我们在圣诞节前将一块土地投放市场 另一半两次改变了出售的想法，所以我不得不告诉潜在买家它不再在市场上 上周我们分道扬镳之后，它肯定又回到了市场上在我即将与经纪人挂牌之前失去了买家（他今晚要来注册） 我昨天接到一个电话，有人问我土地是否仍在市场上 如果这个人买了它，我有任何义务吗给代理我已经口头告诉他将其投放市场，但没有签署任何东西只是检查在这种情况下是否有什么我应该警惕的，或者是否一切都很好，因为我没有与代理
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你和原代理的独占期是多久 如果他们最初介绍了卖家，他们可能会收到佣金
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DMS怎么说他们介绍了客户，他们会想要佣金
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在没有所有信息的情况下（例如，这个买家来自哪里，我们他们是由这个代理人介绍的等等）很难说，但是如果您通过代理人在市场上拥有该房产并且该买家由于此次上市而发现了该房产，那么该代理人将想要（并且有权) 他们的佣金
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为什么不直接使用同一个代理
抱歉发的太仓促了 我私下列出了所以之前没有代理 潜在买家一直在直接联系我
评论< BR>如果你还没有签署任何东西，那么我会进行私人销售
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在那种情况下不，你对代理商没有任何义务我认为他还没有开始做广告，所以有他不可能声称该客户的所有权 即使您确实与代理人签署了协议，您在私下出售房产时所展示的任何买家 - 都是您的联系人 如果您希望代理人与代理人谈判任何“你的”；买家，那么你也许可以达成交易，他会为他发现的任何新买家提供部分佣金或全额佣金>嗨，Beach Gurl，如果您有买家的详细信息，您可以在代理协议中将其排除在外 简单 我发现目前列表很短，大多数代理都会同意 因此，为了让您的房产上市，他们可能会很高兴排除任何买家我最近进行了几次私人销售为了笔墨，我已同意在我努力之前排除任何买家但老实说，我从来没有像任何认真的买家那样担心在卖方签约时采取行动 您可能还会发现，将房产挂在经纪人处可能会促使您当前的买家伸出手指，甚至更好，支付更多的钱 尽管许多人不会承认，但失去的威胁a 财产经常驱使人们 b超出他们最初的预算 我一直都看到 消极的一面是代理人的积极性和热情可能会降低 如果您的联系人有机会购买该房产，有些人可能不想花时间金钱来推销您的房产 所以，我认为您有两种选择 1尽快了解您当前的购买者是否想购买该物业 如果他们看起来合法并准备交换，然后去购买 2如果购买者不准备立即采取行动，请与代理先生签约将买家排除在代理协议之外，但如果他们最终购买它，可以协商更便宜的销售费用 毕竟，代理仍然需要处理销售直到结算 正如已经提到的，我相信与代理一起上市将激励您当前的买家
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