澳洲澳大利亚房产称所有“新手”悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 我希望我能在这个论坛中抓住最新的新手 我已经在论坛中潜伏了一段时间，以寻找启动我们的知识产权组合的提示、技巧和想法 经验丰富的投资者发布的知识量是无价的，并为我们提供了方向 如果我尝试提供与 IP 相关的信息，那将是愚蠢的，但是我对其他新来者的想法以及他们如何进行投资感兴趣 如果您感兴趣，如何做介绍并分享您的目标和想法，也许是每个人进步的动力工具这里开始，我将开始：我是 31 岁的 SAHM，拥有小型（分钟）本垒打业务，2 个孩子听起来像是最高税级的单身阿杜比PPOR 价值约 50 万美元，欠 21 万美元 340 美元的投资贷款（10 万美元 LOC，240 美元 IO） 目标：更大的 PPOR - 我们想要 4 个孩子！巩固，坐下来享受15年内的生活，也许在所有这些孩子之后，有足够的时间进行整容手术，！我们知道我们将不得不做一些艰难的事情，但我们期待着挑战和机会，让我们的个人成长并教我们的孩子学会自给自足最大的恐惧：无所作为 想法：信息超载 我已经学会了一次咬一口 将相关信息从不那么相关的地方整理出来，并听取所有将在晚年退休的善意朋友和亲戚（魔鬼倡导者）的建议 我们读过书，上网，读过论坛，并与一些代理商交谈 当然，我们正在研究所有正确的东西，不确定我们是否在正确的领域做我们的功课，但决定硬着头皮，双脚跳进去，凭直觉走可以重新研究我们的头，但做某事比不再坐在我们的手上更好最后，对于阅读这篇文章的任何经验丰富的投资者 - 非常感谢你们 我们感谢你们中那些总是花时间回复的人对一个发布的问题紧张的新手，之前被问过很多次，PS：我学会了使用搜索功能我知道有点啰嗦，但我真的很感兴趣我们可以提供一些“新手对新手”鼓励支持资深论坛帖子 L 还没有找到一个很好的报价 - 忙于研究我的第一个 IP！
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什么是 SAHM
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西蒙，最有可能呆在家里妈妈A86
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你好，我也把sahm当成是呆在家里的妈妈至于投资，看着我的老老板在3年内从ppor到+5 ip，产生了兴趣并从住宅物业中阅读了更多财富带来了ppor 在 2002 年以 157k 的价格获得了 157k，几乎一夜之间有额外的 100k eqiuty 询问我是否能负担得起银行的 ip 得到“不”； 2004 年初增加了 ppor 贷款以弥补一个非常疲惫和小厨房的房子被重新估价 2005 年重新访问了银行并使用 2004 年的估值他们说我可以借到 215k 带来 206k 的 ip 而我可以并且打算长期保留（ 15-20 岁）在我带来之前，我会阅读并上这个论坛，可用的信息令人难以置信且无价，但很多晚上都是“假设”会突然出现在我的脑海中，第二天晚上是更多的研究。终于完成了房子的重新粉刷，并在他们检查房子时见到了新房​​客 迫不及待地重新做一遍（但女朋友的“时钟”正在滴答作响）
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也许留下四个字母会更好涉及白话中的母亲一词的首字母缩略词
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嗨，冷静我的第一个建议是与独立抵押贷款经纪人坐在一起，以了解您在理论上可以做什么，然后我会与目标coahc类型的人坐在一起，然后计算出你想要什么，以及你愿意承担的风险l 采取到达那里使用1和2的结果制定策略并向前推进tA ROLF
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新手被邀请到这个 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21072 彼得147
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嗨是的 - 留在妈妈，很抱歉造成混乱恭喜你的第一个 IP Skipster，我想这是所有“假设”中最难的一个。等等 你听起来有点得心应手，你打算继续购买“固定鞋面”吗？你回来了吗
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你好，我今天刚成为会员，但我已经阅读这个论坛几个月了) 前 6 个月将是 PPOR - 然后当一切按计划进行时，我们将把它变成投资物业 我们的目标是在 45 岁左右退休 我们大约 25 岁，所以我们有大约 20 年积累尽可能多的财富 我们正在尝试尽可能多地学习 - 互联网（尤其是这个网站）上关于投资的大量书籍和信息 有时它会让人不知所措 Jaypee
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在这里和 sti我是新手！大家好，自从去年 9 月以来一直是这里的会员 - 加入已经快一年了，我知道的比我加入时要多得多，但与这里的一些人相比，我仍然觉得自己像个新手 还没有拿到 IP所以，作为一个新手，让我们看看目标： 在这个阶段我的目标是短期的 - 还没有想象退休 我在这个阶段的目标只是 IP#1 - 在受过教育的情况下投入到 IP 中并在做的时候学到很多东西它（翻译为“并且在做的时候不要犯昂贵的愚蠢错误”）最大的恐惧：什么都不做说得更好 我已经读了很多年关于财务成功的文章，但它比做一些事情要容易得多最好的之一我曾经做过的事情来对抗无所事事的恐惧一直在这里闲逛有人*正在*做某事想法：信息超载再次，不能同意更多仍在加载信息，刚读完戴尔的税收战和信任魔术，仍然有e 重新阅读它们 有很多东西需要吸收，但我想它会在一段时间后变得本能 我在过去的 6 个月里暂时停止学习投资，因为我认为这太多了我仍在全职工作并攻读全日制大学学位我开始为此失眠，所以我觉得有些不对劲，我决定不急于学习，而是先完成我的学位，然后再回到它（上个大学考试是上周的 - 哇哦！）八月我将再次只做一份工作，所以将开始寻找 IP#1 虽然我还没有迈出 IP#1 的步骤，但我并不完全失望我做了采取行动重组 PPOR 的财务，并在此过程中节省了 05% 还释放了 PPOR 的股权，并从估值中发现我可以为 PPOR 增加最大价值的地方，为下一次估值做准备银行工作人员无法理解我想如何构建贷款LOC 我花了一个小时我意识到在某些情况下我们可能不得不教银行员工一两件事我一直认为他们是最有知识的很高兴知道那里有新手，并不是每个人都已经开始很高兴听到你也在考虑在一个更大的家庭中“投资”一些你无法定价的东西所以是的，在 6 个月的休息之后，我希望回到论坛和书籍等可能甚至会停下来参观一些开放的房子周末
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我的计划是买一栋带套间的大房子和一个不整洁的可用院子，因为只需要油漆和小的化妆品改变就可以产生很大的不同当我提出报价时，房子以 175pw 的价格出租，但要求空置我然后花了 2 周的时间整理它，1 周后，它以 230pw 的价格租用 计划是在我有孩子之前获得 ip，因为这对我来说（财务上）很难得到它如果我有孩子，银行肯定会拒绝在接下来的几个月里会出现第二次繁荣，所以可以寻找另一个，但可能需要等待一段时间它
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大家好，还是认为自己是“新手”；并且会在一段时间内，但我会说尽可能多地学习（这个论坛非常适合），参加过 Navra 研讨会，与房地产界的人以及其他在他们的道路上进展顺利的人交谈投资 冒险是最难的部分 刚刚还清了信用卡，正在为 PPOR 再融资并使用股权开始滚动 刚刚进入新的 PPOR，因此在采取飞跃之前需要一些时间来调整 我相当有信心一切都会好起来的，但不得不说，我在这里最尊重的投资者目前似乎正在回避房地产，这让我想到了尤其是所有海外房地产投资谈论其他话题的时候嗯嗯，还需要更多研究尚未决定一个地区然而最重要的是，我肯定很快就会做一些真正的事情 干杯贾里德
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如果您在海外购买东西之前从未拥有 IP 可能不是一个好主意 环顾您的当地，知道价格 继续寻找，对不太完美的东西提供低价 如果你是个勤杂工，你可能会对需要工作的东西的价格差异感到惊喜 例如，在我所在的地区，条件很差的房屋售价为与繁荣时期的好房子一样的价格 现在，没有多少人想要它们，所以他们会选择一个公平的价格，一个你可以从中获利的价格 另一种选择是了解股票市场，比如很多其他投资者正在做，或支付您的 PPOR，这样您就拥有最大的股权n 时机适合你 我，我对股市感到不舒服，我只是财产，但我喜欢比目前可用的更好的现金流，所以已经从购买 amp 转移；持有buyrenosell 永远不知道，可能会保持一两个不错的利润，但如果您确实打算购买放大器，请注意警告；销售，请确保您了解所有成本，因为它们可能会为不知情的人浪费大量时间 事先计算好一切；不要忘记供应商出口税、印花税； CGT 因为他们可以加起来一些严重的 $$ 希望这会有所帮助
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感谢滑手感谢滑手对事情的看法我同意海外的事情不适合我，但如果一些顶级投资者是这样做，那么他们一定对这里的市场没有信心，这就是我担心的问题地点，但时间限制是那里的主要问题 也许股票市场是接下来要调查的地方，但我真的对此一无所知，所以就像我说的需要更多研究 再次感谢您抽出时间回复问候贾里德
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是的，我也是新手 大家好，我们的故事，1988 年买了 PPOR 55K（当时对我们来说是一大笔钱），然后房价飞涨，我们想“天哪，我们应该进入 IP” squot;，1990年转入Wickham WA，出租PPOR，1991年80K买IP，1996年82K卖，quot;呜呜呜ot;，5 年做了 2K，认为 IP 是浪费时间 1999，我们转移到 Bunbury WA，卖掉我们原来的 PPOR，买了一个小面积的放大器；建造了我们梦想中的家，然后我们在场边闲逛，就像朋友一样；其他人正在成为迷你房地产大亨，做了很多“天哪，如果我们只买其中一个”的话。放大器； “哦，我们当时应该买回来”然后我突然意识到财产毕竟不是一件坏事，我们仍然可以做点什么，所以我读了扬·萨默斯的《更多财富》；看到了曙光 我们在 2002 年购买了一个 IP，2004 年购买了第二个 IP，现在计划中的第三个（Bunbury Silo 公寓）将于 12 月 6 日完工 我们现在的可服务性限制非常好（根据银行的说法，而不是我们），所以现在我们可能会再次坐下来看着房价继续上涨；上涨（REIWA 数据，Bunbury 过去 12 个月上涨了 363%）并且对此无能为力对他们一无所知，我只是想看到一些对我来说有形的东西 $$$ 我现在所处的位置：我在论坛上阅读的越多，看到“其他人”所拥有的丰富知识；有，我越觉得自己是个“笨蛋初学者”；这有很多要学习的东西我很高兴我不必为从论坛中收集到的建议付费，因为我现在会成为一个非常贫穷的人！我们的目标：比我们现在过得更好 你看我只是一个简单的人 BF
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大家好 感谢你们没有让我在微风中闲逛 很高兴听到我不是只有一个受论坛启发的人我同意 Bigfella 的观点，因为我一直觉得自己是一个“愚蠢的初学者”，但是嘿，每个人都必须从某个地方开始，一个拥有大量经验和才能的更好的地方都是免费的 - 我我目前正在努力争取有一天能够回报你嘿Demoman - 真正困扰我的一件事是来自我在这个论坛（其他地方）上读到的一个帖子，上面说的是做某事比做某事更好什么都没有，时间也能解决问题 听到一个呆在家里的爸爸也很耳目一新！ Jaypee 你想在 45 岁退休 从我能收集到的信息，如果你有一个好的计划、一个好的团队和一个好的态度，你会成功的 我真的很想知道它花了多长时间论坛中经验丰富的投资者实现他们的目标 - 额外的灵感！我们已经给了自己 15 年的时间，我对此充满信心再次感谢您的帖子和信息 - 不要忘记在您的第一个下一个房产落户时让我们知道，这样我们就可以给您一个支持！干杯 L
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奇怪的男人 嗨冷静，我很高兴你发现我目前在家呆着的状态爸爸令人耳目一新这是我现在第二次这样做（上次是我女儿 1 岁时）这一次肯定是更大的挑战 我正在北河开辟新天地，并且是当地游戏组的怪人（可以这么说）是的，我同意做点事情总比什么都不做要好，我现在正在朝着那个方向努力 见你贾里德
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还是个新手！这里有点不同！真的等孩子长大到不需要照顾虽然我不确定这是否会发生 The baby 下个月满 21 岁 最年长的孩子今天进入他的 PPOR，中间的孩子已经 46 岁完成他的大学课程 我们在 98 年左右开始构建我们的第一个 IP 使用 PPOR 的股权，花了三年的周末和假期来构建2002 年 2 月冒险购买土地 Phillip Island VIC 购买了两个街区，直到 03 年 7 月才进行结算。 QLD 的两块土地 12 月 2 日由于长期定居在 PI 土地上，我们开始在 QLD 的一个 Blocksmoney 上建造，真正紧（生活在小钱上）出售了第一个菲利普岛地块 2 月 4 日（学会了再次舒适地呼吸啊！）花了 3 week holiday() 在 amp 内粉刷 QLD 的新房子；出去，建一个阳台和景观（两天休息，整个三周）第二个菲利普岛街区 5 月 4 日售出（本可以卖更多，但决定不贪心） 现在财务状况更有利，所以结算后我们购买了 2BR 复式从那以后，事情一直很安静，大约是我转向 somersoft 论坛和许多书籍的时候，今年只有财产行动是研究放大器；为今天定居的No1儿子购买PPOR（4月结婚）到目前为止已经参加过两次会议本月底第三次（关于股票）还在学习哦，我处于退休周期的老末期（50）所以如果你开始年轻，你会做得很好！干杯蒂姆
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你叫谁老了你年轻的鞭打者我在 53 岁的时候就开始从事 IP问候，
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致年轻人！！！有趣的读物，（如果我找到了正确的步骤）Les，我假设 13 年到 7 的目标肯定是在轨道上，繁荣一定让你脸上露出了灿烂的笑容我没有使用 excel，但我的数字告诉我，退休大约需要六个月，在 65 岁之前做得很好！我很想知道你现在脑子里在想什么，因为它是如此密切的欢呼 TimmHi 冷静永远不要害怕提出问题 对于你可能有的每一个问题，可能还有其他人想知道同样的事情 根据我对房地产的经验总的来说，投资和生活，你总是不断学习，所以即使在 10 年的时间里，你对知识和房地产投资的渴望应该是今天的样子最好的方式 你必须找出适合你的方式，即使那样，你也可能会随着你的条件和/或市场条件的变化而改变你的思维方式 试着保持开放的心态 问候马蒂
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谢谢马蒂 我感谢你的时间伙计们做出回应自从我们期待我们的第一个孩子以来，我就没有这么激动过-您购买所有书籍，上论坛，与尽可能多的人聊天，寻求专业建议，研究和更多研究，也许是一个奇怪的类比，但这就是我对 IP 的感受 正在考虑发布另一个问题：可服务性以及是否应该为 CG 购买第一个 IP 感谢您的信任 Cheers Calm
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G'day Timm迫击炮），这将是 6 年，但是失业 7 个月让我调整了我的目标 - 但是，是的，7 仍然在轨道上 - 与 1998 年初相比看起来相当不错！而且，是的，繁荣非常有帮助，感谢 Reckon，你需要做更多的搜索才能获得完整的故事，然后我们的第一个 IP 实际上是很久以前的（如果我那时才知道的话）问候，
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