我在出售我的 2 个 IP 以减少不可扣除的债务后刚刚购买了一个 PPOR，现在还剩下 2 个 IP 我只是想知道人们有什么样的策略来减少他们的不可扣除的债务，例如：靠信用卡，所有工资都贷款支付，然后在产生利息之前还清信用卡，每月这样做 可以采用哪些其他策略 提前谢谢
评论
你是哪种类型的贷款有你的 PPOR 以及你的 2 个 IPs 的杠杆率是多少 如果他们是肯定的，把赚到的额外钱存入你的 PPOR 抵押贷款（或者如果你有一个 100% 的抵消链接账户到你的抵消账户） 据我所知，做信用卡的事情仅当您的帐户中至少有 10,000 美元时才真正值得我们有一个抵消帐户并做 CC 的事情 - 我们的报表显示我们通过在我们的抵消帐户中有钱节省了多少利息 - 上个月是 17 美元！但这是新贷款，比额外支付 17 美元要好。但实际上，我知道偿还抵押贷款的唯一方法是花比你赚的少，并从抵押贷款中支付更多的金额 希望其他人有一些更令人兴奋的建议干杯 Sharyn
评论
fernando 从我的角度来看，你可以： 1 - 获得更高薪水的工作（业务）更多的钱，更长的工作时间，更多的压力 2 - 少花钱（不喝啤酒）已经有很长时间了你想要的东西清单 3 - 将你的非利息知识产权费用资本化 更多的书本工作， 4 - 不做轻松的事情 我喜欢更高收入的选择，但我不想工作更长的时间，有更多的压力，所以我将不得不挑剔我所从事的工作可能会奏效，我会整理简历并将其发送给一些机构 理论上少花钱是好的，但我喜欢我的啤酒、葡萄酒、美味的食物 我喜欢在自家花园周围工作（仍在建立5年后），花钱在孩子们的活动上，不想阻止他们 不是我的一个选择 将费用资本化，我将不得不接受额外的工作并陷入这个问题 什么都不做，去年有过吗 不想再做 如果情况保持不变，可能会被迫等待 什么都不做租金上涨，工资上涨还不错，因此您慢慢获得更多收入来偿还抵押贷款或购买更多可以出售的IP，或购买您可以经营或管理过的业务，这可能会给您带来更多报酬收入比工作 闲聊了一下，祝你好运 干杯 quoll
评论
去买安妮塔·贝尔的《如何在五年内还清你的抵押贷款》;它是经典之作，并且有很多关于您可以做什么的提示警告：其中一些不适合胆小的人例如，您必须做一个预算，然后削减成本，然后真正坚持下去, 这是一个非常好的开始 Jireh
评论
如果你有两份收入，试着靠一份收入为生，另一份收入靠贷款还清 试着每天少买一杯咖啡，少买一份外卖每周吃午饭，然后还清贷款 超过 1000 美元，这将需要很长时间的抵押贷款 租用视频而不是支付电影费用 确保立即向本金支付额外的贷款罕见，不要立即申请还款 Jireh
评论
对不起费尔南多，我不明白你为什么会：A：卖两个 IP，然后 B：如果你打算减少，就买一个 PPOR不可扣除的债务购买 PPOR 会吸引不可扣除的债务，如果您借用 IP 不会吸引不可扣除的债务，所以你为什么要卖掉它们，当然除非你把它们全部还清但是你可以用它们来借更多的可抵扣债务如果你不想要不可抵扣的债务，然后把你的 PPOR 出租给别人，然后去租其他便宜自己减少不可扣除的债务有其权衡，即在您出售 IP 时吸引更高的资本利得税
评论
即使 PPOR 是不可扣除的债务，它是免税的资本利得“温暖的绒毛”以及随之而来的房屋所有权的安全性 当房东的婚姻破裂并且他想搬回去时，我们被踢出了我们认为是长期租赁的情况 我不想再这样做了 Jireh< BR>评论
Hiya 对某些书籍保持警惕 他们给出的建议并不都是犹太教的，例如，一些建议你加载你的 IP 债务并将资金转移到你的 PPOR 贷款，众所周知，这不是我的许多客户有他们通常的东西，Offset accts，Locs 等，它们会使用您当前的所有现金来节省利息 其他明显的策略，包括找到较低的现行利率 如果您在房屋或 Ips 中有任何闲置股权，则放入一个中小型 LOC 以支付您持续的 IP 费用（不是利息），这样做不会改变您的整体债务负担，但可以改变可扣除与不可扣除债务的性质取决于您的应税收入，您可以采用一些更激进的策略请寻求个人税收和抵押贷款建议：O) ta rolf
评论
费尔南多，减少的最快方法您的不可扣除债务是出售您的 PPOR 并购买几个 IP 然后住在其中一个使用适当的结构以保持一定距离第二快是尽快还清您的 PPOR 抵押贷款 我个人认为虽然也没有出售 2 个 IP PPOR 的“安全性”是财产的神话之一 干杯，Aceyducey
评论
嗨，费尔南多 没什么改变，更快地偿还贷款, 当你有某种意外之财时（退税瓮等），把它放在你的家庭贷款上我们还： 每两周支付一次，而不是每月支付一次，而不是超过我们需要支付的费用；每月支付额外的款项，将贷款降至最接近的 100 美元以下，我们所拥有的任何横财收益都将倾倒在 3 - 三分之一的债务中；三分之一投资，三分之一浪费在自己身上；每年增加我们的还款额 祝你好运戴尔
评论
这是一个简单的，如果你有现金的家庭 以良好的定期存款利率和抵押贷款利率之间的中间利率向他们借钱 把现金反对您的抵押贷款并尽快还清贷款给您的家人 我们这样做，更多是为了补充大家庭的收入，但如果做得好，这是双赢的 如果出现问题，请从抵押贷款账户中重新提取并说声谢谢 写下协议和还款时间表，确保您的房屋贷款有足够的再提取设施 并付出沉重的代价来偿还抵押贷款 顺便说一句，我卖了一个 IP 来摆脱我的抵押贷款，所以我知道你要去哪里from 这是一个错误，虽然
评论
嗨费尔南多这很简单！把你的新房子出租一段时间，然后当一些资本增长开始时，与另一家贷方再融资，目的是所有贷款都用于投资（用于购买另一个 IP 或股票或可能是年金）然后搬进您的梦想之家 如果您当前 PPOR 的贷款目的发生变化，例如购买年金或收入流（向 Steve Navra 询问他的结构），那么该证券现在由贷方持有用于投资目的（获取有关此方面的建议) 一个好的结构可能是 1*Pamp;I 贷款，附带一个抵消账户（表明您正在减少债务） 1*LOC（为您提供进一步购买的灵活性）和一系列独立投资贷款唯一的贷款人（随着房产价值的增长，贷款可以转移到剩余的证券上）这将释放头衔并让你变得富有 希望这对西蒙有帮助 以上不是建议，仅是我的意见
评论
费尔南多，所有帖子以上是很好的建议（我希望你回来查看并阅读它们）我个人更喜欢之前的一些帖子，并专注于控制你的现金流和让自己尽快还清抵押贷款的基础知识在同一条船上，我目前计划在 25 年内完全拥有我的 PPOR，我可以搬出去并以丰厚的价格出租它，但不会被打扰！ 25 年对我来说已经足够快了，与此同时，我将通过 LOC 和资金来利用股权，将资金投入到 Navrafund 之类的公司中。你必须让那些懒惰的股权资金为你工作，我有大约 60 万美元的股权现在什么都不为我做，所以我要和史蒂夫谈谈，把它画下来让它工作 恕我直言，迈克尔
评论
费尔南多在谈到贷款目的和贷款人持有的证券的主题在我上面的帖子中，我是说贷款人有可能持有你的 PPOR 作为投资贷款的担保 亲切的问候西蒙
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联