澳洲澳大利亚房产 经济投资时钟 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，您认为我们处于经济时钟的哪个位置：1 利率上升 2 股价下跌 3 商品价格下跌 4 货币紧缩 5 房地产价格下跌 6 BUST 7 利率下降 8 股价上涨 9 商品价格上涨 10 货币宽松 11房价上涨 12 BOOM Cheers BC
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谁是“我们”？塔斯马尼亚 12 英亩的房屋 墨尔本的服务式单元 昆士兰州鸸鹋公园的高尔夫球场 堪培拉 Glebe 的汽车旅馆 堪培拉的减肥俱乐部 Darlinghurst 的一居室单元 维多利亚州 Cockatoo 的家庭住宅 Wagga Wagga, NSW 的单元街区 您指的是哪个市场
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Hi Jamie quot;Wequot;就像在经济中一样，如果您听说过经济时钟，那么我无法将时钟放在线程上，那么您也会知道我指的是什么，干杯 BC
评论我不知道您所指的时钟，也无法真正与之相关，所以出于兴趣，我颠倒了这个时钟的顺序，我会说我们是 85 岁，尽管我不确定 10 岁会很快发生 1 BOOM 2 房地产价格上涨 3 货币宽松 4 商品价格上涨 5 股价上涨 6 利率下降 7 BUST 8 房地产价格下跌 9 货币紧缩 10 商品价格下跌 11 股价下跌 12 利率上涨
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嗨，粉碎者，你对“经济时钟”有一些背景吗？也许与它的起源、作者以及为什么我们应该将其视为福音有关（我仍在努力弄清楚它是否更具误导性而不是微不足道）我想也许是谁使用了这个“时钟”；数字化可能会更好 杰米
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时钟是一个有用的解释工具，可以说明长期的“典型”周期 它不是一种分析工具，争论时钟的“位置”假设更多字面上的真相比不合理
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把时钟倒扣在此相同 在最近的历史中，与时钟相反，股票繁荣比房地产繁荣早几年（1986 年股票，1988 年房地产放大器；1990 年代后期的股票, 2000 年代初期的财产），因此不能从字面上理解时钟 需要对时钟的历史证据进行检查，以一劳永逸地检查其有用性 虽然很容易，但我没有做过这样的分析 但是我怀疑时钟会被发现缺乏，事件的顺序往往是错误的 因此，它作为预测工具的使用受到严格限制 时钟考虑了利率变化和资产价格等一些因素，但忽略了其他因素 这些其他因素包括：经常账户赤字、借贷水平、商业投资、消费者支出、政府预算赤字盈余、就业、贸易条件、通货膨胀和汇率这些似乎是储备银行考虑的事情，应该成为任何粗略的经济模型的一部分例如在经济学家、政治家和他们的顾问中声称是时尚的时钟也与利率政策等事情有关 例如，在设定利率时，对于高经常账户赤字的重要性存在不同的看法当保罗基廷担任财务主管时，在设定利率时，经常账户赤字（并避免其达到 GDP 的 6%）似乎是一个主要因素 每个月都会出现数据，我们会看到在 IMF 干预下，我们又将 1 或 2b 美元的债务拖入了债务中香蕉共和主义指日可待如今，加息最常见的理由似乎是克宾克制通胀g 需求 经常账户赤字仍然很高，但现在比基廷时代更少被提及 认为​​因为我们是一个国际化经济体，几乎所有债务都是私人的，因此它更多的是个人或公司问题，而不是国家经济问题似乎已经获得了接受 虽然会有萧条跟随繁荣的商业周期，但事物按粗略顺序排列的“时钟”的概念有优点，但可能不够准确，无法成为有用的预测工具 问候，彼得 PS：这是一个半开始半心半意的审查按照上面建议的思路： 1981 年：经济增长，股票上涨（），房地产繁荣，利率上升，平衡联邦预算 1982 年：衰退，高通胀，高失业率，巨额预算赤字 1983 年：经济复苏，股价上涨，房地产持平 1986 年：经济增长，股价上涨，房地产持平，贸易条件差，通胀上升，美元贬值 1987 年：经济增长，当时股价繁荣崩溃，房地产持平，预算盈余 1988 年：经济增长，静态股票，房地产上涨，利率上升，良好的贸易条件，就业增长，强势美元 1989 年：经济增长，静态股票，房地产繁荣，消费者信贷狂潮，利率上升，低失业率 1990 年：经济衰退，静态股票，房地产下跌，利率下降 1991 年：经济衰退，低通胀，高失业率，预算赤字 1993 年：经济增长，股票上涨，静态房地产，利率下降1994 年：经济增长、股价下跌、不动产、利率上升 1996 年：经济增长、股价上升、不动产或上升、低利率 1998 年：经济增长、股价上升、不动产、低利率、预算盈余 2000 年：强劲经济，股价下跌，房地产上涨，利率稳定 2003 年：经济强劲，股价上涨，房地产放缓，利率上升，经常账户赤字，消费信贷狂潮 2004 年：经济强劲，股价上涨，房地产静态，利率稳定，经常账户赤字, 消费信贷狂潮
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那个时钟从来没有工作过 设计有问题，去要求换货或退款！
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正如其他人所说，把时钟用作一种思考原因的方法；动臂放大器的影响；为了提高你批判性地分析市场上可能发生的事情的能力不要期望现实总是遵循模型不要被它一两次正确所吸引，就像一个每天正确两次的坏时钟经济时钟'可以在一个周期中多次正确 干杯，Aceyducey
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我和 Acey 和其他人在一起理论功放；全球化盛行 IMO 示例：电视文章在新南威尔士州温莎的一家工厂（不以澳大利亚的高科技之都而闻名）制造高效的净水设备 海啸前，海啸后需求低，需求巨大 全球化 美国购买廉价进口商品 中国繁荣中国需要澳大利亚地区的原材料 作为供应商，我可以继续前进 如果我有信心知道任何市场都会朝着这样或那样的方向发展，我会大力投资 我们现在在哪里 2006 年问我 直到那时，就像 Peter Spann 说的那样 1 有一个计划 2 做吧 彼得 147
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大家好 谢谢你的回复 我必须同意这里的共识 我已经看到这个经济时钟发表在一些书中 一对夫妇想到的是如何从没有开始储蓄和安全致富（斯图尔特·摩尔） 聪明的投资者股票购买指南（蒂姆·赫瓦特）还有其他一些我无法直接回忆起来的东西 我发现很难尝试建立一个点 As Spid erman 已经表明 把它当作福音 一点也不在当今的经济环境中具有相关性 人们往往过快地忘记过去，尤其是在当今的“实时更新”中。社会 另一本相当广泛地谈论“时钟”的好书；是布鲁斯戴维斯的“如何建立财富”；现在有点旧但值得一读我认为时钟不能作为预测经济的权威工具，但恕我直言，我仍然认为它非常有用时钟上的时间可能并不总是与当时确切的经济事件，但如果你看看过去 40 到 50 年的财产、股票和利率之间的关系，你会发现这些模式非常明显，我认为整个周期应该是大概是 8 到 11 岁，所以它不是精确的东西，但是如果你用它来将你的资产转移到适合这种气候的最佳表现投资中，那么它就履行了它的职责。这真的是唯一的逻辑，我认为任何猴子都可以预测我们最新的如果他们深入了解时钟，那么财产在一定程度上准确地跟随股票牛市顺便说一句，我认为我们个人非常接近 12 点，RE 并且股票本轮刚刚在时钟上交易了位置 这是 s直到显示出比你或我的 2c ArJay 存在的时间长得多的基本繁荣-萧条周期模式
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我把时钟上的所有数字、分针和秒针都拿走了，效果很好现在
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我坚持我的观点 ArJay
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但是时钟说股价先于房地产价格上涨，这是相反的方向
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恕我直言，经济周期将永远存在发生-人类和自然会看到经济时钟代表了通常经济周期的相当自由的点缀-可能是由投资“大师”发明并出售的东西但是，如果有新的范式，让我们拥有它
评论< BR>我不相信有新的范式，只有普遍的供求规律需求，以及新事件将如何影响巴拉nce，在别人之前（“市场”）做
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Jan Sommer 自己的书“更多财富来自住宅物业”中也提到了经济周期“时钟”。 （顺便说一句，读得很好！）在第 102 页 IMO，它通常是正确的但它肯定会发出令人困惑的信息，我认为它大约是下午 2 点
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也在 Jan Sommers quot;通过投资财产创造财富”；在第 51 页 所以现在是它的福音！但我同意经济市场周期似乎并没有跟得太近 我们是否看到一组新的参数正在发展 MJK
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经济时钟在过去一直运转良好，即使早在 1999 年它似乎就开始了track 然而，它似乎已经脱轨，因为我们没有经历过股市崩盘（通常定义为跌幅超过 25%） 我们还看到了房地产周期的早期阶段（悉尼和墨尔本南部各州开始1996 年和 2000 年布里斯班紧随其后）房地产周期进一步受到投资者信心的推动，这导致房地产市场长期繁荣，因为房地产营销公司将更多的投资者投入竞争 早期开始可能是由于当地住房供需因素 大多数开发商1990 年房地产周期的大萧条和随后的严重衰退仍然令人心痛 这将意味着建筑活动缓慢 但是对住房的需求将继续增加关于增长 昆士兰的繁荣之所以被推迟，是因为大多数开发商向北迁移并在这里开始建设 从宏观经济的角度来看，政府似乎采取了低通胀和低利率的政策 我们一帆风顺很长一段时间，消费者很容易沾沾自喜 但是似乎最终由于消费者支出的增加，该国正走向动荡的经济时代，经济周期将再次变得更加清晰据我所知，历史上最长的周期是14 年 如果我们正在等待下一次股市崩盘标志着下一个周期的开始，那么我们已经进入第 17 年了这将持续多久谁知道我认为经济时钟是观察大局的好工具图片 这是帮助您做出投资决策的好工具 这是我在这个论坛上的第一篇文章，我希望它对一些人有用 问候 Sailesh Channa n忘记“经济时钟”理论“决定你的财务未来的关键因素不是经济；关键因素是你的理念”；吉姆·罗恩
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我们需要以过去作为未来的指南 记住经济时钟只是一个指南 它指示宏观经济因素 在房地产中，您的投资决策应基于当地的供需因素 一个例子是如果你在一个没有期货供应限制的地区购买公寓你是在自找麻烦我相信遵循经济学的基本规则 供求关系三到五年的古怪，但多年来，事实证明它对某些人来说非常准确，祝你好运
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这是恕我直言！没有事实支持这一点，只有我对过去几年所接受的一切的看法（斜体字是发生了什么）；股票熊市 (2000 – 2003) 房地产繁荣 (1999 – 04) 房地产高峰 (2003-04) 消费者支出增长 (2000 – 2005) 股票上涨 (2003-04 年底) 房地产下跌 5-10% (2005) 房地产停滞 ( 2005-09) 股价上涨 - 可能修正（2005 年） 股价继续牛市（2005 - 06） 消费者支出收紧（2005 年底） 利润收紧股票停滞（2006 年底） 消费者支出停滞（2006 年底） 衰退或接近事件（2007 年） -08 ish) SharesProperty 横盘整理 (2007 – 2009) 复苏 (2010) A 股牛市将继续 - 是否会变成完全成熟的繁荣然后萧条是目前上市公司正在报告创纪录的利润，我认为这对过去几年消费者支出的增长 房地产将继续停滞但不会下降，经济衰退（或接近衰退）结束后才会出现复苏——政府必须熟练地防止这种情况发生 房地产繁荣确保了消费过剩 形成这里的必经之路是消费者收紧支出，这将进入小企业，小企业裁员可能会引发进一步的紧缩，并可能陷入衰退——在这些进入上市公司的利润表之后，股票将要么破产，要么低迷笔记;从我在各种共享论坛上阅读的内容来看，有些人在谈论即将到来的经济衰退，就好像它已经写在墙上一样（发帖的人就是那些这让我坐起来听）
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