令人惊讶的是，在这个市场上，我们发现了一个很棒的 OTP，我们可能想要翻转所以我正在查看我的“规则”。用于翻转并需要知道我是否在我的策略标准中遗漏了任何内容 规则是 a) 房地产的独特功能 b) 该地区的房地产市场正在上涨并预计会继续上涨 c) 房地产正在快速销售 我认为这些是基础我对这个地方情有独钟，但我们以前从未翻转过 OTP，所以基本上，这个策略有未经测试的规则 有没有其他人有用于翻转 Jireh 的规则
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哇！我认为我对能够在当前市场上赚钱相对乐观，但即使我现在也无法想象考虑翻转我很感兴趣！恐怕我无法为您提供更多标准，但我有兴趣了解更多关于您的交易的信息 显然您非常了解该地区 请问，完成日期是什么时候 您如何知道该地区的需求会直到那时，如果市场如此活跃（房产正在快速销售），我猜建筑商正在以全市价出售
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一般规则：d）不要感情用事 e）如果使用未经证实的策略（也就是在你的情况下翻转 OTP）有一个策略来处理最坏的情况（不能翻转）干杯，Aceyducey
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嗨，玉，如果你想要原始故事，看看这个链接太好了，难以置信 Jireh
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我对定价的担忧是在我妻子与经纪人就本周完成的评估进行的谈话之后出现的 我们有一个 1960 年代的 3bdrm 砖瓦单车库房子，面积约 600 平方米距离 Shellharbour 地区的海滩 500m 经纪人说他们最近在同一条街上以 27 万美元的价格出售了一些东西，但花了很多钱ng 时间 她说代理可以以 30 万美元的价格开始我们，但她怀疑它会迅速采取行动。她的意见是“高 200 美元”。任何比这更高的都很难 家庭正在避开 Shellharbour 的海边，向内陆寻找 Albion Park 并获得更好的价值 有人告诉我，在 300 美元至 350K 美元的范围内，在稍小的街区有很多房屋竞争 当被问及我们是否应该等待六个月后以超过 30 万美元的价格出售，代理商说如果它在六个月到一年内上涨 10-2 万美元，她会感到惊讶 嗯，她只是给我们一条线让我们现在卖掉吗？她是直截了当 OTP 是一栋 3bdrm 联排别墅，带双车库和不锈钢厨房的两个浴室 就在街上 他们想要 385,000 美元 在我的策略中，关键问题是“它会在一年内上涨”吗？我认为这很关键 我完全有信心最终产品会很漂亮 但数字并没有按我的意愿发展 下一点是 Acey 的问题，如果我们不能出售，我们是否有备用计划，即我们是否有足够的现金流处理租金短缺，直到我们出售它 甚至可能在一年后减少 CGT 该策略是否会演变为“买入-持有-卖出”？脚蹼是否认为策略“失败”？如果他们不得不求助于或者我只是太消极了对于所有的客人，我在打字时也发现了这个有用的线程 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt14065 抱歉漫无边际 有时大声思考很有用 Jireh
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the出租现实检查 好的，因为我在全班同学面前在黑板上算数，这就是出租现实 五年平均收益率 - 496% 左右 预期租金收入 - $275-$300wk 出租现实总和计算 - $289K - $315 K 他们想要 385,000 美元，所以他们比实际租金高出 70,000 美元到 95,000 美元作为最后一口气，我想我可以提出一个论点，即我不同意他们的定价，提供一些统计证据，提供 345,000 美元和看看他们说什么现在，这是我在这里思考的详细策略的所有部分翻转谢谢你忍受这个我希望它对某人有用 Jireh
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通过这个（非常有效的）理由，您的房产已经被高估了 25% - h您是否希望通过销售获利 嗨，Jireh，没有任何冒犯的意思，但在我看来，您的想法与详细的翻转计划完全相反 三周前，您描述了您“绝对喜欢”的房产；并且下定决心要购买 如果现在的数字没有增加，为什么不走开 你签了合同吗 正如之前的海报所提到的，你似乎正试图在一个资本增长高达的地区出售已经定价过高的房产在过去 5 年中达到 150% 翻转的利润来自于在市场下购买，在繁荣之前，不在市场顶部附近，也不是在买家占多数的时候（不管房产有多“独特”）我的建议是，如果你还没有签合同，那就走开，等待更好的交易。如果您以前从未翻转过房产，我个人认为这不是开始的时候;
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Jirek, 我真搞不懂为什么你会认为这是一笔划算的交易顺便说一句：如果您不信任该房地产经纪人，请让另外两个人来评估您的位置-然后决定我建议您不要听那些承诺他们可以为您的财产获得最大收益的人干杯, Aceyducey PS：请随意证明我错了
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Jireh，如果数字不叠加，它们就不会叠加，无论你如何尝试，它们都不会圆孔杰米的建议非常好 - 如果我处于同样的情况，我会听它
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杰米，乔安娜K，艾西没有签订合同我同意，目前价格的交易没有堆积起来，我已经尽可能多地消除了等式中的情绪；我和我的搭档聊了很长时间我也忘了提到我的其他标准如果我们必须和解，它不会造成任何过度的经济压力来承受一段时间它只是在那个方面也失败了自从那个是一个非常重要的标准，我们准备走开*叹气* 唯一的好处是我想我必须量化计划中的策略和标准下次！谢谢大家， Jireh
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Hey Jireh，干得好！你坚持标准并做出了艰难的决定有时走开是最难的事情我确信完美的地方正在等待，当你找到它时，你会欣喜若狂，你现在坚持你的枪
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