看起来投资者供应减少的影响开始显现：租金上涨 作者：Fiona Tyndall 日期：13042005 字数：299 来源：AFR 出版物：金融评论部分：新闻页面：8 这对租房者来说是个坏消息，但这对投资者来说可能是个好消息 大多数城市可供出租的房产数量正在下降，这促使租金上涨 经过一年的房地产投资低回报后，悉尼、墨尔本、珀斯、阿德莱德、布里斯班和黄金海岸，中介提高租金或预计很快在悉尼，租赁市场如此紧张，以至于新南威尔士州房地产协会警告说“住宿危机”，可供出租的房产数量下降到自 2000 年悉尼奥运会以来的最低水平 由于购买房屋的自住业主和增加出租房屋的投资者减少，悉尼 3 月份的空置率为 22%租赁权，REI 成员代理报告多达 10 个申请租赁的个人或团体，” REI 新南威尔士州总裁罗文凯利说：“一年前，平均会有两到三个申请”。但房东并没有抱怨 Raine amp 的 David Hill； Horne Crows Nest，管理 700 个出租物业，通常在任何一天都有 20 个要展示 在过去的六周里，他只有六个 quot;我们现在每个物业都有三个潜在租户，他们准备支付全价 去年是一位租户，他们想要 10% 的折扣，”希尔先生说，在布里斯班，12 月季度的空置率为 26%，低于 31%；黄金海岸房地产市场为 27%，低于墨尔本的 29%。在墨尔本，CBD 空置率降至 26% 2 月份的百分比，低于 1 月份的 39% 但是那里的租金还没有上涨
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“住宿危机”;这只是房地产市场周期的正常部分 记者嘘！
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这对投资者来说确实是个好消息 这只是强化了房地产周期正朝着 The Herd™ 转向股票的事实其中，我今天在电台听到对 x 个年轻人的一项调查显示，大多数人认为股票是最好的投资工具——不是很天真吗？没有提到杠杆，（这使房地产成为任何一天表现最好的）只是我的 003 美元
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今天下午从广播新闻公告中新鲜出炉 悉尼房地产和澳大利亚总体上被列为比纽约和迈阿密更难以负担而且名单还在继续现在我不知道他们是如何使用这些数字的，但工党已经直接跳到它上面并指责约翰霍华德和政府令人难以置信媒体如何运作其他人听到这个，你的想法是什么最后我我在纽约的时候听说，买一栋高层公寓就花了几百万 有趣的时代索皮
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报告在demographiciacom 这里显示他们使用的来源数字
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嗯，纽约的倍数是 71，房价中位数：398,800 美元现在上次我在曼哈顿岛时，我不记得看到任何独立式房屋所以他们将纽约州北部（该国许多漂亮的小村庄）与城市进行比较悉尼，或者他们在比较bedsi ts 在曼哈顿岛上，悉尼郊区有 4 多间卧室的草地城堡 Cheers，Aceyducey
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我的观点正是 Thorpey
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这是同一个“The Herd™”吗？ 5年前转入房产
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AFR一天天变天我觉得他们剪贴得很好，真正掌握了对AFR文章持保留态度，因为他们以最好的方式制造了耸人听闻的文章其中
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美国是一个对比强烈的大国 在加利福尼亚州，百万富翁被描述为“房主”。似乎任何家庭都可以，而在德克萨斯州，您仍然需要一口油井才能使加利福尼亚州和一些东北部州（可能不包括纽约州）蓬勃发展，但总的来说，我认为他们没有像我们这样广泛的繁荣我刚读过经济记者，但他们有自己的议程谁相信汤姆
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可能
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请记住，曼哈顿只是布鲁克林和皇后区五个行政区之一有很多移民人口我敢肯定，如果您将曼哈顿与悉尼进行比较，我们会更负担得起，但纽约 800 万纽约人中只有 1500 万住在纽约
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来吧 Sim - 让他们走 我们可以将其用作“扎实的研究”；显示房产税需要降低或租金将上涨推高“平均水平”；租客走上街头 现在这将是一个好故事
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租金 我目前正在为我的家人寻找一个新的地方 租金有 g一个起来，这是在悉尼的第一手经验 我的一个好朋友在 St Leonards（好郊区）支付 340pw 买了 2br 个房间，房东希望他离开或支付 390pw 所以租金正在上涨，但他们可以上升 正如 Xben 所说，你不能以租金的价格将普通租户赶出去另一方面，悉尼是澳大利亚最负担得起的城市它今年排名世界第 20 位，这是继去年的第 67 位之后跃升纽约是#12 Thx V
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文章从未讨论过租金上涨的根本原因 租金上涨是因为人们买不起自己的房子，尤其是在当今市场上 房地产价格高涨 - 我们都知道 好吧，也许没有夸大，但相对而言，它们与平均工资不成比例 对普通人来说租房具有财政意义 一切都与负担能力有关 随着利率的上升，出租物业将成为一种确实居住后，拥有出租物业的投资者应该微笑
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