大家好，我正在寻找悉尼海港附近出售的投资单位 该单位设备齐全 如果该单位设备齐全，这是否对空置率或租金回报有真正的影响 任何隐藏的问题 谢谢 Kaz
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带家具的优点 - 可以收取更高的租金（获得潜在的更高收益） - 大幅度的折旧税减免 - 可能会吸引更多市场 带家具的缺点 - 更多的临时租户 - 家具的磨损（和损失） - 更高的房产管理费（可能比 uf 高 2%） - 租赁市场可能更加波动，更受商业周期的影响 - 买家在购买房产时可能为家具多付的风险 - 更多的东西会出错（例如电视、视频等）无家具的优点 - 可能有更稳定的长住租户（如果你有家具，搬家很痛苦） - 较低的物业管理费 - 较低的广告费用 - 出错的可能性较小 无家具的缺点 - 较低租金 - 折旧收益较低 总体而言，总收益可能会更高，但运行成本也可能会更高长期租户，最少的麻烦和租金收入的连续性对我很重要 带家具的在采矿城镇或靠近中央商务区的地区可以很好地工作 但是要警惕家具的价格被纳入销售价格 比较带家具的单元的价格类似或更大尺寸的无家具单元 如果带家具的 1 居单元的成本与 2 或 3 居的无家具单元的成本大致相同，则购买无家具的单元；你以后总是可以相当便宜地添加家具至于空置率，正如另一个线程所建议的那样，联系当地的物业经理并询问该地区哪些类型的物业租金最好 Rgds, Peter
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