你好，一个问题-也许这应该在咖啡厅提出但是我最近搬到了贝加，留下了我们完全拥有的房子我们在昆士兰州有 1 处投资房产，其贷款以我们现在的房子为抵押正在出租 我们此时正在贝加租房 情况是这里的房价很贵 - 问题是，我们应该看什么才能在贝加找到一个像样的房子 有什么办法可以让我们以前的房子成为一个 quot ;投资性房地产这样我们就可以将钱转移到新家中，这有意义吗？谢谢戴尔
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嗨，戴尔，首先，欢迎来到我们的论坛！关于你第一个关于在 Bega 买房和租房的问题，我想租房 6-12 个月可以让你离开那里的房地产市场并与一些当地人交谈，甚至可能结识足够多的人并让他们知道当他们听说出售便宜的房子时，他们可能会想到你！第二个问题需要更多考虑，请记住，我们当中只有少数会计师，因此获得您自己的付费建议总是最好的（但我们可以帮助您发挥创造力）但我们确实有“税务和会计”；网站上的论坛可能会提供一些有用的回复可以减税 ATO 会跟踪资金的用途，而家庭住宅通常不允许减税 但是，如果您将自己视为长期房地产投资者，您可以考虑使用信托作为工具在 Bega 持有房子 然后，您的信托可以为房子购买一些漂亮的新家具 然后，您去当地的房地产公司并要求对家具齐全的房产进行租金评估（通常比不带家具的房产多 30-60%），因为一种计算你需要支付多少租金才能从信托中租到房子的方法 到了纳税时间，你肯定会使用其中一间卧室作为家庭办公室，也许后面的棚子已经被使用了 50 ％ 的时间 对于与业务相关的维修，您用于开车到您的 IP 的车辆停在车道上，可以通过互联网将您的税务事务通过电子邮件发送给您的会计师，并检查租户是否已支付租金 您家庭房屋租金的很大一部分刚刚因为所有与业务相关的费用而可以抵税，这些事情都没有在欺骗任何人，这些是ATO制定的规则，你只需要问！ Dale，请务必与您自己的会计师核实，因为其他人可以帮助您播种，但您必须给它浇水并拔掉杂草！祝你好运格伦
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嘿戴尔，我同意上面所说的你可以做的另一件事是我和我妻子正在考虑做的事情再次，建立家庭信托然后将你以前的房子卖给家庭信托，所以它现在成为信托的 IP 然后拿信托付给你的钱买你以前的房子，用它来买你的新 PPOR 希望这对约翰有帮助
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