澳洲澳洲房产全职？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想知道你们中有多少人已经积累了足够的资产并且几乎全职管理您的投资（即 IP 等）并且不必“上班”可以这么说我刚刚开始并且还没有购买 IP（仍然付清回家）您需要多少 IP 才能开始将这些 IP 管理为一份全职工作，并且有足够的生活费对您要说的话非常感兴趣，谢谢，schnugg
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这是一种引用;一根绳子有多长”;问题——它真的“取决于” ！对你来说最好的办法是计算出你现在的生活方式需要多少钱你转向全职投资的目标是从你的投资中获得被动收入，使其能够支付你所有的生活费用，还有足够的剩余来投资更多你还应该计算出你需要多少钱才能过上你想要的退休生活方式——这应该是你的长期目标，即拥有永无止境的被动收入流，这将足以维持您预期的生活方式，直到您死去！现在，如果你不知道你目前在生活上花了多少钱——那么我建议你应该采取的第一步是：1）找出！制定跟踪生活费用的方法 - 使用 Quicken 之类的工具，它非常适合这项工作 2) 制定预算 - 确保您知道未来需要多少生活费，这样您就可以计算出多少钱你可以存多少，你可以投资多少至于你需要多少房子才能获得这种水平的收入，这实际上取决于你从你的房产中获得的收益你读过扬·萨默斯的书吗？我建议你读过——“更多财富来自住宅物业”和“用故事创造财富的故事”；是必读，它们通过一些非常好的例子告诉你几乎所有你需要知道的东西你可以在 Somersoft 网站上找到更多关于它们的信息
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G'day Schnugg，我相信有很多人在那里谁能比我更好地回答你的问题，但我会试一试 首先，没有简单的答案 如果不深入探讨，它基本上将由现金流量决定 你可能有 100 处房产，但如果它们是所有负债累累的人可能永远无法生活，因为所有的租金回报都用于持有房产的成本，而你的口袋里什么也没有情况 搜索以查找有关高收益与资本增长论点的先前帖子 对此总是有很多讨论，而且非常有趣且具有教育意义 希望这在某种程度上有所帮助 问候 Rick
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谢谢，sim i读过简的书'更多财富”我想我已经知道答案了，但不知道该怎么做实现这一切都很好，但我在数学方面的天赋就止步于此了！！！这一切似乎都太压倒了我想我正在寻求税收和财富创造策略方面的帮助我现在有一点钱可以投资，但不知道如何安排投资，这样从长远来看它是最有效的，你能推荐一个人吗有很多房地产投资经验的会计师会是最好的人提前感谢您的所有帮助
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2个房产和一些股份足以让我退休，虽然我的两个房产都是商业性的，所以回报介于8% 到 10% 我的神奇数字是 30k 现在超过了 投资俱乐部的方式是，但 7 处房产不使用任何首付交易，然后最终靠资本收益过活 我的一个朋友使用现金存款购买，直到他达到退休数字 现在贪婪和对税收的恐惧让他一直在买东西而且他还在工作 我倾向于认为 4 处房产就足够了，要么没有首付或最低存款 我会让债务资本比率上升到至少 6040 我会d 还投资相同数量的股票，主要投资于具有长期持有策略的成熟公司 以今天的美元价值选择 80k 的数字，这将是 4 200k 平均价值为 5050 的房产和 10 20k 股票投资于多个行业，而不仅仅是当月的味道这应该给你一个宜居的收入低于市场起伏，利率上升，维持和空置
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嗨 Schnugg 我相信通过房地产投资实现财务独立是一个可以实现的目标但是那里是实现它所需的一些关键基础技能 如果你能拿到 API 杂志 2002 年 4 月至 5 月号的副本，你可以阅读我们是如何做到的 亲切的问候 Simon
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Don'不要忘记为每处房产包括一些维修费用，我证明，否则随着时间的推移，您将以牺牲您的财产质量为代价作为一个例子，我以前购买了一批建于 60 年代后期的单元 这些单元的状况简直令人作呕，因为没有钱自从用原始状态建造的所有东西（甚至很多油漆）都花了地毯，厨房等并不少见，并把它归结为业主资金不足，因​​此没有能力（或不想）根据需要升级房产 干杯
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非常感谢大家的投入，这很有趣，我实际上重新-阅读了 jan 书中的一些章节并进行了一些计算，看起来我可能很快就能付清钱并购买我的第一个 IP，我非常兴奋！很棒的论坛，再次感谢您的帮助
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在潜在的退休人员中，我知道除了现金流之外还有另一个主要因素是“愿景”。在实践中，这意味着一旦他们实现了美元现金流，他们就处于不同的地方，有着不同的目标 一些人继续工作是因为他们需要现收现付收入来支持新的借款 其他人继续工作是因为他们想再购买 10 处房产 最聪明的人继续工作是因为他们拒绝投资交易只是因为他们能计算出你需要做什么来达到你的财务目标，设定一个你想要的收入水平和一个你希望在未来实现这个目标的固定时间然后计算出从现在到那时你每年需要积累多少为了实现你的目标格伦
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嗨 Bundy1964, 是否可以详细扩展一下，在 200k amp 时从 4 个 ip 中挑选一个 80k 的数字； 10 20k share inv, 50% 是你所说的 80k 宜居数量还是在所有费用之前是这个 谢谢 Darren
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嗨 Darren 我回答的原话是那个人想从 800K 的投资中获得 40K 的回报我确实在 80 的数字上留下了 0 折，回报率为 5%，这是我在凌晨 1 点阅读邮件所得到的，所以我应该说将你的 800k 分配给 4 个平均 50% 的房产和 10 个直接股票投资应该接近 5%净回报 在今天的市场价值！是不是更好
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嗨邦迪你会从股票中看到什么样的净收益率我是否正确地说你需要在 exp 之后的房产上获得公平的收益率，否则它看起来不像很多净现金流感谢达伦
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完全免税的股票收益率通常为 4% 至 6%（已按 30% 的公司税率从他们那里缴纳税款）我认为在成本接近后，6% 至 7% 的收益率就足够了到我回答的现金流量，他希望投资 800,000 每年赚 40,000 如果您在高收益区域购买，拥有商业地产将增加您的现金流 现金流不是很好，但 800k 在今天并不是一笔巨款条款
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