澳洲澳洲房产 进取报价策略 悉尼

在澳大利亚地产投资



您好，我和我的妻子找到了我们喜欢的房产并愿意出价 该房产的价格为 420+，我们愿意出价 430 该房产位于 vic，已上市约一个星期，这个周末有 2 次公开检查，​​坐着晒太阳 与另一位成员聊天，他建议我们积极地接受 430k 的报价，给他们 24 小时接受，并且对报价没有任何条件 然后我们将进行一次建筑害虫检查在冷静期内完成，如果报告不好，我会拒绝要约。虽然提交要约但未接受害虫建筑检查 TLDR，但我感觉不对；我们想要这所房子，但不想从 43 万美元让步，也不想竞争有没有人用这样的策略来吸引代理供应商关于如何去做的任何其他建议
评论
我做过在悉尼炙手可热的市场上，最终将价格进一步推高 不知道墨尔本的情况如何
评论
正如你提到的“我感觉不对，虽然提交报价没有受到害虫建筑检查” ;如果你觉得不对，就不要这样做 其他地方还有很多其他房产 火爆的市场很难买到
评论
房产值这么多如果它（对你来说）那么这是一个很好的选择将其从市场上撤下的方法，这是您目前的第一要务提出合同要约，并告诉销售 REA，只要他们在周四由 COB 签署，您就安排了周五的建筑检查 祝你好运
评论
但请注意 - 如果你在冷静期退出，你会输几你的罚款
评论
如果代理人不愿意同意 Bamp;P 检查，那么你应该问他们是否有关于房产的事情他们需要告诉你如果它是一个好的房产没有和问题，代理不应该有任何理由担心 Bamp;P
评论
我同意这是一个非常标准的骗局dition 但要注意措辞 只提供您喜欢的东西，如果您冷静下来，您将不得不支付购买价格的 02% 作为冷静期，这仅不足 1,000 美元 如果该物业被宣传为 420k+，这会降低 10%如果您提供 430k 并且它应该以 450k 的价格出售，那么您将不太可能在 24 小时到期后达成交易 如果您在市场上有 2 周的房产并且具有可比性销售人员说你应该得到 450k 你会以 430k TBH 的价格卖给某人吗？我不会，但他们能说的最糟糕的情况是不，你去找另一处房产，或者提高你的报价，或者告诉代理人在它不卖的时候回来找我你可能会重新考虑它
评论
如果你“想要”;它但只愿意支付 43 万美元，那么我只想说！我想要它，但不幸的是，我只能用 Bamp;P 达到 43 万美元，请在 48 小时内告诉我，这样如果我错过了，我可以继续前进，谢谢他们可能会使用你的报价来推高其他人，但那是代理工作，如果我在卖，我会期望另一方面，其他人可能会说不，你明白了不要担心只是做！
评论
你为什么不组织一个 Bamp;P 检查前面 将少于所需的冷却资金 如果有问题（并且您仍然想要该物业），可能还会给您一些议价能力>谢谢大家的明智建议我们的预批时间比预期的要长，所以我们无法在开放房屋之前提交将房产从市场上撤下的要约一位家庭成员去说它很受欢迎！从那以后，我们了解到供应商想要一个长期的和解（90-120 天），所以我们唯一的希望是提交我们的报价并尝试在其中包含其他优势，例如更长的和解也许我们会提到我们不介意如果套房没有完工 再次感谢大家！
评论
为什么要承担供应商房屋保修保险所涵盖的风险将原始承包商带到 vcat，因为他们会将责任归咎于您完成出色工作的技工
评论
您是否想过现在在 Bamp;P 报告上投入 600 美元，看看它说了什么，然后再进行报价 如果有问题不想继续，你只损失了 600 美元，这在房地产游戏中并不多 如果有问题，你仍然想继续，你可以在修改你的报价时考虑整改修复的成本并能够向代理证明它的合理性如果没有问题s，那么你出价我会出价在下一次预定开盘前约 24 小时到期（通常是星期六） 您想给代理一些激励，将您的报价出售给业主（如果业主接受您的报价，这样他就可以省去再次开盘的麻烦） 一旦您完成 Bamp;P 并提出要约后，代理商更有可能将其推荐给所有者，因为已提出受 Bamp;P 约束的要约的其他方可能不会跟进 如果您执行 Bamp;P，则提出要约，失败，艰难 继续寻找 关注大局而不是你损失的 600 美元
评论
几年前我在悉尼的一个热门市场上做了这个，只有当你对市场有足够的了解才能理解房子的当前价值是什么 房子用于拍卖广告范围超过 690K 这是一个愚蠢的价格，因为可比销售额接近 750 - 800K 并且还在上升，我在几次拍卖中都失败了，并且看到同样的人转向在所有开放的房子里，所以我知道每个人都必须花什么 15 分钟后使用 我提供了 800K 供应商接受了我实际上并没有完成销售，因为我同时在另一所房子上做了另一个，这也被接受了，但他们都被刺痛了，直到我决定购买哪个房产 代理人是有点心烦意乱，但在同一周内（它进入市场）以 80 万美元的价格卖给了另一位赌客
评论
努力还是回家
澳洲中文论坛热点