大家好，我不知道你们有多少人知道，但强制建筑放大器;房产卖家的害虫检查即将在 ACT 生效 这与已经强制性的 EER（能源效率评级）并驾齐驱，它提供了房产能源使用效率的指南，主要集中在供暖方面 这是唯一据我所知，迄今为止这是强制性的州（或领土）人们如何看待这一要求？你想在其他州看到它吗 干杯，Aceyducey
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两种思想 一方面，它节省了每个可能的买家获得自己的报告（$$），只是在拍卖谈判中输掉了好东西但是你会相信检查员吗找到供应商指定的所有东西 并非所有供应商都是诚实的 我在去年销售时向我的经纪人提出了这个问题 我得到了一份报告，以确认我相信露台是 AOK 一般来说，不太潮湿（所有露台都有潮湿）但是当我建议我的代理人将报告放入他的销售手册中，因为这是个好消息，他建议这可能会使我处于不利地位，因为它对条件做出了法律声明，如果稍微有误（他们可以be) 可用于停止结算 并非所有买家都是诚实的 报告还说仅供我使用而不是为他人使用，因此其他人无论如何都不能依赖它 最后，作为具有专业建筑资格的人，我知道很难找到所有故障尽管你r 最好的意图和最高标准 这是一个很好的步骤，但我想知道这个过程是否有问题 如果报告有误会发生什么 谁接受说唱 卖方 Inspector Solicitor (LOL) 我可以在这里看到很多法律辩论当时不可能进入屋顶空间，因此我们当时无法合理地找到这个和那个”；愤世嫉俗的，我知道，但我担心当政府规则给普通乔的安全印象时，它并不是真的像白蚁治疗一样，阅读免责声明，你想知道为什么要这样做！问候，彼得 147
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我的想法 1 如果他们自己没有委托报告，为什么有人应该相信这样的报告 2 这些报告是对潜在买家的陈述，因此是合同条款 3 就像彼得说的，谁在做声明 如果它是合同的一部分，那么声明的制定者似乎是卖方 买方没有可用的合同补救措施，因为他没有与报告方签订合同 我了解报告由买方在结算时退还 因此，如果我出售这些报告，我想我会明确表示，这些报告仅是为了遵守法律而提供的，并且买方必须对财产的状况感到满意，这很不便，克里斯 FWIW，我认为 EER 完全是垃圾 - 我的房子有 5 星评级，因为它就像冬天楼上的冰屋
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我们已经装修了房子，并提高了 EER 评级仅仅因为 pl王牌“看起来”更好 另一件事是检查员们现在都跑不动了 他们是否有时间进行彻底检查 Jas
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我刚刚达成了一项协议，因为发生了什么建筑物检查 如果进行了前期检查，我会在花钱进行检查之前就知道出了什么问题-而且很有可能会丢失我的押金-总共大约 3000 美元
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但是你会吗 Geoff 最近新南威尔士州大量的 cr*p 单位直接归因于由建筑商（阅读供应商）支付的私营部门评估员（阅读检查员）的变化。同样，在建筑游戏中，价值 10 万美元的大型混凝土浇筑物值得 5,000 美元的贿赂才能获得继续的批准正在向评估员付款，您甚至不需要提供贿赂 返回 cr*p 单位 我注意到新南威尔士州政府的解决方案是取消“Fly by Night Constructions Ltd”对单位购买者的高密度开放季节的保险索赔权；因此，这些系统的问题在于，从事报告工作的 2 美元公司只会“走动”；我问新规则的这些问题：他们必须有 amp 吗？保留负责质量和检查的 PI，最终您将不得不聘请律师放大器；花 $$ 向 PI 保险公司索赔 如果是这样，IP 必须是大美元和大错才值得同时仍然愤世嫉俗，彼得 147
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问题是供应商可以委托制作一些报告并提供最优惠的 如果他的报告疏忽，购买者会对建筑检查员保险产生什么回报 - 特别是y 鉴于购买者没有委托报告 但我确实认为这是领先一步，并且会在尽职调查中为人们节省一些精力 我怀疑这可能会损害检验行业，因为可能不会对每处房产进行多份报告 我上次购买 -当我问他时，建筑商似乎经常检查他的笔记当我问他时，他羞怯地承认他已经在几周前检查过该物业并且只是检查没有任何变化它丝毫没有让我担心干杯，
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