大家好，我目前正在考虑进入房地产市场并寻求一些建议 我目前的情况是：24 岁 住在家里，但打算今年搬出 基本工资 $54k Car Lease 和 Super 使总工资降低到3.5 万美元 没有大笔债务 节省 2.8 万美元（每月节省约 1300 美元） 我正在考虑两种选择： 1 购买 IP，优先考虑高租金收益而不是资本收益（约 20 万美元） 我认为目前租金收益更重要对我来说 把自己租在更便宜的房子里（听起来很傻，但我真的打算搬出去） 2 购买 PPOR 我的女朋友很可能会在两年内全职工作（假设起薪最低 3 万）以协助偿还抵押贷款（不幸的是银行不会考虑到这一点，因为它不能得到保证）我的汽车租赁再运行 25 年，所以在那之后我的年收入将增加 145,000 美元，尽管我需要支付汽油、维护等费用（再次银行不合作知道将来会发生什么）在我的情况下，您认为最好的选择是什么（即在我的情况下您会怎么做）我本周正在与 Mortgage Choice 抵押贷款经纪人讨论贷款选择等我不认为我将能够自己获得 20 万美元房产的贷款，而无需租金来帮助我的收入提前谢谢
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mustapha，你必须搬出家吗？大多数情况下，住在家里更便宜。你没有租金要考虑，所以可以借更多的IP如果你打算搬出去，我会谨慎与女朋友联名购买，除非你非常确定你的未来在一起我有一个朋友这样合买，然后分手，失去了财产，情绪低落，失去了工作；已经花了 5 年的时间来恢复财务 如果您多付了 Super，请考虑这些钱是否更好地用于投资房地产并失去汽车租赁！！！！在未来购买便宜的汽车；省下你的钱！干杯，Aceyducey
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mustapha，Aceyducey 的好建议“在我的情况下你会怎么做” 尽可能多地阅读书籍，分析尽可能多的交易，以便在合适的 IP 出现时做好准备如果抵押贷款经纪人不适合，请获得另一个放大器；另一个，直到您获得财务批准 最难的是找到正确的房产 目前很难找到 CF+ 只要您获得律师起草的合同，我认为联名购买没有任何问题 如果你和你的女朋友分手了，你应该提出以市场价值买下她 祝你好运
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我会考虑尽早通过信托结构购买 - 在你购买后这样做非常昂贵 - 并且在那里论坛中的人是否看到这样做的价值，他们正在支付额外的费用信托为您提供资产保护，以及随着情况的变化分配收入的能力档案中有很多 - 检查混合信托，特别是如果您购买的房产将被负扣税
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