大家好！该主题适用于所有几乎完成房地产投资“积累阶段”的 P 投资者 对于那些已经积累了足够的财产到您可能会在不远的地方看到“退休”的人，比如 5 年（资本收益允许！）此时您打算做什么（如果您认为遥不可及）您是否计划： a）保留大部分财产并保持高负债 b）出售一半的投资组合并平衡大部分债务 c) 卖掉你所有的 IP 并为你的 super 做出未扣除的贡献我在过去的 5 年里一直对 Super 嗤之以鼻，但我学得越多，我想我最终会转向它第三个选项越来越好看 你真的能看到自己在 60 岁或 70 岁的时候在处理一系列房产吗，你还真的想要吗？似乎总是在一天结束时回到 TAX 问题现在考虑到t，分配的养老金看起来不错他的税收优势 你们怎么看现在，我估计我可以在 3 年后退休，如果运气好的话，可能会更少 我会做什么 和现在差不多，但没有火车和朝九晚五的工作，所以我可以更经常出去吃午饭，花时间做雷诺，管理业务，去冲浪，帆板，学习风筝冲浪，打更多高尔夫球，买更多房子，做一些发展，喝更多酒我已经将死亡目标定在120+我期待成为能够在我 60 或 70 岁时买卖房产 如果我能在余生中每年继续购买 1 或 2 套住宅房产，我会很高兴 当你得到一个有效的公式时，为什么要改变它 除非有更大的图景变化，旧公式已经失效 但沃伦巴菲特积累了巨额财富，大部分时间他只投资了六家公司，40这里 0 百万 那里 3 亿，没有差价以最小化风险 了解你在做什么，如果可行，继续做下去 干杯 quoll
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好帖子，quoll 回答更广泛的问题，作为现金流投资者，没有积累阶段，只有前后的激烈竞争它而且我很擅长 如果我 70 岁，我会想要拥有超过 50 处房产吗？我会把它们全部卖掉以获得正确的回报，还是让他们管理并添加另外 50 个以获得正确的回报相同的答案！我会还活着，并娱乐是的！我也会做我喜欢的私人事情，包括旅行和美酒，以及只有金钱才能买到的慈善事业在这个话题上，几乎所有的捐款要么是给小组织，要么我会建立自己的满足我自己的优先事项的基础 这是我从 Monopoly 和 McKnight 以不同方式听到的一个问题的答案 - 归根结底，你已经完成了这一切：然后我对这个问题的回答分为两部分（ 1）使用或失去它和（2）服务于更大的利益，但自己定义
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silene 101拥有房产是一回事，但与租户、PM和技工打交道是另一回事IP消耗大量时间，这并不总是通过让他人为你管理事情而减少 住宅年龄，这带来了更多的担忧 管理小工作的商人在最好的时候是一场噩梦，但当他们意识到你年纪大了时就更难了（和老年人谈谈这）恕我直言，住宅有经济生活e 和问题变得更加频繁和昂贵 这是实现储值并在其他地方投资的好时机 如果您 60 岁以上并且在海滩上有您的 PPOR 和一个单元或房屋，您已经对维护和文书工作有足够的担忧，而这假设你一般把我和你一起做的手工工作外包出去，减少担心，腾出时间来获得新的体验和学习机会，如果做得好，可耻地老化可能会消耗很多时间 LPlate
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Hi Silene ，我选择的选项是--保留好的IP，-出售表现不佳的IP，-将利润投资于优质股票LPTsLIC以获得收益，-继续每年提取股本；在 IP 上维持 80% 的 LVR（资产保护放大器；廉价的资金来源），- 设置大额保证金贷款（但实际上并没有使用大部分）- 购买优质的中等收益中等增长股票（具有 v 低保证金 LVR）- 资本化保证金利息——靠shareIP收益过活，如果有剩余的收入，支付一点保证金利息随着保证金利息的积累，股票的增长将使保证金LVR保持稳定我这样做的原因——我认为多元化ac罗斯资产类别很重要 我对股票感兴趣IP 放大器；其他投资 我打算在适当的时候购买更多 IP 拥有保证金贷款就像 LOC - 我可以在短时间内获得巨额美元 我的电子表格显示了整个投资组合 cf amp;未来 40 年的增长 我相信如果我将 $$ 投入到 super 我会失去控制（如果政府再次改变规则，我可能需要 30 年才能获得它）我支付很少的 CGT - 我是 Buyamp；持有人当增长发生时，我提取权益放大器;将其投资于有用的地方销售的 txn 成本意味着投资必须表现得更好才能获得相同的回报 这是投资质量的好案例 另外，我很懒 这种结构允许我继续投资，只要我喜欢它 - IP，股份，其他KJ
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