我的 PM 刚刚告诉我，一位租户要求购买我的房产，我想我不介意卖掉它 这是我的游戏计划 尽量避开 PM 代理销售部门，以避免任何“我们找到买家，给我们钱！” BS 获得免费的银行估价，以了解房产的实际价值（注意他们通常非常保守）让两个销售代理给我一份房产的书面评估，并指望他们的“报价谎言”这应该给我几封信说该物业的价值比谈判时可能高一点关于它
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和你一样吧 观点2 用银行免费拿1，1，出于融资原因保守，2，你不是估价师客户——银行是付钱的。获得由独立估值师完成的公平公开市场估值 我希望这会有所帮助
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嗯，但他们确实找到了你的买家，不是吗
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1 为时已晚 - 他们做到了寻找潜在买家！阅读您的管理协议编辑 - 在看到 Perp 的帖子之前发布
我相信在维多利亚，PM 机构无权获得任何佣金，除非该机构与供应商签订了销售合同
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我不同意 几年前我要求他们给我找房客，我为此向他们支付了费用 我从未要求他们给我找买家，讨论过任何付款或类似的事情 在这段时间之后，我已经建立了关系与这个租户（作为他们的房东），他现在要求购买
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他们没有传递信息吗，尽管从法律上讲，先例是介绍足以使代理人有权委托我明白你为什么不愿意付钱，我只是不确定你是否有坚实的法律基础，而 Terry W 的同样反应增强了这种感觉 你检查过你的管理协议吗 事实上，他们中的大多数人都这样做了，包含一个条款，说如果您将房产出售给承租人，他们有权获得销售佣金你为你找到了
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老实说，我不知道法律状况（尽管我很快就会发现这一点），但老实说，这对我来说和我向马自达索要 500 美元一样有意义，因为我建议我的朋友应该买一个 - 没有签订合同，没有要求服务，没有努力也没有广告 代理商不能只是“赚免费钱”，因为他们碰巧促进了我之间的沟通和我的房客（我每月支付给他们）如果是这样的话，我要么不会出售（非常乐意保留房产），要么通过其他中介出售以获得更多的买家竞争和更高的价格
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如果协议说他们有权收取佣金，你为什么不终止PM合同，自行管理，然后几个月后卖给租户
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对，这就是为什么我总是划掉那个条款我认为这是一个笑话为什么要为此获得佣金，除非他们将承担所有f 谈判也是如此
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我明白了 但是取决于你的管理协议所说的，实际上可能有一个协议 祝你好运 不要认为这是我试图在你的游行中下雨，但是如果您决定通过另一家代理在公开市场上出售，请注意，如果您现在的代理可能仍然有权获得佣金购买者是你的租客
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是的，绝对是 Perp 我在网上发布此内容的原因是邀请一些恶魔拥护者在其中戳洞，这对我有帮助 我非常感谢您的想法我以前听说过并且会当我回家时检查我的协议！
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是的，我想这 400 多美元是值得的有时收入较低（即出于财务目的 - 翻译：低，因为e 银行将在大甩卖期间起诉任何差价）在我所在的地区找到一个好的估价师的最佳方法是什么
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如果你对某个地区的人选没有任何口碑推荐，我所做的是给我的贷款人打电话，询问他们在道具所在地区的估价师小组名单，然后直接向他们询问 2-3 人，然后选择一个我觉得舒服的人，我把它用作购买策略而不是销售策略，尽管您仍在寻找与我相同的公平公开市场估值我的银行小组中的估值师手头有估值，如果银行对我购买的房产的估值偏低，我会拿出我的估值并向他们展示我希望这会有所帮助
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好吧，如果他们依赖某些东西你几年前签的我相信他们遵守了：http://www5austliieduauaulegisvicconsol_acteaa1980145s47ahtml
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太棒了jrc！荣誉
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布里斯班的房子我认识一个价格合理的诚实人
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墨尔本内城，但无论如何谢谢！
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我个人会以不同的方式处理它询问租户他们愿意支付多少只是为了确保他们是认真的，而不是只是在踢轮胎然后询问他们是如何达到这个金额然后我会等待管理代理收取费用如果房产出售给租户你可以向经纪人扔 500 美元作为感谢 SOP
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是的，我知道我要卖的球场，它可能比市场高一点，但那是因为我不是真的有兴趣出售 租户是一位刚到澳大利亚的（富有的）阿拉伯女士，她最关心的是拥有一个地方的安全，喜欢公寓并想开始翻新它（浴室和厨房已经过时了） 我会打电话给看看她是不是在球场上我本来是这么想的，但后来发现最好从高位开始降价降价，比降价升价别人怎么看
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你不需要卖，所以从高开始，让自己被压低
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已经做了给我房东的三个报价 - 显然不想出售 租户可能刚刚通过 REA，以免对您造成痛苦，但也希望您只是坐下来交谈和谈判 毫无疑问，您的租户也做了一些估价，环顾四周，知道什么是公平的价格 你有优势知道你的租户真的想买，而且可能已经解决了财务问题 我想我会要求她以书面形式提出要约并问她是否准备好离开当然她的报价会低于她愿意支付的价格然后我开始谈论我会直截了当地谈谈你想要的房产 - 市场价值加上多一点，或者只是市场价值 那是公平的 好一个
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我看不出卖给布的意义你的另一处房产，你不重新支付印花税，法律费用等为什么要钱取出股权
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很好的电话，除非他无法获得现有股权并且或不符合DSRLVR或其柠檬无论如何
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很好的点凯瑟琳 事实上，我昨晚也有这个确切的想法 该物业有很好的基本面，我已经持有它7年了 前5年的表现一直不存在，但有销售上个月的区块显示它最近做得很好 我考虑出售它的主要原因是现金流 这一直是我的眼中钉，因为它非常负面（尽管公平地说，我在最高价下跌 5% 的情况下买了它再也不会繁荣！第二个是我使用的信托结构，虽然所有合法和光明正大，但你确实有道理在这里偿还一些债务就像为下一次存款存钱一样，我可以在其他地方获得更好的收益，但我d 必须在我领先之前支付所有交易成本（这很重要）
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