我目前正在考虑购买我的第一套房子，以期购买 IPs并在购买自己的 PPOR 之前先租 没有作者对此声明进行过多阐述，这让我想知道为什么我最好支付别人的抵押贷款而不是偿还自己的抵押贷款 如果有人有任何想法或建议，将不胜感激 只是为了澄清我自己的个人情况，我今年 38 岁，有资格参加 FHOG（我知道，我是一个起步较晚的人，但我的大部分工作生涯都在环游世界，从事游轮工作，生活很艰难，呵呵！）我单身，存款约为 30,000 美元 收入约为 40,000 美元，我没有债务 干杯！ Lee
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嗨，Lee，在过去 6 个月左右的时间里，关于这个话题有几个很棒的主题作为初学者，你可以在这里找到一个很好的讨论你会在那个主题中找到一个关于哪个计划最好遵循的不同选项和意见的数量，主要取决于您居住的地方和您的具体情况问候，杰米
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欢迎登上游轮 Cruiser 购买 PPOR 的要点：获得 FHOG 的可能性部分印花税豁免 出售 Sleep at Night Factor 时的资本利得税豁免 不被要求搬家 购买 IP 的要点： 可抵扣贷款利息 获得折旧税优惠 更多购买地点的选择 可能更便宜 一些购置成本可能可以申请 如果您在 ACT 购买，第一年可申请印花税（这是租赁印花税） 我个人更喜欢 PPOR，尤其是有现金押金和 FHOG 其他人更喜欢租房——尤其是住在租金收益率低的地方评论
Cruiser - 好问题，我们在“租与买”讨论中获得了一些乐趣。还有，最贵的
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Cruiser，我觉得最好先买你的PPOR再买IP，再用FHOG我自己虽然会做IP先放；然后 PPOR 只是因为我住在日本我正在考虑等待，因为我不介意 FHOG 但我不确定当我回到 OZ 时它是否仍然存在
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我的建议是是利用 FHOG，但考虑在一年后搬出最多 6 年以利用 CGT-free 期（做搜索）在这 6 年内，租一些更实惠的东西，把你的剩余现金用于偿还抵押贷款
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IP 和 PPOR 只是对原帖的后续问题；您如何将 PPOR 转换为 IP，您能否将 IP 转换回 PPOR？这是会计师在纳税申报表中简单调整的内容，还是您必须通知市议会？抱歉，问题很简单，只是似乎无法找到答案
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这种情况怎么样 我仍然住在家里 住在家里将需要“寄宿率”；可能是每周 50 美元，或类似的名义金额 我可以租一套出租物业，并将其出租给一些租户（就像你一样），我可以很容易地每周支付差额在这种情况下，最好是去 Pamp;I 贷款，然后简单地将任何闲钱投入抵押贷款，再加上来自租户的钱，以获得尽可能多的股权，这样会更好吗？考虑另一种情况，“住在家里”；事情是不适用的年，可用于购买更多 IP，或第一个 PPoR，这将使 FHOG 的使用成为可能，（如果当时存在）谢谢，-Merovingian
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