澳洲澳大利亚房地产开发商和委员会困境悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我的复式建筑遇到了各种各样的麻烦,我想得到一些建议,我正在通过注册的建筑商房屋和土地包在倾斜的街区上建造复式 这是对发生的事情的粗略了解(来自builder) 2013 年 8 月 1 日支付的押金 (TBC) 开发申请 2013 年 8 月 30 日 议会通过 2013 年 9 月 24 日的信息请求延长申请时间 我们于 2013 年 10 月 15 日回复(答复)议会信息请求 议会随后于 2013 年 11 月 12 日延长了决定期限理事会没有在规定的日期前做出决定,因此我们要求获得认可批准,这是允许的,并且理事会在法律上有义务批准该开发项目,因为理事会于 2013 年 12 月 24 日批准了该开发项目,但请参阅下文了解它变得有点复杂的地方 o 然而,当理事会批准开发时,他们没有附加任何计划,这是一种蓄意的预防方式ng 开发程序,因为我们无法在没有盖章的批准计划的情况下提交建筑申请 o 随后与理事会的谈判未能获得解决方案 另外:我们已获得理事会批准的管道,复式选址按计划(见附件) 认证机构很高兴并且如果议会在计划上盖章,则能够批准复式 议会的立场是挫折不符合规定,但是我们已经在这个庄园进行了一些开发,具有相同的最小挫折,事实上,对于场地的更大部分来说,这个挫折比该地区的大多数其他复式公寓 此后,即使在“被视为批准”之后,该委员会也取消了这些计划。然后建筑商错过了上诉期,我们不得不重新提交计划让他们再次被拒绝,只是为了开辟另一个上诉期当我们这样做时,理事会显然有 20 天时间给我们一个决定 这是 3 个月前!!就我所见,我从各个方面都被搞砸了在被视为批准后,理事会是否不需要在计划上盖章 是否需要理事会遵守他们给定的时间表 我在哪里可以追索所有这一切 我猜我只是对支付的利息感到震惊土地!我知道这是很多信息,如果你已经读到这里,我很感激我只是想知道是否有人知道我应该从这里去哪里建造者认为他没有做错任何事,而委员会守口如瓶,赢了t真的回答任何问题 干杯特洛伊
评论
你有一个城市规划师在工作
评论
嗨 Perp,是的,建筑商有一个城市规划师,但他说我们只需要坐下来等待理事会似乎理事会根本不受他们的时间框架的限制
评论
如果这是西澳,我认为60天后它被视为拒绝而不被视为批准我对你有感觉花了这么长时间,我建议与理事会的首席规划师会面以解决问题 这里的理事会制定自己的规则 斯特林让一切都坐 60 天,然后分配给规划师,然后他们进行工作 这完全违反 WAPC 规则< BR>评论
除了费用,还有什么能阻止你去土地和环境法庭上被视为r efusal 除了什么都不做之外,为什么城市规划师不推车? 建设者是否为 tp 收费
评论
在我看来,这里的问题是缺乏推动这件事的人 - 有人需要每天(或至少每周)都在追逐这个问题,直到你得到一些回应,如果你没有得到答案,那么你需要给你的议员和规划部长等发传真但是你可以被动承受的时间已经过去了“相信这个过程会发生”
评论
这是昆士兰州的一个项目,是的,这是一个被视为认可的项目理事会,他们守口如瓶,不会给我任何可靠的细节,首席规划师不会和我说话,只是他的走狗,他非常沮丧,只是推卸了我刚刚被所有这些人告诉我的责任,所以-打电话给专业人士,我所能做的就是等待,但你是对的 Perp,它已经过去了,现在谢谢你的所有建议我会尝试联系一位议员,然后可能是规划部长与土地和环境法院的交易是什么
评论
你介意说哪个委员会这里有人可能有一些特定于该委员会的联系人或建议
评论
当然,是西方唐斯地区委员会
评论
对不起,我帮不上忙 希望其他人可以试试 Certus 的 Darryl Richards(本论坛上的 RPI) 他是昆士兰计划的大师g
评论
谢谢 Perp 我今天再次和他们交谈,他们告诉我他们现在无法让我参加 10 月的会议,我必须等到 11 月的会议 AAAARRRRGGGHHHH!!!!我已经与@理事会的投诉进行了交谈,他们正在让计划经理查看此案我们会看看情况如何,我现在每隔几天就会联系他们
评论
花了我在 2 年多的时间里获得了在一个街区的 2 个独立联排别墅的批准,并且只有在我说我要去 VCAT 时才搬家 我会立即告诉他们,如果您没有得到答复并立即向 Qcat 或同等机构提出申请,您将这样做
评论
谢谢蕨类植物,很抱歉听到这个消息,但知道我不是唯一一个经历这件事的人让我感觉好多了 我通过理事会提出正式投诉,然后第二天打电话给规划经理关于啜泣的故事 他已承诺将把它列入下次会议的议程 我们正在稍微修改计划,正如他所说,如果我们这样做,那将是一个“滴答作响”;希望我早在很久以前就知道我的错,因为我坐下来相信别人
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...