这种购房方式有什么问题吗： 1 出价 2 如果接受了，就签合同 3 赶紧做楼盘； Pest, Strata, 估价报告 4 咨询律师 5 如果某物是梨形，则冷却 上述风险是：冷却罚款（议定价格的 025%）+ 建筑功放；害虫检查费 + 地层报告费 + 估价报告费 我有什么遗漏
冷静期你会在哪个州买房因人而异 The Y-man
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新南威尔士州
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时间开始流逝卖方已签署合同 您通常会在出价前将一份合同副本交给您的律师（因为合同条件可能会影响您应该为该物业提供的价格，例如受终身财产约束） 在市场低迷时，同意价格并给予几天的时间进行尽职调查、金融瘟疫等，然后无条件交换，这并不罕见
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取决于国家，以及我是否会失去持有的存款，但我把大部分offer都由agent负责，如果agent宣传没有问题，我会告诉agent，我的offer受Building Pest约束，否则我会在冷却期内退出，所以最好是提前告诉我，很明显，如果代理商诚实地认为它没有问题并且确实如此，那么这对所有参与其中的人来说都是运气不佳
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你的意思是在卖家快速市场中，某人的报价会被其他人抢购提供然后将是 gazum被另一个要约收购 因此，在不进行尽职调查的情况下就价格达成一致，将单位从市场上撤下以避免在 5 天的冷静期内，进行尽职调查
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在SA 不罚
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不，在市场低迷（陈旧的房产，或少数买家）的情况下，您通常可以提出要约并协商有一段时间的独家交易（即退出市场），然后完成你的尽职调查和无条件交换（没有冷却）为什么要在火热的市场上购买，人们只会被烧毁（除非你有一个尖叫的讨价还价）
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如果我能给这些人你的建议你不会相信有多少人排队进入新南威尔士州利物浦的两居室单元的公开检查兴趣越多，价格就会越高人们愿意大幅超过估值并愿意支付与他们的液体有巨大差距 1 个字：价格过高！
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你想跳剩下的旅鼠因为
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因为我很好奇有多少人愿意超过董事会，超过估值并仍然购买房产！我看到一次拍卖超过了估值 70K 这背后的逻辑是什么 你还想购买价格过高的房产 希望保持 10-20 年，价格上涨超过 70K 这些天我不去对于炒作的房产，人越多，我能够购买该房产的机会就越少，但这也意味着与炒作相比，他们不太想要的位置
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或者，他们认为它就在那里“家”你怎么知道估价是多少这没有任何逻辑意义，除非这些“那种”人不知道在哪里花钱，因此他们把钱挥霍在财产上。我不认为你是那种人，否则我想从你那里挖掘更多，因为我很想知道它背后的逻辑原因
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为了我的自己的教育-正在失去您的押金是新南威尔士州的事情 维克有什么规定
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在新南威尔士州，您支付 025% 的报价，然后获得 5 天的冷静期 您可以在这 5 天中退出天，但你会失去那 025% 在一个缓慢的市场中，你的律师可能能够延长冷静期，以继续你的 DD 或融资或任何我在提出要约之前所做的检查所以剩下的就是完成估值并在律师跳舞时整理财务
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在火爆的市场中，只要国家有降温（即使有罚款），我总是这样做对您错过的房产进行大量检查，如果您必须冷静下来则支付罚款跨州购买 在热门市场中，您不想访问网站只是为了找到报价不接受ted
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这只适用于缓慢的市场，在公开检查中只有1或2 par联系访问；否则，如果有 50 组公开存在，您将无法进行所有尽职调查，您只会被其他买家的无声竞标难住
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这就是为什么我总是购买一个缓慢的市场 Y-man
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因为估值是基于（通常是保守的）昨天出售的可比房产买家愿意支付的价格是基于今天的竞争可以说，如果没有房产以高于估值的价格出售那么就不会有涨价了
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经纪人似乎在制造各种障碍以确保不会发生估价 有一个阶段，他提到租户只在晚上8:30有空 今天，他说他选择了错误的单位钥匙我完全承诺并全力以赴进行这次购买，但是对于这件事，我不知道我是否应该继续支付10％的押金和66Wguys，如果建筑物显示出迹象混凝土剥落，我相信 OC 将负责调查和解决根本原因如果我要购买的单位，阳台门的客厅墙壁出现裂缝（应调查原因），淋浴壁龛漏水，明显受潮损坏怎么办？谁会花钱修这个注意，这是特定于我购买的单元，但客厅的裂缝（可能会或可能不会）会导致结构损坏
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我不是确保这是一个很好的购买，因为泄漏和湿气损坏和裂缝是的，这可能是一个一次性的问题，但或者这可能只是问题的一角你不知道你会遇到多少其他问题它没有听起来维护得很好，也许还有其他你不知道的建筑缺陷，如果整栋建筑出现问题，你可能会被征收特别税 你看过物业报告他们是否必须筹集额外的资金来修复问题？有类似的问题不管怎样，你将承担你的那部分费用来纠正缺陷，无论是在地层税、特殊税还是跟进狡猾的建筑商的法律费用
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