尽管我们的委员会记录了我在 PC 2101 中处理 DA 的速度特别慢，而且他们平均需要 8 周的时间来处理 DA LEC 看起来越来越像我和邻居达成共识后的正确方法 也许最好的方法是让我硬着头皮继续努力ge 一位邻居同意遵守的独立估价师 我的妻子有一份我们银行的小组估价师名单，我们可以从中取一个名字 到目前为止，谢谢大家，迈克尔
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伙计们，快速更新 感谢 Kiwi's建议我上网到新南威尔士州的估价师办公室你可以在线搜索未改进的土地价值只需 825 美元 我为邻居的房产做了这个，结果显示他的 6792 平方米目前价值 295,000 美元（截至 29102004）信息，正是我在寻找什么！链接如下：https：lpi-onlinelpinswgovaucgi-binlpismenupl 我将此推断为 15 平方米，我想从他那里买下，看起来我的价格略低于 6,600 美元 不过，如果这就是确保那块土地和请允许我再花 5000 美元左右建造一个双车库，那么它仍然物有所值 双车库可能会为房产价格增加约 50K 美元，总成本约为 11,600 美元 感谢您的帮助，我会让你随时了解我是如何获得干杯的，迈克尔
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嗨，迈克尔，新南威尔士州估价师总办公室有一本像维多利亚一样的书，关于每个郊区 10 年前的房产价值对估值感到兴奋
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