大家好， 刚读过 Jan Somers 书中的一章，Time, not Timing 1 谁读过这章 2 你同意它的说法吗 简而言之就是 - 购买 IP 并不重要（时间），但你坚持多久（时间）确实很重要人们是否普遍同意这一点 GG
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是的，我同意而且我会假设任何持有房产 10 年或更多人也会同意 我无法想象有人会因为持有房产超过 10 年而赔钱 确实会发生例外情况，毫无疑问，他们中的一个人会对此做出回应并击落我 显然有些人会比其他人赚更多，具体取决于时间也买
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Abc，所以现在购买（在或接近周期的顶部，是的，那是我认为目前的周期）在接下来的 5 中并不是一件坏事年，我可能会倒退，但从长远来看（15-20 年）我会领先！ GG
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我认为两者都很重要我相信尽可能长时间地持有你的IP但在正确的时间购买也很重要
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Gordon 技术上是的 但是ger说得好 两者都很重要，如果你我在哪里买，大多数人认为它至少会在未来三年内保持增长我希望我买对了我现在不会在悉尼买，所以我想它，时间很重要，所以是时间，所以是“位置，位置位置时间很容易，你只是坐等时间和位置并不总是那么容易
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我认为这个概念是正确的，但是那个它不能孤立地考虑，这是 Jan 似乎承认自己的事情 引自：http:wwwsomersoftcomauBook4_Introhtm销售极其重要”； （这似乎与“时间而不是时间”的方法不一致） Jan 继续说：“对于长期房地产投资，由于时间的平均效应，初始价格、利率和时间不那么重要这意味着投资创收型住宅物业的最佳时机就是今天 时间永远在您身边”；给我的信息是“时间不是时间”；因此，需要在投资者的总体目标和需求范围内考虑方法，我还必须询问“时间，而不是时机”。长期前景非常差的领域的方法 MB
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购买时机 我用过的一条好规则是“购买好资产从来都不是坏时机”。这听起来很简单（我猜是这样），但在这种情况下，关键是市场条件有助于我们如何定义资产分析您可以在市场顶部识别（并且应该购买）好的资产，就像您可以当事情看起来“便宜”时，识别并避免不良资产（潜在负债或表现不佳）；仅仅因为市场看起来很高，仍然有好的资产存在——关键是真正的尽职调查，而不仅仅是情绪化的购买或羊群行为 持有时间框架确实会影响投资决策 现行利率会影响决策（显然） 个人税收状况会影响决策通常 - quot;dependsquot;
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嗨，戈登，我相信时机很重要，但要做到正确并不难！我知道有些人在 92 年以 132,000 美元购买联排别墅，并在 02 年以 172,000 美元出售 非常相似的联排别墅在 03 年以 265,000 美元售出 你认为他们的时机是对还是错 你一生有一次机会 如果你能成为很少有纪律，不“随波逐流”，你会做的如果你弄错了时间，买错了IP@错误的时间，你可能会在接下来的10年里捆绑你的美元，错过一些便宜货 干杯
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Jan 确实警告不要在周期高峰期购买！查看在变化的时代建立财富第 158 页第 2 段时间和时机对成功最重要
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只要你能坚持住邦迪
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我同意邦迪，但它只是一个案例： * 在合适的区域获得合适的房产 * 与合适的租户 * 支付合适的租金 * 没有空缺 好吧，也许没那么容易
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Bundy1964，说得好，你如何管理固有的长期房地产投资所涉及的风险，以实现“长期持有能力”；谢谢，Kenkoh2000
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我同意 Cash 他总结得很好 Nom
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如果利率上升 2%，我会玩什么 知道我的市场份额，我能在空缺中存活多久可能会有残酷的空置率（曾经这样做过）
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Jan确实去了在这本书的那部分继续说：“现在我不是一个选择完全正确的时间来投资房地产的人，但是在任何周期的高峰期有几个月最好避开，因为疯狂的购买狂潮”；我认为我们正处于悉尼那几个月的开始，但正如 Cash 所说，仍然有机会，如果您已经完成研究并确定了优质资产，那么现在是时候了
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我的看法问题是时机很好，如果你把握好时机，你就能赚到最多的美元，在每个低点买入并在每个高点卖出如果这一切都太难了（你只会坐在你的投资上）那么只要购买，时间就会让你成为 $$$ 就我个人而言，我对时机的考虑太多了，这里的海报上有一个很好的故事，讲述了他们的一次购买 这个故事就像事后以 88,000 美元购买了一处房产，他们认为他们是被敲诈并厌恶购买但他们持有该物业30多年以7位数的价格出售只要K增长时间就会治愈所有伤口
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