大家好， 我和我的朋友正在考虑购买投资物业 我们这样做是因为我们都喜欢该物业，但我们每个人都负担不起 但是我们不太确定哪种结构最适合用于此次购买 如果您是精通这方面，请留下一些评论以提供帮助 我们的情况如下： 房产：价值约 1500 万美元，租金约为每周 1300 美元，因此仅以 46% 的固定利率计算，这将是略微正现金80% 的资产负债率或 100% 的轻微负现金流 我：为自己工作，拥有良好的收入拥有其他投资物业，因此土地税是一个考虑因素首次购房者身份 我们正在考虑以个人名义购买 5050 股（共有租户）或财产信托) 和 ta x 对每个成员的影响 我不太确定我是否已经为这个论坛的专家分享了足够的信息来为我指明正确的方向，所以请随时向我进一步提问 非常感谢您提前提供帮助 CL
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没有足够的信息来决定，但可能应该考虑一个固定的单位信托你如何构建这个和交易将取决于几件事
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请认真 - 非常详细地 - 考虑你将如何处理这种情况如果一个人在经济上遇到了灾难并想出去，这是否意味着他们可以将自己的一半卖给任何人（无论如何这显然很困难）或者您是否加入了当时必须在公开市场上出售的条款（并且不要忘记将自己置于突然需要您的股权的一方的鞋子中）就个人而言，除非您以明确而可靠的策略进入它，并且回报大于不利因素，我说保存起来单独更长和做自己的事 凭经验，与“朋友”共同拥有； （即与您的伴侣相反，后者有时仍然有自己的一系列困难！）充满了复杂性，可能会限制您自己的努力框架 - 还有很多要考虑
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还要考虑 1 死亡 2 离婚家庭法 3 无行为能力 4 任何一方破产
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并准备协议或包含在信托文件中的方式这些情况中的每一种都将得到处理
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理想情况下，您的信托契约应该指定如果任命人失去能力会发生什么，但您还需要在信托之外进行计划，例如授权文件、适当的遗嘱等
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Hobo 认真思考，不要被更大的数字和更短的时间框架所诱惑 - 还有更多要考虑的事情 感谢您的警告 我们对此进行了认真思考 这就是为什么我们的首要任务是结构灵活 MRO 谢谢Terry_w 感谢您分享您的专业知识 您认为我应该分享哪些信息以便更清楚地做出决定 任何机会我可以 pm 你 CL
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