您好，我正在尝试计算有关以下投资机会的数字： - 5 卧室公寓以安全租约形式租给大学，为期 5 年，并可选择延期 - 拥有 2 个停车场 - 租金收入每月 1,700 美元或每人 20,400 美元annum - 没有代理费，没有法人团体，没有保险，没有市政费，没有账单 - 全部由大学支付 - 要价是 375,000 美元 我想知道如果我想借到 80% LVR 和支付剩余的 20% + 购买成本 由于 IP 没有任何费用（可能折旧 - 账面损失除外），假设 300,000 美元的 65% 利息贷款（80% LVR）19,500 美元，在 Hybrid Trust 中购买此类 IP 是否有益以高收入者个人名义借款 80% 购买单位的结构 不会对高收入者使用负扣税 根据上段的细节，以不同方式购买投资物业是否有意义（即没有利用Hybrid Trust 的负扣税功能）您的意见和建议将不胜感激
评论
嗨，我在这里的主要评论是 1 我想说，在大多数情况下，锁定拥有负扣税收益的能力几乎总是值得的如果只是为了确保不断变化的利率、回报和个人情况不要咬你 2 Uni 长期租赁住宿 不容易获得 80 % 的贷款 ta rolf
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