我认为供应商的出价不应超过底价 查看 2004 年 5 月 30 日星期日的域名拍卖，我正在考虑购买 Malvern east Vic 18 gabriel ave VB $415k Reserve $370k Malvern East Vic 29 Washington ave VB $630k reserve $570 什么是裁决 合法的还是非法的 谢谢
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合法 让假出价超过底价只是一个愚蠢的想法，因为他们可能会持有 Jas 的财产
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显然底价声明是不正确的，否则房产会被出售，而不是让供应商出价更高！似乎供应商并没有太大的动力在拍卖会上出售！ BUNDY
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有趣的出价实际上是卖家出价之前的最后一次出价，因为这将显示当天市场准备为该物业支付的价格，并且有趣的是，报价低于保留价多少。真实的出价是由于卖方出价如此之高，因此代理商可以在几周后对潜在买家说，它是在卖方出价时通过的（没有泄露底价，除非被问到偏离路线;-) 对 SMH Sunday 房产感兴趣大约几周前，在 Strathfeild 举行了一次特定的拍卖，该报决定覆盖其未能达到储备金约 10 万美元的地方 卖方出价非常接近储备金 代理商的评论类似于“我们有信心我们会在接下来的几天内将其出售”；我想，嗯，如果只有他知道接下来几天会在哪里出售，以及在拍卖已经发生和真正出价后，您在哪里找到想要支付底价的人，那么为什么不拍卖呢？距离 10 万美元 但这就是营销
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通过卖方出价也很方便地隐藏了最后一个真正的出价给任何后来看该物业的人 储备金是 38 万美元 以 37 万美元通过 VB 请注意，最后一个真实的出价出价是 29 万美元，但你不知道，除非你参加拍卖 拍卖失败后很难卖掉，差价如此之高，我认为政府没有错过一个重要的点（维多利亚州政府最近的变化）在发布拍卖结果时，它应该排除任何供应商的出价，所以只报告真实的出价 那会激起一点！ Ger - 我会调查这一点，因为在 Vic 中向供应商出价高于保留价是非法的，并且所有 VB 都必须申报（他们不是只有一个）正如 Superted 所说，这都是营销真的
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这种“营销策略”；随着代理商和供应商试图在下跌的市场中隐藏真实价格，将变得越来越普遍知道该策略尚未普及并且实际上正在减少使用，因为它在非繁荣的市场中价值较低我个人认为拍卖法的变化在很大程度上减少了拍卖价格上涨的影响并且人们不再购买他们认为价格过高的地方的事实意味着价格上涨不再是一种有效的策略据我所知，经常在论坛上发帖的 REA 无论如何都不是拍卖方法的拥护者，而是您是房地产投资的新手我正在尝试了解经验基础您在此论坛上表达的观点来自Cheers，Aceyducey
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大声笑不是新的为什么你问我的观察是否让我出现了quot;新”;也许我和你有不同的经历，尽管帖子数量很少但希望保持话题：“你怎么知道该策略尚未广泛使用，实际上正在减少使用，因为它在非繁荣时期的价值较小市场”；因为当房产很热的时候，储备价格和传递价格之间的价差更接近，而且清盘率非常高，所以如果它发生了，那么它就不会像现在这样引人注目了，我并不是唯一的假设，每个周末的报纸上都有证据证明， strthfeild 的例子和其他人的例子 对正在讨论的内容的观察 你有什么证据表明拍卖法的变化已经停止了 使用“狡猾”很可能仍然是完全合法的。供应商出价但在我的书中它仍然在增加gt；是法律来阻止这种情况吗？因为它还没有停止：第 2 段，如果维克的法律没有改变，它实际上将保护这种不良做法你还说“而且人们不购买的事实他们认为价格过高的地方意味着价格上涨不再是一种有效的策略”；拍卖中最后通过的出价不是人们认为是公平市场价格的关键因素之一，即使他们不知道这是供应商出价不会像我们一直说的那样，披露真正的出价有助于他们更好地感知，如果有问题针对他们，您是否总是代表代理人 acey 发言，为什么他们会更好地回应，因为这是他们的行业，他们可以向我们解释营销策略 quot ;新的;人
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不那么引人注目并不等于不那么普遍你的逻辑在这里不遵循修辞陈述没有“证据”只是你对一组特定数据点的解释你的第一条评论是错误的-我从未说过'停止”，我说（大写，这样你就不会试图扭曲） REDUCED sbe 的评论与讨论无关，因为最终投标的报告 - 无论其来源 - 在以前的立法下与在当前的立法下是相同的 保持不变可以受过教育的人几乎不会认为是“保护” SuperTed，根据我的经验，与我交谈的人，无论是经验丰富的投资者还是新投资者，都将实际销售价格视为真正的市场价值，而不是通过拍卖的最高出价 Superted - 如果您在提问之前查看了论坛，您会发现大多数问题已经被问过了鉴于您迄今为止的记录，我不希望这个论坛上的许多 REA 博然后回复你，因为你的目标似乎是制造不必要的冲突和恶意因此我根据我的经验回复了你的帖子 - 这是基于他们对类似但不那么煽动性的帖子的回应鉴于你如何故意遗漏一个关键我在回复时引用的最后一个问题的一部分；还歪曲了其他评论以便以煽动性的方式回应，我现在认为您不是在这个论坛上学习，而是制造冲突因此我将忽略您未来的帖子干杯，Aceyducey
评论< BR>Acey 我可以把你的帖子拆开并有选择地批评它，但这将毫无用处，而且会偏离主题煽动性，代理人抨击或扭曲它，使其变得更加个人化，然后它是什么那么房地产投资论坛的真正意义在于供应商投标问题是一个严重的问题，因为它会影响人们可能被引诱支付的价格，人们需要意识到这一点，我认为这是一个非常好的论坛（除非您提出 RE 代理），但是应该表达基于观察的意见，而不是把头埋在沙子里 Bye Acey
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说我对特定的感兴趣财产是的，但在拍卖后才知道，如果我问代理，代理是否必须告诉我在虚幻卖家出价之前的最后出价是多少（很可能是通过的价格）
评论< BR>Superted，恕我直言，我认为现在的房地产市场，经纪人会告诉你价格，而且底线是至少在纸上提出报价，让你看起来想玩这个游戏，如果您一开始就与房地产人士打交道，那么这是一条双向的街道，您知道为什么人们在房地产领域取得成功，这一切都是为了与其他害怕或懒得冒险的人不同，祝您好运
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Hi Acey amp;全部，快速更正我强调的是，虽然最终投标的报告没有改变（他们总是报告），但变化是他们现在必须报告它是否是供应商投标至少是这样但是，政府本来可以说最后的实际出价也必须报告，或者当然，无论如何，仍然可以操纵 Cheerio 对所有人
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