我们拥有两个 IP，没有 PPOR 所以我们向我们居住在昆士兰的房东支付租金 我们计划出售这些 IP 来购买我们的第一个 PPOR 我们之前从未出售过房产 只是寻找一些关于实用性和时间安排的建议全部（移入其中一个 IP 不是一种选择）我可以预见一些问题： 在您的租约中途找到您的 PPOR居住到期，那么这可能会影响到期印花税（我相信在昆士兰州，PPOR 与投资物业的印花税是不同的（即您在可以搬入之前短期出租） 有什么问题我们需要注意：我们 IP 中的现有租户——从房东和租户的角度来看，什么时候是将投资物业投放市场的最佳时机？设置它与展示家具等 但显然不利之处是在零收入的情况下偿还抵押贷款利息的费用也可以扣税 所以当你找到理想的 PPOR 但需要先出售一个 IP 或两个 IP 时，这只是某种受财务条款约束 如果你不出售或没有得到你正在寻找的报价，这将如何运作 随意添加您认为我们需要注意的任何其他问题考虑甚至您可能如何做到的故事只是寻找最实用和最具成本效益的过程干杯！
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最好先卖好再开始寻找我认为这些东西永远不会完美计时还要计划你的CGT水平你可能可以在今年和7月1日之前卖掉一个以节省一点税
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7月1日之后签第二份合同，不结算
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卖标志装订骗局tracts
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我不知道ATO，但是州政府以销售日期为合同签订日期，所以要小心，如果你在6月份签订合同并且在8月份结算, 你在 6 月份卖掉了 房产的最佳推销时间是租客租约结束前 3 个月这样，你可以卖力一个月，它会吸引投资者和自住业主，因为投资者将能够续签一旦合同无条件与租户一起租约，并且自住者可能会在交割后很快搬入您可以让租约到期，然后定期让租户，但大多数租户会因出售而搬出，只需要给定期 2 周通知 我也同意你应该卖掉这两个，然后开始寻找购买 打破你的租约通常会花费你一周的租金 + GST + 租金，直到房产被重新出租 我们办公室的平均休息租赁成本是 2 周在我们找到新租户和您的义务之前ds 所以从大局来说，这没什么大不了的祝你好运！
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一般与ATO合同的日期相同如果合同有条件意味着它可能不会继续，那么日期可能是这些情况发生的日期
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当然只是排位赛
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谢谢大家的回复，这是非常有帮助的作为房东，我知道这取决于许多因素，比如国家在租赁市场，一年中的某个时间，房产可能会空置一段时间超过几周 我可能无法避免的事情 好吧，假设我们在租约中途购买了 PPOR，一个选择可能在租约结束之前一直住在我们现在的地方，然后在结算时立即租用 PPOR（短期租约），直到我们的租约到期，然后我们可以搬进去 但是，我假设可能会有盖章关税影响 我不想支付印花税的投资物业税率，而不是让步除非在这组情况下适用不同的规则评论
还有 CGT 的影响，因为您将在搬家之前将您的 PPOR 出租出去因此总是需要缴纳 CGT租用时间的百分比基础拥有时间
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