我正在考虑出售我们的 PPOR 我们在 2 年前以 350,000 美元的价格购买了全新的（新建的规格房屋）我们只能硬着头皮卖掉它，如果我们能达到一个能让我们大致上的销售价格房子的“收支平衡” 要做到这一点，我们需要非常确定可实现的销售价格，因为我们将承诺在州际公路上购买新房子，辞掉工作并开始搬家，可能会离开房子去卖落后（最好不要处于“空置”状态） 我将如何有效地“水晶球”销售价格来确定是否将其挂牌出售 如果我们搬家了，情况就不妙了冲刺只是发现我们认为我们会收支平衡，然后最终不得不对我一直使用 onthehousecomau（我是会员）的房价造成 20-40k 的打击，以查看我们郊区已售房产的报告，然后用谷歌搜索他们查看销售清单并将照片大小与我们的 hou 进行比较se（这些报告非常基本，而且延迟时间很长）我是否应该付钱给估价师以给出适当的估价，让房地产经纪人过来告诉我他们的想法（我想他们会过度报价以试图让我当我们出售时挑选它们，我不会喜欢），支付适当的销售数据（RP数据或其他东西）我正在考虑开始检查与我们相当的其他待售房屋，然后等到他们出售并查看他们的销售情况价格 做笔记和保存照片计划等关于我们房子在哪里的一件事，这是一个非常新的庄园 在这个郊区（Springfield Lakes，QLD）内有旧区和新区，旧区的房子卖得便宜很多，因为它们是〜 5-12 岁 我们的特定区域，可能有 300-500 座房屋 这些通常不超过 3 年，也许是 4 岁 我们也在与新建筑竞争（一些广告标价为 33 万美元的交钥匙，似乎有所有主要的东西都包括车道、晾衣绳、电视等，但不确定，也许你有ve to buy blindsetc）我主要只关注我们小区域的新街道内的销售可比性，而不是整个郊区，因为我们新区域的房价远高于旧区域的价格郊区的我这样做是正确的吗
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这是一个艰难的市场，很难对你的经纪人或银行家的住宅报告做出具体的决定。一个真正的市场 VAL 是一种选择，但可能也没有给你一个真实的立场显然与当地的领域聊天也会有所帮助，但不能孤立地依赖 Ta Rolf
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你需要出售你总是可以列出而不是让步低于你想要的数字（不要忘记考虑代理佣金）当然代理会尝试以更低的价格出售，他们想要他们的佣金'但立场坚定
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谢谢你的回复唐现在不需要出售，这将是理想的，但不是必需的 如果必须要，我们可以等待更长的时间 我们不幸的是，我们无法选择将其转换为 IP，所以我们唯一的选择是现在尝试出售并希望价格足够高或延迟到确定市场有所改善
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如果有强劲的租金需求，并且您一直在向抵消账户还款
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