澳洲澳大利亚房产 私人协约出售_无代理 悉尼

在澳大利亚地产投资



我尝试了搜索，但一无所获他们的财产，由业主直接购买，甚至打算出售购买 我正在考虑出售，并想了解更多关于它的信息 优点，陷阱，销售合同等 谢谢大家，MikeT
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我正在处理直接从业主那里购买房产 正如跳伞者在降落前五秒所说的那样，他的滑道没有打开——“到目前为止一切都很好”；价格是现实的 我见过业主宣传的一些房产只有一个标志是狗 一个甚至在瓷砖上都有烟渍 嗯，它是 4BR- 但我见过的最小的 BR 业主正在询问价格与城镇好的一面的 BIG 4brs 相比，Dolf de Roos 喜欢私人销售 他已经捡了一些 doozies 但你真的必须非常了解你的市场
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我们去年从私人卖家那里买了我们现在的房子他是一个自己动手的人，他自己也进行了翻新 不幸的是，销售和翻新都不是他的技能 这不是我们最好的购买，但它非常接近而且这家伙只有两个人来看看这处房产 - 我们是只有提出要约的人（我们确实等了一个多月才软化他，他确实告诉我们他的新房源，新的抵押贷款放大器；他付不起这两笔钱）直接销售时请记住，有更少你和潜在买家之间的距离——你的自我需要保持牢牢地放在你的口袋里！使用稻草人是个好主意 - 让您的合作伙伴（买家从未见过）成为价格的最终决策者 查看一些用于房屋销售的 DIY 销售工具包 他们提供标志、广告建议、合同、如何最好地展示您的家庭放大器的提示；谈判是无价的，因为您正在“在工作”中学习所有这些新技能 干杯，Aceyducey
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正如跳伞者在降落伞未打开前五秒钟所说的那样 - quot;到目前为止好”；是的，打开好运时滑槽效果最好！
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Miket，通过私人销售找出地契上的名字，确保你有两件事，首先是钱，现金优惠有时会当场结束销售有一个具有法律效力的合同协议每个州都有涵盖各个方面的法定条款有适合您的投资标准的合同抽签我发现私人销售的一个问题很少被低估但时间会改变祝你好运
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我是私下买的 该物业实际上并没有挂牌出售 我打电话给业主 联系业主，询问他们是否有兴趣出售并提供我的联系方式 他们以我的价格回复我安排检查房产，然后去咖啡店讨论合同 我们同意他们的律师按照约定的价格和条件起草合同，然后转交给我们的律师gotiated btn solicitors 一点问题都没有我同意我私下购买的邦迪，一旦商定价格，就让律师处理它，非常容易达里尔
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私人销售嗨，迈克特，我私下卖给了一个看不见的买家, 除了通过电子邮件发送的几张照片 也曾私下购买其余的，包括参加和解并建议您解决已经完成 至少在 WA Cheers, KPH
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Mike 中是这样的，尽管我们通过代理出售了自己的房子，但我确实认为我们（至少我的妻子）实际上卖了它！我们的代理人全是为了降价，而潜在的买家在那里，但后来我的妻子接手了，直接与买家交谈！经纪人不喜欢！他们以比中介准备接受的更高的价格买下了房子！但是如果你自己做，你需要很难得到你想要的，例如：我们花了大约 2,000 美元买了一个冰箱冰柜，保存了 10 年，然后她以 1,500 美元的价格卖掉了它，然后我出去买了一个几乎一模一样的全新的，售价 1,700 美元 我很高兴我们在买家醒来之前搬到了州际！！
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我们购买了现在的房子作为私人出售房子没有上市，业主是我们其中一个人的父母女儿们的朋友们听说他们整理了一下后正在考虑出售我们联系他们并检查了房子我们告诉他们我们想买它是，他们告诉我们要出价，我们做了，他们没有谈判就接受了我们的出价做通常的检查等我们发现这是一个非常简单的过程，他们节省了代理费，我们以非常好的价格买了房子，为每个人赢得了胜利 干杯福斯顿
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代理发现私人协约出售现在困扰着我们嗨趋势设置者，我会在这里轻描淡写，因为我不想在这件事上冒犯 REA 或任何其他人 我们在其中一个网站上列出了我们的财产以进行私人条约销售（即不涉及代理人），供供应商试图出售他们的财产他们自己 列出了我们的联系方式，但没有列出房产街道或号码 一位当地代理人不久后联系了我们 给他 1010 尝试他试图谈论谈话（获得列表）但是如果我们想要一个 REA 我们为什么要宣传私人销售方法我们告诉他我们目前不准备与经纪人打交道试图礼貌今天他再次尝试但这次出现了一个美女;说他有一个慈善机构正在寻找我们价格范围内的房子 他说他现在可以带他们看看外面，直到我们准备好让人们通过他传真了一份公开上市协议，仍然允许我们出售，或者其他代理出售，并且只有在他出售时才向他付款 听起来可行 看到 Boystown 刚刚在下一条街上抽到了他们的最后一个奖品，但是一个很大的但是我们还没有看到任何慈善机构为我们的房产列出的价值抽奖，包括家具等在 这就是让我感动 然后我开始想，嘿，为什么不给所有知名的慈善机构发电子邮件，并附上我们在网站上列出的财产的链接 他可能正在做“他的慈善事业”。 up 感谢您的意见和建议 MikeT
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Mike T, 这对我来说听起来很可疑 你的电子邮件选项听起来不错 这个代理人（表面上）似乎是一个不太道德的人 为什么他如此绝望不惜一切代价获得清单如果真的是为了慈善机构-为什么慈善机构不列出（大概）您的位置可用的报纸
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Geoffw，一件事，该物业仅列出在该网站我们可能会推动他的信誉告诉他我们将与真正的慈善机构打交道，并且我们希望在任何检查之前都是真诚的，因为我们非常了解房地产类型的技巧，并让他知道如果他是真实的，那么可能是一件好事，如果我们让他回到可信度的角落，他会扭扭捏捏，那么我们就会知道他是什么#*^@ 早期所以更喜欢没有代理也没有佣金 在这件事上多加点情趣，我们目前的租户（那个家伙）本周已经开始为同一个机构（2 个当地办事处）工作，所以不久之后办公室的流言蜚语揭示了一切 因为我是 PM，我确信在与我的房客交谈时，他可能会提高销售 他刚离开 LJHooker's 我提到我们之前有兴趣出售，因为他们正在考虑在该地区购买 不幸的是远远超出他们的预算 他们在下一条街买了 还告诉他，如果他在旁边找到买家（未列出），我很乐意在桌子底下支付他的佣金 谢谢，MikeT
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为什么要“一些”？ REA 是这样行事的 他们是否天生就饥渴和不诚实那么他们不应该屈服于诱惑
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世界上有很多不诚实的人许多人不认为自己不诚实只是文具柜中的几支笔几令纸家用打印机 - 一台没有人使用的松散笔记本电脑 - 无论如何它都有保险，因此公司将获得退款等 REA 没有什么不同 - 与其他工作类似，其中佣金是薪酬的主要部分，有些人找到了一条途径不绝对诚实有助于他们养家糊口，偶尔也会帮助他们养家糊口 他们是否天生不诚实 一些可能是其他的，因为他们认为不诚实的人是成功的，而前两组开始提供培训放大器；谈论某些区域是“灰色”放大器；然后被训练以这种方式思考有些人变得不诚实，因为买家放大器;卖家期望他们成为放大器；对他们不好！！！！这种负面强化是真正需要消除的事情之一。这并不是说大多数 REA 是不诚实或不道德的，但是给人们留下最大印象的是少数人。吸引最多的关注真正的问题是系统教给新的 REA 什么价值观，我们作为买卖双方是否适当地对待 REA 以鼓励 amp;支持端口道德行为 - 或者我们是否愿意搞砸另一方（如果可以的话，还有 REA）为我们获得最多的钱！像这个论坛上的那些高度道德的代理人应该定期得到提升，既要确认他们在做正确的事情，又要鼓励道德成为 REA 专业各个方面的核心价值观 政府不能对道德行为进行立法在生活的任何领域，但像我们这样的人可以拥抱、支持和鼓励它！干杯，Aceyducey
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你好只是想知道是否有人有这些类型网站的链接
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异议;我们上架的网站是 http:wwwownercomau 列出房产后，您可以看到一个显示您的列表视图的柜台 您可以列出许多房产 哦，它是免费的 如果它是免费的，它是给我的 Aceyducey；对了，我支持我们在我们的投资领域了解一些 REA 非常好，我们有一个很好的报告所以只要你知道他们的“专业性格”并且你知道你的业务（保持警惕）那么你可以和他们很好地合作 就像 Sigfred 和 Roy 和他们的老虎 老虎是可控的，但你放松警惕，他们会把你打倒 呵呵 MikeT
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还有另一个网站 http:wwwyourestatecomauproperty_4182php 关注这个网站的索引栏浏览 MikeT
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打开列表 你好 MikeT，它是代理人试图从 FSBO 中获得列表的标准程序，这是他们在 RE 学校以“获取列表”为主题教授的内容。检查他是否纯粹的简单方法是询问他的客户的姓名，然后在固定时间段内向他提供该特定客户的公开列表以协商任何潜在的购买（例如 7 天） 我有的另一个技巧用于向代理商提供部分佣金，即联合佣金 在与通常在 6040 拆分上市的另一名代理商打交道时，代理商要求分享应付的总佣金是标准做法（无论如何在西澳）因此，向他提供应得佣金的 50% 份额，基于他通常很乐意在与另一位代理人联合销售时接受 40% 的情况下，这通常会在他试图计算另一方面，我的代理人有兴趣完成销售（而不是最大限度地提高销售佣金）并且有真正的购买者，他们很乐意接受这种安排它是你的财产，并且你的选择如何你卖了它以及你为这项服务支付了多少钱 干杯，KPH
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我刚刚发现了不利因素 我提供了 2000 美元的善意押金 检查显示出足够多的问题让我无法继续 所以我已经支付了大约 700 美元的检查费，可能是 400 美元的法律费用，而且我并不能保证收回我的押金（因为它没有存放在律师的信托基金中） 不是抱怨，因为私人销售可能会很好 -只是一个可能的缺点，ACT 只是引入法律强制卖家提供建筑和害虫检查——买家可以退还这次对我来说太晚了——但也许足以让我参加拍卖而无需支付另一次检查（我怀疑t6这里有许多检查员多次向潜在的拍卖买家提供相同的检查）Miket，你可能会发现这个网站很方便 http:wwwjenmancomauBS_S_No_Agentphp
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