大家好，我想知道是否有人投资了上市房地产信托基金或目前正在投资它们我有相当数量的股权可供投资，并且正在考虑将部分股权分配给 LPT 几年，直到直接住宅房地产市场更加中性或积极，因为我已经达到了我的可服务性极限去年截至 12 月 31 日，该基金显然在资本增长和收入的混合中回报了 69%
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嗨，大多数研究人员都敦促对 LPT 行业保持谨慎 估值非常紧张 LPT 的长期回报率约为6 - 8% 收入分配； 2 - 3% 资本增长 过去一年左右的大部分回报归因于并购以及投资者追逐下一件大事 越来越多的 LPT（和合订证券）参与开发活动并显着增加了他们的投资债务水平 一般来说，他们过去被认为是保守的，专注于租金收入，但这似乎正在改变 因此我认为波动性会增加 我最近在媒体上注意到一些开发公司开始陷入困境由于材料和劳动力成本的大幅增加，因此任何有开发机会的 LPT 无疑都会经历利润压缩的增加 看看其他人怎么说会很有趣 祝你好运 - Gordon
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我同意戈登所说的一切 一般而言，LPT 价格与利率成反比 当利率上升时，LPT 价格下降 - 这维持了 1-15% 的收益率溢价m 长期“无风险”债券 LPT 的增长通常与通货膨胀相同——大多数商业租金协议都包含每年 CPI 增长10 年平均收入增长是 - 忽略去年的表现（作为对比指标除外） 一些 LPT 具有部分税收优惠分配 - 您无需在收入中纳税，但降低成本基数（您稍后支付贴现的 CGT，而不是最高现在税率税）您是投资基金（管理成本超过 2%）还是直接投资于 ASX KJ 的 LPT
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我也对 Natmarie 的询问的回复感兴趣 我的财务人员推荐了这些作为几周前的收入投资，但我在当前环境下很谨慎，真的没有时间对它们做任何 DD 分差也大多没有盖章 The Fin Review 有一篇关于它们的文章几周前，但我觉得它根本没有回答我的担忧，我只是看着列出的 LPT，
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