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大家好，想听听您对以下问题的看法： 案例1 几个月前，我在看电视上的一个拍卖节目 一个房产被拍卖——底价1500万美元；出价达到 1300 万美元 最后一位投标人被邀请继续与供应商谈判 当他接近供应商时，他将出价降至 1100 万美元 当然据我所知，这是完全合法的 但是从道德的角度来看，你怎么办认为案例 2 对房产提出要约，但被卖方拒绝 两个月后，代理商联系您并接受您的初始要约 但在此期间，市场已经下滑 您是否认为您有道德义务待命您的原始报价还是您愿意提供例如少 10 美元至 2 万美元的报价 道德是否在房地产投资中占有一席之地 问候，海伦
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案例 1- 不是我自己的道德- 但供应商不会有尝试与下一个最高出价者谈判或根本不出售的权利 案例 2- 报价应该有时间限制 我认为让某人接受在不同情况下提出的报价是不合理的
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GeoffW，案例 1 是的，当然卖方有权继续与下一个最高出价者的过程 最让我印象深刻的是 - 一旦所有其他出价者都离开了 - 只有最后一个出价者进入房产并提供较低的出价 有机会与其他人交谈利益相关方消失了 这意味着供应商实际上必须重新从头开始 他需要相当快地出售，因此从“从头开始”开始；不是他的选择 案例 2 在我看来，最好建议代理商您的报价货币有限如果截止日期过去，那么可以修改报价问候，海伦
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在我的脑海中, 直到拍卖会上锤子落下或书面合同上有两个标志，一切都是谈判 是梅耶说“口头合同不值得写在上面的纸上”吗？
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实际上，汤姆，在拍卖会上，锤子没有约束力只有当你在虚线上签名时
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所以“直到锤子在拍卖会上落下”;是多余的 谢谢
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案例 1 他们进去继续谈判，所以没有达成一致意见 如果没有被接受，一个人可以随时更改他们的提议 对我来说，让其他人的计划听起来很糟糕当你刚刚谈判时离开没有其他投标人所以这是一个精明的举动来降低出价实际上可能是疯了卖家没有被迫接受它并且由于投标人已经注册我想一个电话可以联系他们案例2报价没有被接受，即被拒绝，所以桌子上不再有报价
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我们在我的硕士学位课程中度过了一个晚上的讲座，检查道德并试图回答“什么是道德”？大多数研究得出的结论是，实际上没有道德这样的东西，这是由个人决定的，所以如果有人以欺骗性的方式撤回房地产报价，只要他们同意，这仍然是合乎道德的（即使它是否合法）在场景 A 中，由于代理人只提出与最高出价者进行谈判，因此没有形成合同，因此撤回报价并提出更低的报价是完全合法的，我可能不会'我自己不会这样做，但是如果他们在我离开之前没有接受我的最高出价，那么第二天可能不会有这个出价 在场景 B 中，当供应商描述我的报价时，他们无法接受它稍后，我是否对我的报价设置时间限制并不重要一旦他们划定了我的报价，报价就不再存在，即使他们在 15 分钟后改变主意
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我个人确实相信在房地产投资中存在道德问题，就像在任何形式的商业活动中一样ity 在这些情况下，我不认为道德涉及到任何一方都没有违反合同或承诺 双方都没有故意强迫对方接受不公平的结果 双方仍然可以自由决定是否继续根据他们更喜欢的条款，在我看来，违反其中任何一项不仅不道德，而且会给你带来坏名声；未来来自该 REA 及其网络的交易减少 在第一种情况下，进行了谈判，投标人提供了他们最好的报价，但被拒绝了，他们随后降低了报价 没有错 - 供应商本可以接受更好的报价，但没有选择如果卖方决定终止拍卖谈判；尝试他们选择的不同形式的谈判——他们仍然不必接受这个提议！在第二种情况下——嗯，这就是世界的方式，除非有时间限制报价的买方 报价在事件中被拒绝 我与彼得的唯一区别是，如果我提出的书面报价有效期为一周；供应商最初拒绝它，但随后改变了主意；接受它我会坚持这个提议，因为我选择设置周时间框架；对在该时间范围内接受报价的任何决定感到满意，并且因为我做出书面承诺，如果供应商符合我的决定时间标准（这是道德位），我将以该价格购买，干杯，Aceyducey
评论< BR>就我个人而言，我对任何一种策略都没有问题 谈判是就价格达成一致，我看不出有任何理由为什么买方的报价总是必须上涨 供应商总是可以自由地不接受任何报价并且，在第一种情况下，应该计划（在 REA 的帮助下）让其他投标人留在附近，直到所有谈判结束。事实上，我认为随时调整报价以适应当前情况是一种很好的策略。一个报价，你增加了不被接受的机会，所以有一个额外的风险来抵消可能的回报。供应商不接受任何报价也有类似的风险，因为可能不会再有这么好的报价稍后我认为这是公平的：供应商在不接受报价时会承担风险，而买方在做出低报价时会承担风险 这是谈判 GP
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在任何一种情况下我都可以更改报价 根据具体情况，事实是第二个案例代理人在两个月后追了上来，表明有一定的动机，所以我会考虑更多地放弃我的报价（尽管显然取决于房产的价格和代表“我们是”的百分比真的对我们是否应该在当前市场上买进重新考虑”；或 quot;我们买了另一个地方，所以我们买不起以前提供的东西，目前我们只能付得起，即使我们知道它的价值超过那个 quot;低调的时候乖点看变化
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这个话题的标题是伦理学 首先一些定义：伦理学：研究道德标准以及它们如何影响行为问题是谁的标准所以首先需要的是一个公认标准的准则，这体现在道德伦理准则中，在我们当前的社会中，该准则首先由该国的立法法律代表。在第二种情况下，有一个被视为标准的准则，有时不成文但被接受为行业内的一般做法最后：有谈判，这是一种旨在产生协议的讨论，在上述接受的标准内根据上述，相关行是“最后一个投标人被邀请继续与供应商谈判” 这清楚地表明，在此之前尚未达成任何协议 未能通过拍卖的自由市场机制达成的协议是明确的，因此e 邀请了新的谈判 在拍卖过程中存在的任何理解的行为准则（道德）现在都不再适用，并且卖方邀请投标人提出新的报价开始了新的过程（新的谈判）然而它说明投标人被邀请继续谈判 显然这不适用： 未达到保留价，因此拍卖因此结束，原始报价结束 新的谈判代表新一轮的报价和接受然后，投标人在道德上有权以他认为合适的任何水平提出新的报价，并且卖方可以选择接受或拒绝新的报价（新报价高于或低于前一轮谈判仍然无关紧要）如果没有对要约设定时间限制，则：根据上述定义，问题变成“什么被认为是接受拒绝的合理时间段？他最初的报价”但是明确说明该报价“被供应商拒绝” 供应商可以接受或拒绝报价，在这种情况下，报价被明确拒绝 这代表该谈判的结束 因此没有“道德义务”，因为要约接受过程（谈判）已因供应商拒绝原始要约而结束 “少 10 至 2 万美元”（或更多）的新要约代表新的谈判 似乎很清楚，史蒂夫
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感谢大家对这个帖子的精彩回应 当然对我来说是一些问题一天是一场游戏，也是唯一的一天重要的是赢得拍卖，当您参加拍卖并且代理商给您一个价格范围时，期望储备金落在价格范围内是不合理的，那么为什么储备金经常比价格高出数十万呢？范围这一切都是道德的！外面的世界很艰难：同样的事情 对我来说，这两种情况都没有道德问题 两种情况下的买家都只是提出报价 他们是否公平合理的报价 你如何判断 你不能 你要支付数万（或在某些情况下甚至数十万）更多的财产，因为你觉得降低出价是不道德的
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我记得这一集我认为拍卖会上发生了一些可疑的事情有一个“谜”投标人'谁投了一些迟到的投标然后跑了，没有参加拍卖后的谈判也许最高出价的人也认为有些东西是可疑的看 5 分钟的电视，所以对它持保留态度 TheBacon
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Ste ve 的分析是正确的法律立场 怀着最崇高的敬意，大多数 REA 对合同问题一无所知（当然不包括那些经常光顾这个论坛的受人尊敬的代理人，我敢肯定）干杯 N
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嗨，Juggernaut，只是以为你我很想知道在悉尼拍卖师有权在落槌时代表买卖双方签署合同 我在房地产行业工作期间见过几次这样做
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道德 amp;道德困境 嗯，让我想起了这个笑话：一位住在城市郊区的意大利老人去当地的教堂忏悔他说：“父亲，二战期间，一位美丽的女人敲响了我的门，让我把她从敌人那里藏起来所以我把她藏在我的阁楼里；神父回答说：“你所做的真是一件了不起的事，我的孩子，你不必承认这一点”。 quot;这不是问题，她父亲开始用性恩惠来报答我。神父考虑了片刻，最后说道：“那样做，你们俩都处于极大的危险之中，但是，在那种情况下，两个人在一起很想这样做但是如果你真的为你的行为感到抱歉，你就是原谅” quot;谢谢你的父亲，这让我的脑海中减轻了很多负担，但我还有一个问题" “那是什么”牧师说“我应该告诉她战争已经结束了吗”
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请参阅，优秀的报价，如此真实 A86在我看来，海伦的两个案子都是一样的，每个案子的供应商都拒绝了当事方的最佳出价他们没有权利期望他们能接受它，强迫它以后接受，甚至更糟的是把它用作一个平台来获得更高的出价让我们从投标人的角度来看拍卖他刚刚告诉了供应商他的最高价格是多少——当然对他来说谈判的唯一方法就是现在下去至于第二种情况，我自己也遇到过 报价被拒绝，两天后供应商试图接受它同时我买了其他东西对不起，我说，我现在剩下这么多钱了——那是我的新提议他没有接受（我没想到他会接受），他的经纪人让我知道他有些不高兴但我对他的拒绝采取了行动——道德不不要让我接受别人失败的计划
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这很容易NO !!!! Kev wwwnundahrealestatecomau
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案例 2 在案例 2 中，存在道德问题的是代理人现在声称接受已终止的要约 根据合同法，一旦要约被拒绝而没有还价，那么这个提议是无效的 代理人试图继续进行是我心目中的道德问题 问候汉兰达
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