澳洲澳大利亚财产任何人都可以成为抵押贷款经纪人，无需道德。需要行业标准。悉尼

在澳大利亚地产投资



去年 10 月，我们的家庭律师向我们介绍了一家位于墨尔本的抵押贷款经纪人，他现在真的很后悔这样做了，但他至少会协助即将到来的损失追回最初的交易是研究我们现有住宅贷款的再融资，更多的是超过 100 万美元，一家主要银行（四大银行）的利率已经不错，（还有 100 万美元的正股本可用）加上另外 100 万美元左右的新融资用于一些收购和建设项目，总计近 300 万美元从一开始，经纪人就反复丢失发送的文件，没有沟通，没有要评估的贷款提议，尽管我们一再要求提供进度报告，但这一切但我们不断得到保证，要坚持下去，事情即将到来，不要向其他贷方申请因为这会显示在我们的 Baycorp 档案中，并损害他们所谓的努力 然后他们在圣诞节关门，他们的员工经纪人一直消失到 1 月下旬，即将解决 n新的财产发生在 2 月初，但没有发生，我们违约超过 400k 结算日期后近三周，由经纪人提出，贷款合同只是一个不完整的金额，并且比第二层的利率高银行，_plus_ 信用卡利率余额的高利贷短期票据，来自他们自己公司的其他投资者！！！！别无选择，签字，否则将失去财产押金，并面临违约损害赔偿费用 长话短说，从联系起六个月内，他们没有执行，已经产生了可观的持有成本罚款加上未启动项目造成的六位数收入损失猜猜我们有点幸运的是拥有所有这一切的文件和佐证，这使得证明我们的案子变得更容易，但如果它发生在我们身上，它可能会发生在许多规模较小的家庭中政府需要立即采取行动清理这个行业并获得一些专业精神，从收到的轶事评论来看，周围似乎没有很多好的经纪人
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嗨 Lucky_phil 听起来你的经历很糟糕 我想说我和罗尔夫莱瑟姆都有过生意（悉尼）和 Ed Nixon（堪培拉）（两位论坛成员）都证明对我的投资策略很有价值，并且会毫不犹豫地推荐他们在他们的领域中表现出道德和杰出 亲切的问候 Sim on
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你好 Phil 首先我可以同情你关于什么听起来是第一级的 shemozzle 我可以问一下你的律师是如何推荐这个特定的经纪人的 这个经纪人是抵押贷款行业的成员吗澳大利亚协会 他们是独立运营商、特许经营集团的成员还是与任何特定贷方结盟 他们是否有适当的专业赔偿保险 在聘请该经纪人或签订任何贷款合同之前，您是否有机会寻求独立的法律和财务建议是的，你是对的——“任何人”都可以成为抵押贷款经纪人，就像“任何人”都可以成为几乎任何东西一样 许可以前是维多利亚州的一项要求，但许可制度在之前的州政府下被解散了 该行业现在正在自我监管，但立法禁止无能和愚蠢是不可能的 听起来你聘请的经纪人没有经验，也没有能力，但是由于您正在寻求直接损失的经济赔偿，证明疏忽将是另一回事关于专业性，我和许多其他经纪人确实属于诸如 MIAA 之类的专业协会以及诸如澳大利亚计划（PLAN）之类的聚合器团体，它们在涉及时非常严格性格、专业经验和专业发展 我也是 IAFBA 的成员 你可以在网站上阅读道德准则 PLAN 也在寻求促进行业的正规学习 例如，我持有抵押贷款的 III 级证书，但 PLAN 已经确定从 2006 年 6 月起，所有会员必须至少持有四级证书 MIAA 还要求会员资格不断升级并参加研讨会和信息日，并且必须每年提交学习和出席日志以及会员资格更新申请作为所有三个协会成员的条件，成员必须持有最低数量的专业赔偿保险 您可能有兴趣听到我的专业赔偿超额罚款是每项索赔 5,000 美元 作为利益问题，经纪人是否承诺向您的律师提供转介费用 如果有承诺，无论是否付款, 那么您的律师也参与了这项行动，可能不是代表您进行康复尝试的最合适人选 Phil，我希望情况得到您满意的解决，尽管您明显担心过去几个月 相信我，大多数经纪人都是真诚的，努力工作并认真对待他们的业务 很遗憾您对该行业的介绍并不愉快 问候克里斯汀
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感谢人们的好建议和想法克里斯汀，下面的答案，听起来我们应该先和你谈谈 我可以问一下你的律师是如何推荐这个特定的经纪人的 不知道，但会发现并提供建议 这个经纪人是澳大利亚抵押贷款行业协会的成员吗 是的，好吧, 雇主公司是国家公司的前 20 名 他们是独立的运营商、特许经营集团的成员还是与任何特定的贷款人结盟有适当的专业赔偿保险 他们更好!!!!!在聘请该经纪人或签订任何贷款合同之前，您是否有机会寻求独立的法律和财务建议？他们会辩称我们的 SOLCR 涉及到
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Lucky_Phil，您的故事绝对适合 ACA 或 TT！对于您因此而遭受的困难，我深表歉意 这比您信任的人介绍给这些人的情况要糟糕一倍大多数与否我无法评论 - 我只与一个糟糕的抵押贷款经纪人打交道，然后去找其他投资者推荐的人（而不是可能没有服务经验的律师或会计师）现在你已经烧毁 我相信你将来会做更多克里斯汀建议的尽职调查 愿你未来与抵押贷款经纪人的所有交易都是好的建议您不是在经纪人手中，而是可能一方面既不关心也不知道他们在做什么，另一方面甚至可能故意疏忽，通过所有渠道（包括 MIAA 和COSL，显然尝试修复问题首先直接与经纪人公司在表面上听起来像一个发起人而不是经纪人公司以及塔罗尔夫
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谢谢Aceyducey，像往常一样，你已经深思熟虑地提供了正确的答案，尽职调查是本质一定是在某个地方有一些不好的因果报应，尽管克里斯汀也发表了非常有效的评论，但我们担心的是自我监管可能不足以保护粗心的人，我是一名房地产开发商（并为此感到自豪！），不要指望那里有太多的立法同情，但顺便说一句，多亏了你在这个论坛上的 Acey 和 alll，我们会再活一天，阅读 Jan S 多年前开始购买租金，这很棒
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嗨，幸运Phil 我建议与该论坛上的一位经纪人联系以进行任何未来交易有几个可供选择虽然我只与一个打交道，但我相信其他人也一样道德在我尝试其中一个论坛经纪人之前我尝试过其他几个放大器；虽然我没有你那么糟糕，但它让我意识到一件重要的事情有经纪人和;有经纪人找到一个好人真的很值得祝你好运
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嗨，幸运的菲尔，我想知道你的律师为什么向你推荐他我希望你能跟进并得到不幸的是，任何职业都会有坏苹果在西澳，我们有非常严格的许可法，但在这里也可能发生 祝你好运通过COSL 向Tracey致敬
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我认为您根据律师的建议做了正确的事情-非常不幸，结果证明是一件坏事我强烈建议任何人使用他们信任的人推荐的经纪人那里有足够多的骗局使其成为一项有风险的业务当然我会毫不犹豫地在这里使用任何长期存在的海报如果任何成员发现他们的信誉不佳，他们就不会再在这里发帖（当然除了我自己）我希望这一切都能让您满意请不要犹豫e 打电话给 Rolf 或 Kristine 以获得一些关于如何通过它的免费建议 - 我知道他们都不会吝啬 10 分钟的电话！祝一切顺利，
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